top of page

תוצאות חיפוש

נמצאו 141 תוצאות

  • שיפוץ דירה מכתב תודה משפחת נובומינסקי | חזני פרויקטים

    שיפוץ דירה הצוללת דקר חיפה - מכתב תודה 22.12.24 הי עידן, רצינו להודות לך על עבודה ללא רבב, אתה איש מקצוע מהשורה הראשונה - עבודה מסודרת ומוקפדת, אנשי מקצוע מצוינים ולא פחות חשוב אמינות והוגנות - שתי תכונות שלא קל למצוא בימנו. תודה רבה על שיפוץ דירתנו תוך הקשבה לצרכינו ורצונותינו ומציאת פתרונות יצירתיים. אין לנו ספק שעשינו את הבחירה הנכונה תמשיך לעשות חיל בהערכה רבה קרן ואביב דגן לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • לקוחות ממליצים | חזני פרויקטים

    לקוחות ממליצים שיפוץ דירה משפחת דגן שיפוץ דירה משפחת נובומינסקי המלצה על תכנון וביצוע מרפסות בניית קיר חדש והכשרת משטח חניה שיפוץ דירה בכרמל, חיפה תוספת ממ"ד ומעלון בדירה שיפוץ בית פרטי תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית משפחת נגרי גבעת רם בית משפחת בלטינשטר בניית מרפסת, ממ"ד ומעלית חנות הפיטאי - גנטלמן קריון המלצה פיקוח בניה בבניית מגדל ממדים בחיפה בניית גשר כניסה לדירה ושיפוץ מורכב ומורחב שיפוץ כללי לבניין בחיפה תוספת ממ"דים ומרפסות שיתוף

  • המלצה פרויקט נתיב חן | חזני פרויקטים

    המלצה פרויקט נתיב חן 53 בחיפה נתיב חן 53 חיפה פרויקט הריסת קטע קיר תומך בחיפה ובניית קיר חדש במקומו כולל הכשרת משטח חניה "בהזדמנות זו תודה על העבודה היוצאת מהכלל שעשית. אנחנו נהנים ממנה כל יום!" "תודה על העבודה" לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • משרד סוכני ביטוח בעיר התחתית חיפה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים משרד סוכני ביטוח בעיר התחתית, חיפה Anchor 1 שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • מידע בנושא חשמל | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום החשמל קישורים לבונים והמשפצים בנושא חשמל חוקים, מאמרים, תקנות ועוד חוק ותקנות החשמל מגבלות בנייה בקרבת רשת החלוקה של חברת החשמל 20.09.23 מגבלות בנייה בקרבת רשת החלוקה של חברת החשמל 20.09.23 שיתוף

  • רוצים לבנות על הגג? היכנסו | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מידע הראשי הסכמת שכנים לטובת בניה על הגג רוצים לבנות על הגג? תצטרכו הסכמה מפורשת של השכנים לכתבה בנושא מאת עו"ד ליאורה מנצורי ואוהד גביש באתר גלובס לחצו כאן >>> פסק דין בנושא בניה על הגג: בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מינהליים עע"מ 795/19 לפני: כבוד השופט נ' הנדל כבוד השופט ד' מינץ כבוד השופט י' אלרון המערערים: 1. קנרוב טליאט 2. סבלטנה אלטמן נ ג ד המשיבות: 1. ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה - מחוז תל אביב 2. הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים בעת"מ 70277-05-18 שניתן ביום 18.12.2018 על ידי כבוד השופטת י' בלכר תאריך הישיבה: כ"ב בתמוז התש"ף (14.07.2020) בשם המערערים: עו"ד מורן גור; עו"ד אור דבוש; עו"ד דוידאן גדעוני בשם המשיבה 1: עו"ד רן רוזנברג בשם המשיבה 2: עו"ד רויטל אטיאס פסק-דין השופט נ' הנדל: 1. שמענו את טענות הצדדים בהרחבה. נחה דעתנו כי לא נפלה כל טעות – בעובדה, במשפט או בקשר ביניהם – בפסק דין קמא. הוא מנומק ובהיר, ואנו דוחים את הערעור לפי תקנה 460(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. לצד זאת, ולנוכח ההיבטים המשפטיים של פסק הדין, נבהיר את הדברים הבאים. 1. כפי שציין בית משפט קמא, השאלה היא "כיצד על מוסדות התכנון לנהוג כאשר מוגשת על ידי אחד מבעלי הזכויות בבית משותף בקשה להיתר בנייה בשטח הגג שהוא רכוש משותף. זאת, מבלי שניתנה לכך הסכמת רוב בעלי הזכויות בבית המשותף, כנדרש לפי חוק המקרקעין. האם רשאי מוסד התכנון לעכב את ההליך התכנוני עד להסדרת ההיבט הקנייני על ידי מבקש ההיתר; או שמא יש להסתפק בכך שהבקשה תובא לידיעת בעלי הזכויות בבית המשותף בהמצאה לפי תקנות התכנון והבניה ובהשגת 'הסכמה נגטיבית' בכך שלא הוגשו על ידם התנגדויות?" במקרה דנן בית המשפט לעניינים מנהליים דחה את העתירה, ולא התערב בהחלטת הוועדה לעכב את ההליך התכנוני של בקשה למתן היתר, וזאת עד שיוסדר ההיבט הקנייני של קבלת ההסכמות הנדרשות מבחינה קניינית. מכאן יש להידרש לשאלה באיזו מידה על מוסדות התכנון להתייחס לשאלות קנייניות. התשובה מורכבת. מצד אחד, אל לוועדות התכנון להכריע בשאלות קנייניות לגופו של עניין. התפקיד המוטל עליהן נוגע לשאלות תכנוניות. ואולם, הדבר אינו מונע מוועדות התכנון "להחליט לפי שיקול דעתן מקום שעל פני הדברים אין למבקש זכויות בניה מבחינת דיני הקנין, שלא יתקיים דיון בבקשה כל עוד לא ניתן פסק דין מטעם בית משפט מוסמך הקובע שלמבקש זכות קניינית. הטעם לדבר: יכולות הועדות להישמע בטענה שאין טעם שהן תקדשנה דיון סרק לשאלות התכנוניות המתעוררות כאשר נראה לכאורה שזכות הבניה, אם תאושר, אינה ניתנת למימוש" (בג"ץ 1578/90 אייזן נ' הועדה המקומית לתכנון לבניה ת"א, פסקה 1 (24.10.1990)). כך נפסק גם בעע"מ 2832/09 הועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים נ' בני אליעזר בע"מ (09.01.2011). כפי שצוין בהחלטה הדוחה בקשה לקיום דיון נוסף בפסק הדין האחרון: "בית המשפט בענייננו אף הבהיר כי 'נראה כי מצויים אנו בגדרי פסק הדין בעניין אייזן, לפיו מוסדות התכנון רשאים לעכב את בקשת המשיבה ולהפנותה לערכאה אזרחית להכרעה בסוגיה הקניינית'. אכן, כפי שאף הובהר בפסק הדין, עצם קיומן של התנגדויות מצד בעלי זכויות בנכס אינן מונעות – כשלעצמן – את קיום הדיון בבקשה להיתר בנייה. אלא שמוסדות התכנון רשאים יהיו לעכב את הדיון בבקשה, במקרים המתאימים לכך, כאשר מתעוררת שאלה קניינית מהותית הדרושה הכרעה" (דנ"מ 668/11 בני אליעזר בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים, פסקה 6 (24.07.2011)). 2. המורכבות טומנת בחובה הגיון רב. מצד אחד, אל למוסדות התכנון להסיג גבול ולדון בשאלות לא להם; אך מצד שני אל להם להתעלם מהמציאות. אם לכאורה יש קושי קנייני, רשאים הם – ולעיתים נכון יהא – לעכב את ההליך כדי לתת לגורם המוסמך להחליט בדבר. לאחרונה אף התייחסתי לסוגיה דומה בבג"ץ 419/14 עיריית סילואד נ' שר הבטחון (6.1.2020). זוהי הקומה הראשונה והכללית של קביעת בית המשפט המינהלי. הקומה השנייה היא היישום בנסיבות המקרה. כאן המחלוקת היא האם ניתן להסתפק בהעדר התנגדות לבקשת ההיתר של העותרים. בית המשפט קבע כי בנסיבות העניין אל די בהיעדר תגובה או הבעת התנגדות, אלא יש צורך בהסכמה פוזיטיבית. כך על פי פרשנות סעיפים 9.1.2 ו-16.1.16 לתכנית הרלוונטית: "חדר יציאה לגג ייבנה בשטח הגג... בשטח גג משותף על פי הסכמה של בעלי הזכויות כקבוע בחוק [...] [בבקשה להיתר יש לכלול] הוכחת זכות במקרקעין ובמקרה של בעלות משותפת – הסכמת בעלי הנכס כמחויב בחוק". יושם אל לב כי הסעיף השני מתייחס להוכחת זכות במקרקעין. אמנם כתוב "כמחויב בחוק" מבלי להגדיר איזה חוק, אולם עצם הדיבור על הוכחת זכות במקרקעין מפנה אותנו לדיני הקניין והמקרקעין, ולא לדיני התכנון והבניה. בית המשפט עמד על כך שיש לכלול בבקשה למתן היתר בניה הסכמה של 75% מבעלי הזכויות בנכס, ואילו המערערים מסתפקים בהיעדר התנגדות. יצוין כי מבחינה מעשית, על פי המערערים מדובר בשישה דיירים, וההליך היה מתייתר לו היו פונים לארבעה דיירים לקבלת הסכמה, במקום להגיש ערעור לבית המשפט העליון. כמובן, הכלל נכון ללא קשר למספר האנשים הרלוונטי. הוא נטוע במדיניות משפטית ראויה. שינוי בזכויות ובנייה ברכוש המשותף דורשים בטחון ויציבות. מבחינה דיונית, יש לוודא כי דייר אכן קיבל את החומר והביע את הסכמתו לכך, ולא רק היעדר התנגדות. מבחינה מהותית, חשוב לוודא כי הדייר מסכים, תוך מודעות למושא הסכמתו. והרי הדרישה להסכמה פוזיטיבית היא מנגנון ראוי להשגת יעד זה. כך תישמר חלוקה צודקת של הרכוש המשותף. חשוב שאם יהיה שינוי ברכוש המשותף, הוועדה תדע באופן פוזיטיבי כי ניתנה הסכמת בעלי זכויות הקניין. כך עולה מתגובות הוועדה המקומית וועדת הערר המחוזית: "ככל שהמערערים מעוניינים בבנייה על הגג, סביר וראוי כי עליהם יוטל הנטל לפעול בערוצים האזרחיים המקובלים להשגת הסכמת שאר בעלי הזכויות לבניה המבוקשת. קבלת עמדת המערערים משמעה הלכה למעשה הטלת חובה על בעלי הזכויות האחרים במקרקעין להתנגד לשימוש בקניינם, באופן אקטיבי" (פסקה 27 לסיכומי טענות ועדת הערר המחוזית). הנה כי כן, פסיקת בית המשפט המחוזי משקפת מדיניות רצויה. יש ערך להבהרה הפוזיטיבית. דרישה זו מתיישבת עם הדין המהותי. ונחזור לקומה הראשונה. בית המשפט התייחס להוכחת זכויות הקניין הרלוונטיות. הואיל וצודק הוא במסקנתו כי המערערים נדרשו להציג הסכמה פוזיטיבית, צדק גם בכך שלא התערב בהחלטת הוועדה לעכב את הליך קבלת ההיתר בשלב זה. בקשת ההיתר חושפת, על פניה, חסרון ברור, ונכון שלא להתעלם מכך. בא כוח המערערים נקט בגישה של "העניינים יסתדרו בהמשך", ברם תפקיד ועדת התכנון הוא, לעיתים, לעמוד בשער ולא ולאפשר ניהולו של הליך כאשר על פני הדברים אין הוא עומד בתנאים הבסיסיים. 3. סוף דבר, הערעור נדחה. המערערים יישאו בהוצאות המשיבות ובשכר טרחת עורכי דינן בסך של 15,000 ש"ח לכל אחת מהן. ניתנה היום, ‏כ"ג בתמוז התש"ף (‏15.7.2020). ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט _________________________ 19007950_Z07.docx מא מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, http://supreme.court.gov.i l חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • משרדי השירות הפסיכולוגי קריית-ביאליק

    חזרה לעמוד פרויקטים משרדי השירות הפסיכולוגי קריית-ביאליק מכלול המשרדים ממוקם בקומת מגורים שהוסבה למשרדי השירות. עיצוב המשרד מנצל את מגבלת מיקום גרם המדרגות במרכז הקומה והופך מגבלה זו ליתרון תכנוני ע”י חלוקת הקומה לשני אזורים: החלק האדמיניסטרטיבי בחלקו האחד והאזור המקצועי בצד השני. השימוש בלבני הזכוכית משדרים שקיפות אך עדיין שומרים על פרטיות. הושם דגש על חללי טיפול מרווחים אך יחד עם זאת משדרים אווירה אינטימית השומרת על פרטיות המטופל ומשרה עליו רוגע. top שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • היתרונות שיש בליווי מפקח בניה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מידע הראשי היתרונות שיש בליווי מפקח בניה כשאנחנו מחליטים לבנות מבנה, מגורים או עסקי, באופן טבעי, אנחנו משקיעים בתהליך זה לא מעט משאבים, כסף וזמן. ברצוננו להשיג בסופו של דבר את התוצאה הטובה ביותר, על פי גבולות התקציב שאנחנו מעמידים לצורך כך ומעוניינים שהתהליך יתבצע על פי לוח זמנים מוגדר, פחות או יותר. מי שאמון מטעמנו שהדבר אכן יתבצע כך, הוא בעל מקצוע המתמחה בהיבט של פיקוח על הבניה. הרבה פעמים, יזמים פרטיים מוותרים על העסקת בעל מקצוע בתחום זה ומעדיפים לפקח בעצמם על תהליך הבנייה. מנקודת מבטם האישית יש בכך שני יתרונות, ראשית, הם חוסכים עלויות לא קטנות, שכן העסקת מפקח בניה מחייבת הוצאה גבוהה באופן יחסי. שנית, כך הם יכולים לפקח על התהליך בעצמם ואינם תלויים באיש. אך כפי שנוכל לראות מיד, יש בהחלטה לשכור בעל מקצוע שמתמחה בהיבטים של פיקוח על הבניה יתרונות רבים, אשר יכולים להפוך את תהליך הבנייה להרבה יותר נכון ומקצועי, ובאופן כללי לייצר תהליך עבודה הרבה יותר נכון לאורך זמן. מי הוא מפקח בניה? על מנת להבין מה הם היתרונות של העסקת בעל מקצוע שמתמחה בהיבטים של פיקוח על הבניה, צריך להבין מה תפקידו ויכולותיו של מפקח בניה. בין אם זה בהיבט של בנייה לצרכי מגורים, עסקיים ואחרים. מפקח בנייה הוא איש מקצוע שאחראי לוודא שתהליך הבניה מתבצע על פי התוכניות שלנו, על פי המפרט הטכני שנקבע מראש, על פי הסיכומים שנחתמו עם הקבלן בכל ההיבטים האפשריים. זה נכון לגבי היבטים של תהליך הבנייה, חומרים, היבטים כלכליים, איכות הבנייה ועוד. המפקח הוא למעשה בעל מקצוע מטעמנו אשר דואג שהכל יתבצע כפי שאנחנו רוצים. זה שונה מקבלן בנייה שיש לו אינטרסים כלכליים ואחרים. למפקח יש אינטרס אחד והוא לשמור על האינטרסים שלנו. מפקח בנייה הוא כמובן אדם בעל רקע מקצועי בתחום הבניה, לרוב, מהנדס, הנדסאי בניין או אדריכל בעל ידע מקצועי רב וניסיון רב בעבודת "שטח". נכון לכתיבת מאמר זה, עדיין אין הסמכה פורמלית לתפקיד "מפקח בניה". הוא נמצא בקשר ישיר מול הגורמים בשטח ומולנו, ודואג שכל מה שאנחנו רוצים יתבצע על פי הכללים. חשוב לציין עוד, מפקח בנייה חייב להכיר את תקני העבודה וחוקי התכנון השונים וכן להיות נוכח בכל השלבים בתהליך העבודה, מתחילתה ועד סופה. מה היתרונות של עבודה עם מפקח בנייה כשאנו בוחרים לשכור בעל מקצוע אשר אחראי בתחום פיקוח על הבניה, הרי שנצא נשכרים ממספר היבטים: יתרון הראשון, אנחנו נהנים מ"איש שלנו" בשטח. גורם מקצועי שידע להעביר את המסר שאנו שאנחנו רוצים אל הגורמים שעובדים במקום, החל מהקבלן הראשי, קבלני המישנה ועד לאחרון העובדים. כך אנו יכולים להיות רגועים שיש מי שדואג לאינטרס שלנו. השני, מדובר על בעל מקצוע שיש לו ידע וניסיון והוא יכול לאתר בעיות ולפתור אותן. אומנם אנחנו נחסוך הרבה כסף אם לא נפנה אליו ונשכור את שירותיו, אך אז אנו עלולים למצוא את עצמנו מתמודדים עם בעיות שונות שאין לנו יכולת להתגבר עליהן. לעומת זאת, מפקח בניה ידע למצוא פתרונות שעשויים להיות יעילים ונכונים עבורנו. השלישי, מפקח בנייה, במידה ונשכר ללוות אותנו כבר בתהליך התכנון, יוכל לעזור לנו לבקר גם את המיפרט וכתב הכמויות שיפיקו המתכננים על מנת שניתן יהיה לצאת למכרז קבלני בדרך הנכונה והקלה ביותר. רביעי, הוא יעשה עבורנו את כל השירותים הבירוקרטים והפרוצדוראליים הנדרשים עבורנו. זה יכול לחסוך לנו הרבה מאוד והיעדרויות ממקום עבודתנו, זמן וטרחה. חמישי, בסופו של דבר, איכות הבנייה תיקבע לא מעט בזכותו של המפקח. הוא ידאג שהתהליך יבצע באופן נכון, בטוח, עם חומרי גלם איכותיים, עמידה בזמנים, ללא קיצורי דרך, ומבלי שאף גורם שעובד באתר ייפגע. שישי, אם אנחנו שוכרים איש מקצוע רציני ויסודי, אזי שהוא יכול גם לעזור לנו לחסוך בעלויות, בין אם זה דרך כתיבת חוזים בצורה נכונה ובין אם זה דרך העסקת אנשי מקצוע ורכישת חומרים בצורה חכמה. כל זה ביחד יוצר תהליך עבודה הרבה יותר טוב, יעיל ובטוח ועשוי להיות המפתח למניעת עוגמת נפש רבה. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מידע בנושא חניה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום החניה קישורים לבונים והמשפצים בנושא חניה חוקים, תקנות ועוד עדכון תקנות "התקנת מקומות חניה" בחוק התכנון והבניה – תשע"ו 2 תקנות התכנון והבניה (הצמדת מקומות חניה), תשנ"ו-1996 תקן חנייה 2016 כולל הנחיות מקצועיות נלוות | מספר החלטה 500-007 תיקון 97 לחוק התכנון והבניה - אי חובת התקנת חניה. פרסום ברשומות מיום 20.06.12 תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג-1983 - אתר נבו חוק חניה לנכים, התשנ"ד-1993 תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג-1983 - אתר GOV IL שיתוף

  • 404 Error Page | H Pro

    404 הדף אותו חיפשתם אינו קיים חזרה לעמוד הבית

  • תוספת ממ"דים ומרפסות בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים להמלצת הלקוח לחצו כאן תוספת ממ"דים ומרפסות לארבע דירות בחיפה טרם הבניה בסיום הבניה שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים להמלצת הלקוח לחצו כאן

  • גשר מדרגות למבנה אחורי בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים גשר מדרגות למבנה אחורי בחיפה מצב קיים לפני ביצוע העבודה סיום פרויקט גשר המדרגות שער הגישה מרחוב הס לאחר ביצוע - מבט מלמטה פרויקט גשר מדרגות גשר מדרגות למבנה אחורי חיפוי גרנוליט, מעקות ושערי מתכת, תאורה ופסים למניעת החלקה גשר המדרגות החדש הוקם לאחר שנים רבות בהן נמנע מדיירי הבית האחורי מלהגיע אל ביתם בדרך המקורית וזאת עקב קריסת גשר המדרגות המקורי. בלית-ברירה, נאלצו דיירי הבית להגיע אל הכניסה לביתם בדרכים עוקפות אשר האריכו את ההגעה לבניין. לאחר תהליך של הגשת תכניות להיתר בניה והגעה להסדר על בעלי הנכס בבניין הקדמי, ניתן היתר להקמת הגשר מחדש ונסללה הדרך לביצוע העבודה. תמונות מצב קיים לפני ביצוע העבודה חפירה וחציבה עבודות שלד - יציקת יסודות עבודות שלד - יציקת מדרגות עבודות שלד - יציקת קורה עבודות גרנוליט מסגרות - מעקות ושערים פינוי פסולת עבודות חשמל ותאורה התקנת פסי בטיחות והוספת קודנים שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • הנחיות למילוי טופס הסכמות שכנים | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים הנחיות למילוי טופס הסכמות שכנים הנחיות למילוי דף הסכמת שכנים במסגרת בקשה להיתר לתוספת בנייה בתחום רשות עיריית חיפה הערה: מסמך זה נוסח ע"י אדריכל עידן חזני ואין לעיריית חיפה או מי מטעמה כל קשר לניסוחו. מסמך זה בא כעזר לשירות הציבור. הוא מסמך מנחה ובלתי מחייב. שימוש במסמך זה לא יקנה למשתמש בו כל עילה לבוא בטענה או תביעה נגד אדריכל חזני בעניין תוכנו. ואלו הם סדרי הפעולה שיש לנקוט לשם החתמת שותפים לנכס: א.נסח טאבו מרוכז – החתמת שכנים שותפים לנכס כרוכה בהחתמת כל השכנים ללא יוצא מן הכלל. לשם כך, יש לפעול להשגת "נסח טאבו מרוכז" בו מופיעים כל פרטי השותפים לנכס. דרך אחת להשיג נסח היא באמצעות אתרי אינטרנט ייעודיים לכך והנגיש והזול מביניהם הוא אתר הממשלה בכתובת מדור התשלומים הממשלתי. הורדה כרוכה בעשרה ₪ בלבד. לעת כתיבת מסמך זה, ניתן לפעול עם נסח זה שאינו חתום ע"י רשם המקרקעין. לחילופין, ניתן לפנות למשרד רשם המקרקעין (במשרדי הטאבו, מגדל המפרש קרית הממשלה, קומה 13) , יש להצטייד במספר גוש וחלקה . על הנסח להיות עדכני לחודש האחרון טרם הגשת התוכנית לעירייה. ב.טופס החתמת שכנים – יש למלא את פרטי הבקשה ואח"כ לגשת להחתים את הדיירים השותפים לנכס. במקרה של מספר מבקשים, ירשם אחד המבקשים בלבד בראש הדף כנציגם. הוא גם יצהיר בתחתית הדף בפני עו"ד או פקיד בית משפט על נכונות החותמים כי אכן הם אלו שחתמו. על הנציג לחתום במקום המיועד בצד שמאל של טבלת המסכימים כי אכן התוכנית הוצגה בפני השכנים. החותמים כמסכימים יחתמו בטבלה זו גם כן. יש להחתים כל אחד מהשמות המופיעים בנסח, גם אם מופיעים תחת יחידת דיור אחד, שניים, שלושה ויותר שמות. חובה להציג לשכנים תוכניות התואמות את התוכניות אותן מתכוונים להגיש להיתר בנייה. ג.חתימת המסכימים ע"י תוכנית ההיתר - יש להחתים את השכנים המסכימים לבניה ע"ג תוכנית ההיתר עצמה בטבלה מוכנה אם הוכנה מראש ע"י עורך הבקשה, הכוללת את פרטי הדיירים. במידה ולא הוכנה טבלה מומלץ לערוך טבלה הכוללת את העמודות: 1.מס' מבנה (למקרה של שני מבנים ויותר). 2.מס' דירה/חלקת משנה. 3.שם ומשפחה 4.מס' ת.ז. 5.חתימה 6.תאריך. ד.שכן שנפטר - במקרה פטירה של אחד מהרשומים בנסח הטאבו יש לבקש משארי הבשר המופיעים בנסח הצהרה בכתב כי הנדון נפטר/ה בשנת ….. , ושהם היורשים היחידים בנכס זה. כמו כן יש להמציא צילום מתעודת הפטירה. במקרה של סירוב להמציא צילום מתעודת הפטירה, יש צורך לציין זאת בעמודת ההערות בדף ההסכמות. ה.שליחת דאר רשום לשכנים - בכל אחד מהמקרים שיפורטו להלן, יש לשלוח מכתב רשום לשכנים עם הודעה בדבר הבקשה לבניה ולהמציא את קבלת דבר הדואר הרשום: השכן לא מסכים לבניה המבוקשת ואינו מוכן לחתום בטופס ההסכמות. השכן אינו מביע הסכמה ואינו מוכן לחתום אך גם לא התנגדות מפורשת לבניה המבוקשת "אני לא מסכים אך אני לא מתנגד", היינו לא מביע כל החלטה. במקרה זה הוא נחשב למתנגד מנקודת הראייה של העירייה. השכן אינו גר בפועל בדירה אלא בכתובת אחרת, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל והביע התנגדות חד-משמעית. במקרה זה יש לשלוח אליו מכתב רשום + העתק תוכנית לדירתו בה הוא גר בפועל במידה וזו ידועה. במבנה בן שכנים רבים ניתן למלא בסניף הדואר טופס מרוכז עבור כל הנמענים אליהם נשלח דואר רשום. ו.מכתב הצהרה על אי איתור שכן - במידה והשכן משכיר את דירתו ולא ידועה כתובתו (לעתים גם השוכר לא מוכן לנדב אינפורמציה) של בעל הדירה כלל וכלל יש לנסח הצהרה בדף נפרד ברוח הדברים הבאים: " אני (שם ומשפחה) בעל ת.ז. מס' ................. מצהיר/ה בזאת כי מר/ גב' ................ הרשומים כבעלי תת-חלקה מס'........ בחלקה הנדונה לא אותרו על ידי גם לאחר מאמצים רבים בקרב השכנים לבנין, במשרדי העירייה ובמשרד הפנים. אי לכך לא ניתן היה להחתימם. בכל מקרה יש לשלוח לנדון מכתב רשום לכתובת הנדונה. יש להחתים עו"ד על הצהרה זו. את פרטי המתנגדים ו/או השכנים שכתובתם לא אותרה יש למלא בטבלה התחתונה בסעיף ג' בדף ההסכמות. ז.העברת זכויות בניה משכן לשכן - במידה ומעונינים לקבל/לרכוש זכויות בנייה השייכות לתת-חלקה אחרת (שכן אחר) בבניין, יש לקבל הסכמה חתומה ע"י עו"ד המגדיר/ה את מהות הויתור, בין אם מספר מטרים מרובעים המהווים חלק מזכויות הבנייה הנותרות ובין אם כל הזכויות שנותרו. קיים דף הצהרה סטנדרטי על ויתור זכויות מטעם עיריית חיפה. יש לזכור היטב כי העברת זכויות בין שותפים לנכס טעונה בסופו של דבר אישור הועדה המקומית לתכנון ולבניה. ח.הסכמה עקרונית לפני הכנת תוכניות להיתר - במידה ומעונינים לשמוע את עמדת השכנים לרעיון ההרחבה עוד בטרם התקשרות עם אדריכל, ניתן להכין סקיצה של הרעיון ולהציגה בפני השכנים. בכל מקרה, החתמתם על טופס הסכמות של העירייה אינה מספיקה מאחר וחובה להחתימם גם על תוכנית הבקשה להיתר (המכונה "גרמושקה"). הסכמה עקרונית מבוקשת במקרים בהם מעונינים לדעת מה תהייה תגובת השכנים והאם עלולים להיווצר קושיים בהמשך תהליך הבקשה. ט.חתימת נציגות הבית המשותף - נחוצה במספר מקרים יוצאי דופן, בעיקר כאשר מבוקשת בקשה לבניה ברכוש המשותף ולל כל נגיעה לבקשה פרטית הנוגעת לדירות עצמן. י. במידה ודף הסכמות אחד לא מספיק יש להמשיך ולמלא דף שני ואף יותר במידת הצורך. יא.יש להחתים עו"ד או פקיד בית משפט בתחתית דף/דפי ההסכמות וביתר מסמכי ההצהרה. החתימה נועדה לצורך אימות החתימות והפרטים המצוינים בו. מודגש בזאת כי רק המבקש הרשום בראשית הטופס רשאי לפנות לעו"ד לצורך החתימה ולא בא כוחו. יב.יש לשמור את קבלות דברי הדואר הרשומים (את המקור), אותם האדריכל/עורך הבקשה, מגיש למח' לרישוי הבנייה בעת מסירת התוכניות. בכבוד רב ובהצלחה, עידן חזני, אדריכל 050-5909291 חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • אודות חזני פרויקטים

    אודות חזני פרויקטים חברת "חזני פרויקטים" עוסקת במנעד רחב של ענפים בתחום התכנון והביצוע לרבות בתי מגורים, הרחבות בניה, משרדים, השבחת נכסים, תעשייה ומלאכה, מסחר ועסקים. ייחודנו מתבטא ביכולת לדאוג וללוות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. ניסיוננו הרב בתחומי התכנון והבניה זוקפים לזכותנו אמינות המבטיחה ללקוח גב יציב ובטוח. אנו מלווים כל פרויקט ומפקחים על כל שלביו, מתחילת שלב התכנון, הליווי במהלך הבנייה, איכלוס המבנה ובמקרים רבים גם לאחר מכן. עבודות תכנון: תכנון אדריכלי לבניה חדשה והרחבות מבנים לכל הענפים עיצוב פנים לדירות, משרדים ועסקים הכנת תוכנית בניין עיר (תב"ע) נקודתית ניתוח נכסים ובדיקת זכויות בניה, ניתן כשירות נילווה תכניות לרישוי עסקים חוות דעת מומחה: מתן חוות דעת משפטיות וייצוג בפני ועדות התכנון השונות וועדות ערר ייצוג דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי מול היזמים/קבלנים בשלב המו"מ, התכנון וכלה בפיקוח עד גמר הבניה פרויקט פינוי בינוי יציאת אירופה ייצוג מתנגדים בועדות התנגדויות במקרים של בקשות לתכנון ובניה פוגעניות חוות דעת לפני רכישת נכס בניה ושיפוצים חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרוייקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם בזאת את שרותינו בבניה ובתכנון: ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי במתן תשובות לסוגיות מורכבות בזמן הביצוע. סוגי עבודות הביצוע: עבודות "עד מפתח", שלד וגמר לבתים פרטיים והרחבות בניה למגורים ועוד עבודות גמר לבתים פרטיים, דירות, עסקים ומשרדים בניית ממ"דים, מעליות ומרפסות עבודות הריסה, תמיכות בקונסטרוקציה שיפוצים כוללים וחלקיים לדירות ועסקים שיקום חזיתות מבנים שיקום בטונים. עבודות פיתוח למגזר הפרטי והעסקי אחריות - התקשרות עם חזני מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות עמידה בלוח זמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרוייקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. עובדים - החברה מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. לקוחות - בין לקוחותינו נמנים עשרות לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. פרויקטים - סוג העבודות מגוון החל משיפוצים לדירות ועסקים וכלה בתוספות בניה למגורים ובניה חדשה. עבודתנו מתועדת משלביה השונים באמצעות מצלמה דיגיטלית המתעדת גם את התשתיות השונות אשר לרוב מכוסות ואינן גלויות לעין. בסיום העבודה מוגש ללקוח דיסק התמונות. ניהול פרויקטים ופיקוח השירות ניתן בעיקר למגזר הפרטי והעסקי ניהול כללי של הפרויקט פיקוח צמוד ותיאום בין קבלני משנה ניהול הפרויקט ע"י מפקח בניה, מאפשר חופש החלטה לגבי הצורך להתקשר עם קבלן ראשי או עבודה מול קבלני מישנה שונים עליהם הוא יפקח וינהל את העבודה מולם. המפקח הוא הגורם המקצועי שלכם בשטח, עוקב אחר שלבי הבניה השונים ומנהל בפועל את הפרויקט. תפקידו לדאוג לכם לקבל את התוצר המקצועי הטוב והאיכותי ביותר, בזמן ובתקציב המתוכנן. ליווי טרם קביעת זהות הקבלן. בדיקת תוכניות היועצים ומוכנותן לביצוע. הכנת סט תכניות ומפרטים למכרז. המלצה על נוסח הסכם בניה לחתימה בהתאם לאופי הפרויקט. בין אם בית חדש, הרחבת בניה או לשיפוץ. הסכם עם קבלן ראשי או עם קבלני מישנה בנפרד. קשר ישיר ושוטף עם היועצים השונים. התאמת שינויים בהתאם לאילוצים בשטח והנחיית הקבלן לביצוע השינויים. הקפדה על דיוק ואיכות הביצוע, ביצוע העבודה עפ"י תקני הבניה השונים, שימוש בחומרים תקניים ואיכותיים, שמירה על סביבת עבודה נקיה ובטוחה. הקפדה על מספר העובדים הדרוש לביצוע העבודה. במידת הצורך, התראה בפני הקבלן לתגבר את מספר העובדים כנדרש כדי לעמוד בלוח הזמנים. מעבר להשגחה המקצועית, ליווי הלקוח במתן מענה לשאלות התקציב ובכל שאלה אחרת הנוגעת לבניה ועד לתום תקופת שנת הבדק. שיתוף אודות הבעלים - עידן חזני אדריכל עידן חזני בוגר (1989) הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון, חיפה. קבלן רשום מס' 26650 בענף 100 , (על כל ענפי המשנה שבו) סיווג ג'/1 . מנהל פרויקטים בוגר קורס "ניהול פרויקטים בבניה" במסגרת לימודי המשך של הטכניון. מנהל ובעלים של 'חזני פרויקטים' ו'חזני אדריכלים ומעצבים' ומזה שנים רבות מציע את שירותיו בתכנון ובביצוע פרויקטים למגזר הפרטי, העסקי והציבורי.

  • בנית מרפסת | בנית ממד | בנית מעלית | חזני פרויקטים

    בית משפחת אופנהיימר משפחת אופנהיימר בנית מרפסת זיזית, בנית ממ"ד ובנית מעלית "עידן היקר, אני שמח שאני יכול להמליץ עליך כאדריכל וכקבלן. נהניתי משירותיך במספר פרויקטים בביתי. בשנת 2002 בנית מרפסת זיזית, בשנת 2007 בנית ממ"ד ובשנת 2013 בנית מעלית. ההתקשרות אתך על ציר זמן כה ארוך מצביעה על האמון הרב שנתתי בך. אינני יכול לשכוח את היושרה שלך, האמינות, המסירות והמומחיות המקצועית שבאו לידי ביטוי בעבודות שבצעת אצלי. אני מאחל לך הצלחה בהמשך הדרך. אלחנן אופנהיימר " חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • תוספת מרפסות בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים הוספת מרפסות ברחוב זמנהוף 35, חיפה תמונת הבניין לפני הבניין לאחר הוספת המרפסות תכנון וביצוע ע"י חזני פרויקטים לא יאומן איך הבניין הזה היה נראה קודם! נפגשתי עם קבוצת דיירים לשיחה על הוספת מרפסות לדירות שלהם וכך לשפר את מראהו החיצוני של הבניין. התחלנו את תהליך התכנון לשם קבלת היתר הבניה ולאחר מכן התחלנו את תהליך הביצוע. התחלנו בביצוע היסודות וכשהגענו לקומות המגורים התקנו מחיצות גבס זמניות לשם פריצת החזיתות של חדרי המגורים. לאחר התקנת המחיצות התחלנו בביצוע הטפסנות לשלד המרפסות ויציקתן. בסיום עבודות השלד התחלנו בעבודות הגמר השונות עד לסיום הפרויקט לשביעות רצון הדיירים. במהלך כל עבודת השלד והגמר הפועלים הקפידו על איכות עבודה ובטיחות מרבית. תוספת המרפסות תרמה להשבחת כל אחת מהדירות הן בתוספת השטח, הן בחשיפת הנוף המדהים אל מפרץ חיפה והן במראה חדש ומודרני לבניין. תכנון וביצוע ע"י חזני פרויקטים תמונות הבניין לאחר הוספת המרפסות תמונות הבניין לפני הוספת המרפסות חציבות עבודות שלד צנרת מים וגז למרפסות עבודות טיח עבודות איטום עבודות ריצוף מעקות זכוכית עבודות אלומיניום פיתוח שטח ופינוי פסולת שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • מה צריך לכלול ממ"ד? | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מידע הראשי מה צריך לכלול ממ"ד? טיפים לבונים והמשפצים מלחמת המפרץ בשנת 1991, שינתה את היחס אל העורף במובנים רבים, בפרט בכל מה שקשור להתמודדות של העורף עם טילים מצד מדינות אויב. עד אז התפיסה היתה, במקרה של מלחמה על התושבים לרדת באופן מיידי אל המקלטים, שם הם יוכלו להגן על עצמם בצורה הטובה ביותר. הסקאדים שנורו במלחמת המפרץ והחשש שמדובר בטילים לא קונבנציונאליים, הביאו לשינוי בתפיסה, ועל כן הוחלט על בניית ממ"ד בכל מבנה חדש. ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר יצוק בטון מזוין אשר יכול לעמוד בפני הפצצות טילים ומתקפות מטוסים, הימצאותו של החדר כחלק מהדירה מייתר את הצורך לרדת אל המקלטים ובכך מקצרים באופן משמעותי את זמן ההגעה של התושבים אל אזור מוגן חשוב להדגיש, חובת בניית הממ"ד השינוי חלה על מבנים חדשים בלבד אשר הוצא להם היתר לאחר מלחמת המפרץ, החל מדירות מגורים, בתים פרטיים, מוסדות ציבור, משרדים ועוד. יחד עם זאת, במבנים ישנים אשר נבנו לפני שנת 1991, ניתן להגיש בקשה להיתר לתוספת ממ"ד בהתאם למגבלות פיזיות וגאומטריות של המבנה והחלקה. מי אחראי על בניית ממ"ד וכיצד מבצעים זאת? לפני שנסביר על בניית ממ"ד באופן טכני, נסביר בקצרה את הרעיון שעומד מאחורי זה ומי אחראי על כך מבחינה ביורוקרטית מבחינת מדינת ישראל. כאמור החוק ביחס לבניית מרחבים מוגנים שונה בשנת 1992 בעקבות המלחמה, כאשר לימים הוחלט גם לצרף אותו לתוכניות בנייה שונות, כמו למשל תמ"א 38, אותה תוכנית בנייה שמאפשרת חידוש חיזוק מבנים ישנים. אחת הנקודות בתוכנית זו, היא תוספת של בניית ממ"ד לכל דירה במבנה. בעיקרון, כל מי שבונה מבנה חדש חייב מחויב במציאת פתרון מיגוני בדמות ממ"ד לכל דירה או בפתרון מיגון כלל קומתי בדמות ממ"ק (מרחב מוגן קומתי) אשר לרוב מקובל במבני מעונות למגורים. כאשר מרחיבים דירה עם תוספת בניה ששטחה מעל 12 מ"ר, מחויבים במציאת פתרון מיגון בין אם בבניית ממ"ד ובין אם באמצעות הסבת חדר ל"חדר משופר מיגון". במקרים יוצאי דופן בהם הדירה הקיימת מצויה בקרבת מיקלט קיים ותקני, אפשר לקבל פטור ממציאת פתרון מיגון. את הבקשה לפטור מגישים לפיקוד העורף. הוא הגוף האחראי על כל נושא מרחבים מוגנים ועל כן, אם רוצים להימנע מכך, אז שצריך לקבל את אישורו. צריך לציין, אם מדובר על מבנה ישן שבעליו רוצים להוסיף לו ממ"ד, אזי שהם צריכים לעשות זאת כמובן על פי התקנים השונים, לשם כך חשוב מאוד להשתמש באנשי מקצוע, קבלנים שמתמחים בבניית ממ"דים על פי דרישות פיקוד העורף. מה הם התקנים לבניית ממ"ד מטרתה של בניית ממ"ד היא לספק הגנה במקרה של התקפת טילים או נשק משמעותי אחר על ערי ישראל. הרעיון הוא שהדיירים יוכלו להיכנס אל הממ"ד, להישאר בו כל עוד המתקפה נמשכת מבלי שיסכנו את עצמם. עצם זה שהממ"ד נמצא בתוך הדירה, מקצר כאמור באופן משמעותי את זמן ההגעה שלהם אל המקום, וכמובן גם הופך אותה לקלה יותר. על מנת שהממ"ד באמת יגן על הדיירים במבנה הוא חייב לעמוד בתקנים שהמדינה חייבה. בין היתר, הוא חייב להיות גדול בשטח מינימלי של 9 מ"ר, בגובה של 2.5-2.8 מטר מהרצפה, והרוחב לא יכול להיות צר מ-1.6 מטר. ביישובים עורפיים הממ"ד יהיה עשוי מבטון מזוין בעובי של 25 30 סנטימטר בקיר חיצוני ו-20 סנטימטר בקיר פנימי. ביישובים קדמיים עובי קיר חצוני יהיה 40 ס"מ וקיר פנימי 30 ס"מ. במבנה חדש, הממ"ד יכול להכיל עד שני קירות חיצוניים בלבד והוא חייב להיבנות כמקשה אחת עם דלת הדף, חלון הדף, צינורות אוורור ומערכת סינון גזי חל"כ (חומר לוחמה כימית). מאחר ומבנה הממ"ד יצוק כאמור מבטון מזויין, הוא אינו מבודד תרמית. משום כך, מומלץ להתייחס לבידוד תרמי של הקירות (וגם התקרה אם היא גג עליון). קיימות שיטות שונות לבידוד, בין אם טיח תרמי ובין אם לוחות קלקר וציפוי לוחות גבס עליהם. בנוסף, ניתן להתקין בממ"ד מזגן לפי הנחיות אשר התקן מאפשר זאת. חשוב להדגיש, מעבר לעובדה שהממ"ד אמור להיבנות על פי תקנים ספציפיים שהמדינה קבעה (לאור מחקרים וניסויים בתחום), הרי שבעלי המבנה צריכים לדאוג לתחזק אותו. כלומר, עליהם לוודא שהמקום נקי, מסודר, יכול להכיל את בני המשפחה בצורה פשוטה ונוחה. חשוב שהדרך אל הממ"ד תהיה פנויה וזמינה בכל עת. במקרים רבים הורים בוחרים שהממ"ד ישמש כחדר ילדים, כך במקרה של מתקפה, יש להם את כל מה שהם צריכים בחדר והרבה יותר קל להפנות את הילדים אליו. בכל מקרה, חשוב שהחדר יהיה מסודר ונעים לשהייה ממושכת. מחפשים לבנות ממ"ד בחיפה והסביבה? נשמח לתת לכם שירות חזני פרויקטים 0505909291 חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • תוספת ממ"דים ומעלון ברחוב חניתה בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים תוספת ממ"דים ומעלון ברחוב חניתה בחיפה טרם הבניה תמונה בסיום העבודה טרם הבניה גמר בניה יציקת יסודות עבודת שלד מעלון וארון פיקוד התקנת המעלון איטום חזרה לעמוד פרויקטים

  • גשר מדרגות למבנה אחורי בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים נתיב חן 53 בחיפה הריסת קטע קיר תומך בחיפה ובניית קיר חדש במקומו כולל הכשרת משטח חניה חניה לפני הביצוע חניה בסיום הביצוע קיר תומך לפני הביצוע קיר תומך לאחר הביצוע תמונות מצב קיים לפני ביצוע העבודה הריסת מקטע מהקיר הקיים יציקת יסוד יציקת קיר מילוי חוזר יציקת קורה עליונה חיפוי הקיר באבן ביצוע אספלט למשטח החניה שלב התקנת המעקה בסיום הפרויקט שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • משרד עורכי דין | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים עיצוב ותכנון משרד עורכי דין בעראבה שבגליל התחתון משרד עורכי דין חלל המבואה עוצב כחלל מעגלי מרכזני, עם חומרי גמר בצבעי עץ ואדמה. החלל מחבק את הנכנס ומאפשר לו לתפוס את החלל ולהתמצא בו באופן מיידי. חומרי הגמר, הצמחייה והתאורה משרים עליו חמימות ונוחות. דלפק הקבלה המאסיבי (שילוב של עץ ואבן כורכר) ופתחי הכניסה למשרדים (דלת עץ וזכוכית במשקוף אבן) משרים אווירת יציבות ורצינות המכבדת הן את עורכי הדין והן את באי המקום. top חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • דירה בנוה שאנן | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים הריסה ובניית שתי דירות בנווה שאנן, חיפה דירה בנווה שאנן, חיפה הריסה חלקית של מבנה והקמת שתי יחידות בנווה שאנן חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • נושא פיקוח ובטיחות בעבודה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא פיקוח ובטיחות בעבודה פסקי דין וועדות ערר מאמרים וכתבות חוקים, תקנות ועוד חוקים, תקנות ועוד תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה), התשמ"ח-1988 צו הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה הנדסית) , תשכ"ו-1961 תקנות ארגון הפיקוח על העבודה (מסירת מידע והדרכת עובדים), התשנ"ט-1999 תקנות הבטיחות בעבודה (גיהות תעסוקתית ובריאות העובדים ברעש), תשמ"ד-1984 תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס"ז-2007 תקנות הבטיחות בעבודה (ציוד מגן אישי) תשנז 1997 חוק ארגון הפיקוח על העבודה (תיקון מס' 11 - הוראת שעה) התשע"ט-2018 - מינוי עוזר בטיחות תקנות ארגון הפיקוח על העבודה (ועדות בטיחות ונאמני בטיחות), התשכ"א-1960 תקנות ארגון הפיקוח על העבודה (ניטור סביבתי וניטור ביולוגי של עובדים בגורמים מזיקים), התשנ"א-1990 תקנות הבטיחות בעבודה (גיהות תעסוקתית ובריאות הציבור באבק מזיק), התשמ"ד-1984 תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה על גגות שבירים או תלולים), התשמ"ו-1986 איתור נותני שירות בעלי תפקיד בבטיחות ובבריאות בתחום העבודה - משרד העבודה חוק ארגון הפיקוח על העבודה, התשי"ד-1954 תקנות ארגון הפיקוח על העבודה (מועצת המוסד לבטיחות ולגיהות), התשכ"ג-1963 תקנות ארגון הפיקוח על העבודה (פעולה מונעת), התשס"א-2001 תקנות הבטיחות בעבודה (התקנת דלת בתא מעלית) , התשנ"ג–1993 תקנות הבטיחות בעבודה (עגורנאים, מפעילי מכונות הרמה אחרות ואתתים), התשנ"ג-1992 איתור מוסד מוסמך בבטיחות ובבריאות בתחום העבודה - משרד העבודה פקודת הבטיחות בעבודה (נוסח חדש), תש"ל-1970 תקנות ארגון הפיקוח על העבודה (ממונים על הבטיחות), התשנ"ו-1996 - רבדים תקנות הבטיחות בעבודה (בטיחות וגיהות תעסוקתית בעבודה עם גורמים מסוכנים במעבדות רפואיות, כימיות וביולוגיות), התשס"א-2001 תקנות הבטיחות בעבודה (נוחיות) , התשכ"ה-1965 תקנות הבטיחות בעבודה (עגורני צריח), התשכ"ז-1966 - רבדים rules מאמרים וכתבות מכון התקנים מאשים את משרד העבודה בסחבת ביישום רפורמת הפיגומים: "רוצים תקן מחמיר מבאירופה" - דותן לוי, כלכליסט 15.09.20 הרפורמה בפיגומים נכנסה לתוקף: ספק אם תצמצם את תאונות הבנייה המהנדסים: פועלי בניין ימשיכו להיפגע אם יטילו עלינו אחריות על בטיחות - הילה ציאון, ynet 06.09.20 ניהול עבודות באתרי בניה - המוסד לבטיחות וגיהות, עו"ד אברהם אלטלף 2008 מינוי עוזר בטיחות באתרי בנייה מאמרים וכתבות פסקי דין וועדות ערר ממש לא עבירות "שוליות וקטנות"! - בעלים של חברה קבלנית הורשע לאחר פציעה קשה של פועל - מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית verdict שיתוף

  • מידע בנושא תכנון ורישוי הבניה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום תכנון ורישוי הבניה top מאמרים פסקי דין וועדות ערר תקנות והנחיות links קישורים לבונים והמשפצים בנושא תכנון ורישוי הבניה הליך רישוי בדרך מקוצרת - טבלת מסמכים נדרשים לפי סוג העבודה המבוקשת דיווח על עבודת בנייה פטורה מהיתר חוק התכנון והבניה חוק התכנון והבניה - התוספת השנייה - הגבלות בתחום הסביבה החופית תקנות הקשורות לרפורמה ברישוי ובנייה תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבניה (טופס בקשה לתעודת מורשה להיתר), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבניה (פטור סוגי בקשות מתחולת סעיף 149 לחוק), תשנ"ו-1996 צו התכנון והבנייה (פטור מתכנית ומהיתר להקמת מיתקני מערכת ההתרעה הארצית מפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), תשע"ו-2016 תקנות התכנון והבנייה (הוראות מיוחדות בדבר היתר במיתקן בטחוני), תשכ"ז-1966 דיווח על עבודת בנייה פטורה מהיתר פורטל לאנשי מקצוע -רישוי הבנייה תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית), תשס"ב-2002 תקנות התכנון והבנייה (תסקירי השפעה על הסביבה), התשס"ג - 2003 תקנות התכנון והבנייה (אישור מטרה ציבורית), תשע"ה-2014 תקנות התכנון והבניה (בניין הדרוש במישרין לצורך הקמתה של דרך או שימוש בה), תשע"ו-2016 מסלול מהיר להוספת מרחב מוגן דירתי מערכת פיקוד העורף לאישור בקשות להיתר בנייה תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 חוק התכנון והבניה - התוספת השלישית - היטל השבחה תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו-2016 תקנות התכנון והבנייה (דיווח על ביצוע עבודות לפי סעיף 261(ד) לחוק), תשע"ו-2016 תקנות התכנון והבניה (בקשות להיתרי בניה שהכין מבקש תעודת מורשה להיתר), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבניה (התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבניה (בניין הדרוש במישרין לצורך הקמתה של דרך או שימוש בה), תשע"ו-2016 ניתוח כלכלי של הקמת מכוני בקרה פרטיים לפי סעיף 48 בהצעת חוק התכנון והבנייה תיקון 102 - התשעג-2013 הגשת דיווח על בניית פרויקט חדש (טופס 701) שאילתה לרישום בפנקס בקרי הבנייה תקנות התכנון והבנייה (תכנית איחוד וחלוקה), התשס"ט-2009 תקנות התכנון והבניה (מסירת מידע לשמאי מקרקעין), תשמ"ה-1985 תקנות התכנון והבנייה (כינוי תכניות), תשמ"ו-1985 צו התכנון והבנייה (צורכי ציבור נוספים), תשע"ו-2016 תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית), תשס"ב-2002 שירותי מידע ממשלתיים - בניה דיור ומקרקעין תקנות התכנון והבניה (פטור מהיתר לעבודה לצורכי חקלאות, ולהקמת מבנים באזורים כפריים בעבור מפוני חבל עזה וצפון השומרון, ותנאיו) (הוראת שעה), תשס"ה-2005 חוק התכנון והבניה - התוספת הרביעית - שימור אתרים (ומבנים) תקנות התכנון והבניה (עבודה ושימוש הטעונים היתר), תשכ"ז-1967 תקנות התכנון והבנייה (מיתקנים נלווים לקו תשתית תת–קרקעי), התשע"ה - 2015 תקנות התכנון והבניה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון), תשמ"א-1981 תקנות התכנון והבניה (התחייבות וערבות להבטחת תשלומים להיתר), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת), התשע"ז-2017 איתור ישות תכנונית – תוכניות, בקשות או עררים, במאגר מידע תכנוני מחשבון אגרות להיתרי בנייה צווי התכנון והבנייה (קביעת גוף ציבורי ומקצועי לענין הגשת התנגדות לתכנית) תקנות התכנון והבניה (הגשת תביעה לפיצויים והדיון בה), תשל"א-1971 תקנות התכנון והבניה (העתקים צילומיים צבעוניים של תשריטים), תשנ"א-1990 תקנות התכנון והבנייה (היוועצות בחבר ועדה וקבלת חוות דעת מקצועית ביחס לתכנית), התשס"ג-2003 מדריך אודות עבודות הפטורות מהיתר בנייה מילון מונחים - מינהל התכנון, משרד הפנים חוק התכנון והבניה - התוספת הראשונה - הגבלות בקרקע חקלאית תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד – 2014 צו התכנון והבנייה (פטור מתכנית והיתר להצבת תחנת משנה ניידת), תשע"ו-2016 תקנות התכנון והבניה (הצמדת מקומות חניה), תשנ"ו-1996 תקנות התכנון והבניה (מסירת מידע), תשמ"ט-1989 תקנות התכנון והבניה (פטור מהיתר לעבודה לצורכי מרעה בקרקע חקלאית באזורים כפריים ותנאיו), תשס"א-2001 תקנות התכנון והבנייה (פטור מהיתר לעבודה או שימוש במיתקני בזק באזורים כפריים), תשנ"ה-1995 - רבדים בקשת חייב בנגישות לקבלת פטור מביצוע נגישות בבניין ציבורי קיים בשל נטל כבד מדי מה מתוכנן באזורך - מערכת XPLAN לאיתור תכניות מקוונות תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג-1983 תקנות התכנון והבניה (דרכי פרסום הפקדת תכנית לפי סעיף 62א(א)(9)), תשנ"ז-1997 תקנות התכנון והבנייה (בעל דירה הרשאי להגיש תכנית בבית משותף) תשע"ו-2016 verdict פסקי דין וועדות ערר רוצים לבנות על הגג? תצטרכו הסכמה מפורשת של השכנים היתר בניה גם ללא חתימת שכנים - עו"ד מוטי בניאן, גלובס 03.05.15 עע"מ 2832/09 ‏ ‏ הועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים נ' בני אליעזר בע"מ - בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בענינים מנהליים - פס"ד מיום 09.01.11 articles מאמרים לאן נעלם טופס 4? הלקונה בחוק שמאפשרת להיכנס לדירה חדשה גם אם לא חוברה לחשמל 14.09.23 באתר גלובס קורונה? מחסור בפועלים? זו הבעיה שבאמת מטרידה את ענף הנדל"ן – וככה אפשר לפתור אותה - הילת ינאי-דויזון, גלובס 15.09.20 מי הם בעלי התפקידים שבעל ההיתר צריך למנות בשלב הביצוע? 22.03.23 האם חברת חשמל וגורמי תקשורת הם גורמים מאשרים להיתר בניה? תאריך עדכון 21.03.23 מיהו אחראי לביקורת על הביצוע? 22.03.23 שיתוף

  • ממד ומעלון בבית מגורים | חזני פרויקטים

    תוספת ממ"ד ומעלון בבית פרטי בחיפה משפחת איזנוורג עידן חזני, קבלן בניין יקר. אנחנו מבקשים בזאת להודות לך מקרב לב על שרות יוצא מן הכלל שקבלנו ממך בשיפוץ האחרון שבנינו - ממ"ד ומעלון, בביתינו שברחוב חביבה רייק 3 בחיפה. השקט הנפשי שלך, נעימות ההליכות, הארגון ותזמון העבודות, ובעיקר הצעותיך בנושא אדריכלות, הן מפתח להצלחת השיפוץ. גם את עבודות התיקונים המזעריים שנדרשו לאחר שנה, קיימת על פי הבטחתך ובצעת בסבלנות רבה תוך הקפדה על שמירת ניקיון, לשביעות רצונינו המלאה. אנחנו מאחלים לך עוד הרבה שנות בריאות טובה והמשך עשיה בנושא הבניה. אנו מבטיחים לך, שככל נתבקש, נתן עליך המלצות לא טובות אלא מצוינות. בתודה רבה. רחל ורן איזנוורג. לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • שיפוץ דירה מכתב תודה משפחת נובומינסקי | חזני פרויקטים

    שיפוץ דירה רחוב יקינטון חיפה - מכתב תודה 16.8.24 עידן היקר! מהרגע שיצאנו איתך למסע, ידענו שאנחנו בידיים טובות. המקצועיות, המומחיות והמסירות שלך באו לידי ביטוי בכל היבט בבית שלנו- והיא זו שעשתה את כל ההבדל שכל פרט בוצע ללא דופי. אנו מודים לך על הסבלנות, הפתיחות שלך לדון ברעיונות, על ההתייחסות לחששות ועל סיפוק עדכונים בכל שלב. גרמת לנו להרגיש רגועים ומעורבים בכל שלב בתהליך. תודה על כל מה שעשית כדי להפוך את הרעיונות שלנו למציאות. מקווים להנות מביתנו למשך שנים רבות ותמיד נהיה אסירי תודה על העבודה המדהימה שעשית. בהערכה רבה, אידה, עמית ואלה נובומינסקי לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • חזני פרויקטים | עבודות בניה, שיפוצים ואדריכלות באזור חיפה והצפון

    חברתנו מתמחה גם בתכנון וביצוע ממ"דים וחדרים משופרי מיגון בחיפה והסביבה לקבלת מידע נא התקשרו לעידן בטלפון 050-590-9291 חברת חזני פרויקטים מתכננת ובונה באזור חיפה מעל 25 שנים חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרויקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע בחיפה והאזור. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם את שרותינו החל מניתוח הפרויקט, תכנון ראשוני ומתקדם ועד לניהול הביצוע. ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי גם במתן תשובות לסוגיות מורכבות לפני ובזמן הביצוע. התקשרות עם חזני פרויקטים לצורך תכנון וביצוע בחיפה והאזור מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות העמידה בלוח הזמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרויקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. חברתנו מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. החברה בבעלות עידן חזני, אדריכל בחיפה ומנהל פרויקטים מוסמך, בין היתר משמש כמפקח בניה בחיפה והצפון. בעל ניסיון מקצועי עשיר. מחפשים קבלן ביצוע בחיפה? זקוקים לאדריכל בחיפה? הגעתם למקום הנכון! Hazani projects construction and architecture לחצו להמשך קריאה חזני פרויקטים - בניה חדשה עד מפתח, בניית ממ"דים, הרחבות, פיקוח על הבניה, שיפוץ דירות ובניינים בחיפה והסביבה מאמרים וכתבות: מונחי יסוד בענף הבנייה דגשים עיקריים לבחירת אדריכל קבלן שלד - מה שצריך לדעת הנחיות חישוב שטחים בבית מגורים טופס הסכמת שכנים אלו עבודות טעונות היתר בניה קבלן או חברה לבניה ושיפוצים הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים מדריך לקריאת נסח טאבו אדריכל בחיפה עובדות על בניה עד מפתח תקנים פיקוח ובטיחות בעבודה תשתיות מכר ומקרקעין נגישות סטייה ניכרת סדרי דין במוסדות תכנון מסים ואגרות פיגומים רשויות ווועדות מקומיות משרד הבריאות קישורים מומלצים לבונים והמשפצים : תכנון ורישוי הבניה רישוי זמין התחדשות עירונית תמ"א 38 התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון שמאות ומיסוי מקרקעין רישוי עסקים רשם הקבלנים והתאחדות הקבלנים מדידות איכות הסביבה ובניה ירוקה חניה תיירות שירותי כבאות שיתוף To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

  • אדריכל בחיפה - חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים אדריכל בחיפה החלטתם לבנות בית ונוכחתם לדעת כי ישנם בעלי תפקידים שונים: אדריכל, מהנדס, מפקח בניין, קבלן בקיצור קצת בלאגן. אז כדי שלא תתבלבלו בואו נעשה קצת סדר ונספר לכם מהו תפקידו של אדריכל, ולמה הוא חשוב לתכנון ובניית ביתכם העתידי. מיהו אם כן אדריכל? ישנם סוגים שונים של אדריכלים. ביניהם ניתן למנות את אדריכלות המבנים, אדריכלות הנוף ואדריכלות בינוי הערים. תחום נילווה לאדריכלות הוא תחום עיצוב הפנים. בקיצור מדובר במקצוע רב תחומי. אבל נכון להיום וכשזה נוגע לבית שאתם מעוניינים לבנות מדובר במי שעוסק בתכנון ועיצוב המבנה של ביתכם מבחינת ההיבט החזותי. המטרה של האדריכל היא להתאים את החזות לסביבה ולכם – לקוחותיו. מהנדס הבניין לעומת זאת, יעסוק בתכנון המבנה מבחינה החוזק שלו, ואילו הקבלן ומפקח הבנייה יהיו למעשה המוציאים לפועל של התוכניות הללו. כדי להפוך לאדריכל בישראל יש צורך בלימודים אקדמאיים למשך חמש שנים, ואת התחום ניתן ללמוד באחד מכמה מהמוסדות הבאים להשכלה גבוהה בישראל: הטכניון, אוניברסיטת תל-אביב, בצלאל, ויצו חיפה או אוניברסיטת אריאל. במסגרת מסלול הלימודים נחשף הסטודנט ללימודי ארכיטקטורה לתחומי ידע נרחבים במיוחד החל מפיזיקה ותורת החומרים, תולדות הארכיטקטורה ולימודי עיצוב נרחבים מתוך מגמה להרחיב ולהעמיק ככל הניתן את הידע ויקנו לסטודנט כלים רבים ככל הניתן לשם הצלחתו בחייו המקצועיים. זהו למעשה מקצוע המשלב כישורים טכנולוגיים לצד כישורים אמנותיים ויצירתיים. תפקידי האדריכל בניית בית כרוכה בלא מעט שלבים האמורים להוביל אתכם החל מניתוח הזכויות החלות על החלקה. במקרה של דירה בבית משותף, הזכויות המגיעות לדירתכם על פי חלקכם ברכוש המשותף. על פי הזכויות, יוכל האדריכל להציע פתרון תכנוני ועיצובי לבית או לדירתכם. האדריכל שבחרתם יהיה מעורב בכל שלבי התכנון והבניה, החל מהתכנון הראשוני, הוצאת רישיון בניה, תכניות מפורטות ומפרטים לביצוע. הוא ילווה אתכם לכל אורך התהליך וידאג לתרגם למעשה את רעיונותיו העיצובים למוצר מוגמר לשביעות רצונכם תוך שימוש בידע שלו במערכות השונות ובחומרי הבינוי השונים. האדריכל אחראי לחלוקה הנכונה של החלל בבית ולחיבור שבין החללים השונים, יקבע את מיקומם של פתחי הדלתות והחלונות, האופן שבו יכנסו לבית ואת התנועה שבין החללים השונים במרחב. התכנון ייקח בחשבון את צורתו הכללית של הבית, חלליו, גודלו ומידותיו ואת היחס שבין כל אלו. הוא גם זה שיתאים את החומרים שירכיבו את מראהו של הבית ואת החיבור ביניהם כך שאופי הריצוף, החלונות, הדלתות הארונות, המטבח וכן הלאה יחיו בהרמוניה זה עם זה. אכן המומחיות הנרכשת שלו מאפשרת לו להתמקד בניקיון של הקוים בבית, לנצל את הנפחים השונים ולגרום לחומרים והצבעים השונים להשפיע על אופי והאווירה של הבית, בדיוק כמו שרציתם, לכן כל פרט הוא משמעותי כולל תכנונה של התאורה בבית. במילים אחרות, האדריכל הוא זה שתופר עבורכם את החליפה ועושה זאת באמצעות הידע והמומחיות שלו. במהלך הבנייה יוודא האדריכל כי ביצועה של הבניה תואם להיתר הבניה שניתן לכם ובהתאם לתקנות השונות. כמובן שאם תחליטו בשלב כלשהו במהלך הבנייה לבצע שינוי כלשהו בתוכנית תהיו חייבים לערב את האדריכל ולכן הליווי שלו הוא חיוני בכל תהליך הבנייה. כלי העבודה בעבר הרחוק הסתמכו רוב האדריכלים על שירטוט שנעשה באמצעות שולחן השירטוט שלהם. אלא שכיום עם הטכנולוגיה החדישה ניתן להשתמש בתוכנות מחשב שונות לשרטוט דו-מימדי ותלת-מימדי לשם הבעת הרעיון במהירות רבה יחסית. אומנם את הסקיצות הראשונות יכינו לרוב באופן ידני אך התוכנה תאפשר להם בהמשך להפיק שרטוטים עם התייחסות לנקודות מבט שונות וירידה לעומקם של פרטי החומרים ופרטי הביצוע המתאימים לעבודה. במקרים מסוימים פונה האדריכל להשתמש בהדמייה תלת-מימדית, אם באמצעות התוכנה או באמצעות מודל פיזי המורכב מחומרים שונים כגון, קרטון, עץ, פלסטיק, זכוכית ועוד. המלצות עם תחילת ההתקשרות מומלץ לשבת עם האדריכל ולתאר בפניו במילים את חלומכם לגבי הבית או הדירה, כיצד אתם רואים את החללים השונים והקשרים ביניהם בעיני רוחכם, מהו טעמכם לגבי חומרים וטקסטורות. האדריכל יידע לתרגם את התיאור המילולי לצורות ושטחים ויציג בפניכם חלופות תכנון המכוונות לצרכיכם על פי התיאור שהצגתם בפניו. גלו מעורבות ועניין והביעו את דעתכם לחלופות התכנון, מה כן ניראה לכם ומה פחות מצא חן בעיניכם. לא פעם תגלו כי דברים שחשבתם שאינם ניתנים להגשמה הופכים לאפשריים. מומלץ להקשיב לרעיונות ולעצות של האדריכל ולהתחשב בהן. בחירת חומרי הגמר חשובה ביותר למימוש חלומכם. האדריכל יוכל להמליץ בפניכם על סוגי החומרים השונים המתאימים לסוג החלל והשימוש. היו שותפים מלאים לבחירת החומרים. בעת הבניה, אל תתביישו לזמן את האדריכל ולהתייעץ עמו על פרטים שלא נראים לכם ואולי זה הרגע לבצע שינוי של הרגע האחרון. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • זמנהוף - המלצה על תכנון וביצוע מרפסות | חזני פרויקטים

    זמנהוף 35, חיפה - המלצה על תכנון וביצוע מרפסות אנו החתומים מטה מבקשים להוקיר לך תודה על העבודה שביצעת עבורנו כאדריכל וכקבלן ביצוע. בתחילת הדרך, שכרנו את שירותי התכנון שלך לתכנון המרפסות. לאורך כל תקופת התכנון והרישוי הענקת לנו שירות מקצועי ומסור מאד. עוד טרם חתימת ההסכם על התכנון, ביצעת עבורנו בדיקת היתכנות תכנונית ואמדן עלויות לביצוע ללא כל דרישת תשלום. עם חתימת ההסכם, פעלת למען קידום התכנון מול עיריית חיפה ככל שידך הייתה משגת. עם קבלת היתר הבניה והכנת תכניות הביצוע, היה זה אך מובן מאליו שנבקש את שירותיך כקבלן ביצוע למרפסות וביקשנו ממך הצעת מחיר לביצוע הבניה כמו גם הצעות שביקשנו מקבלני בניין אחרים. במהלך הבניה גילית מקצועיות, מסירות וסבלנות רבה כלפי כל אחד מאיתנו. הקפדת על פרטים קטנים כגדולים והתוצאה מדברת בעד עצמה. אין ספק שהמרפסות משדרגות לנו את הדירות וכמובן את מראה המבנה בכללותו ואנו נהנים מכל רגע בו אנו יושבים במרפסות היפות. אנו שמחים שבחרנו בך כאדריכל וכקבלן וממליצים בחום בפני לקוחותיך הפוטנציאלים הבאים. לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • בית פרטי בקריית-מוצקין | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים בית פרטי בקריית-מוצקין Anchor 1 בניה חדשה - בית פרטי בקריית-מוצקין נתוני הפתיחה המורכבים - מגרש טרפזי במיקום לא נוח - נוטרלו ע”י תכנון מושכל, הם אינם מורגשים כלל בבית המרשים המתנשא לגובה שלוש קומות בנוסף לקומת מרתף. למרות גודלו, הוא משמר קשר ישיר וקרוב בין החללים. מערכת הקשתות חודרת פנימה אל חלל הבית ומקיימת מפגש מעניין עם מערכת הקשתות שבחזית. בבית נוצרה חוויית מגורים נעימה המשלבת נוחות ופונקציונליות, תוך דגש על הצרכים הייחודיים של כל אחד מבני הבית. שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • מידע בנושא מדידות | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום המדידות ומיפוי קישורים בנושא מסים ואגרות חוקים, תקנות ועוד איתור גוש, חלקה וכתובת, המרכז למיפוי ישראל תקנות המדידות (מדידות ומיפוי), תשע"ו-2016 המרכז למיפוי ישראל - ויקיפדיה האגודה הישראלית לכרטוגרפיה ומערכות מידע גיאוגרפי (ע"ר) פורטל גאוגרפי לאומי היערכות לרעידות אדמה - המרכז למיפוי ישראל תקנות המודדים (מקצוע המדידה), תשמ"ב-1982 סוכנות מיפוי לאומית הפדרציה הבינלאומית של המודדים תקופת המנדט, באתר המרכז למיפוי ישראל תקנות המדידות (אגרות), תשל"ז-1977 פקודת המדידות, תשי"ג-1953 מערכת מידע גאוגרפית (GIS) - ויקיפדיה המרכז למיפוי ישראל - תחום מחקר ומדידות מיוחדות - אתר האינטרנט הנפרד של המחלקה המרכז למיפוי ישראל באתר WikiMapia תקנות המדידות (איתור בארות), תשי"ח-1958 המרכז למיפוי ישראל לשכת המודדים המוסמכים בישראל - ןיקיפדיה אתר המורשת של המרכז למיפוי ישראל הסבר על המרכז למיפוי ישראל באתר הפדרציה הבינלאומית של המודדים שיתוף

  • שיקום ושיפוץ מבנה לשימור במרכז הכרמל בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים שיקום ושיפוץ מבנה לשימור במרכז הכרמל בחיפה מבנה בן 5 יחידות דיור אשר אותות ההזנחה ניכרו בו באופן ניכר. טיח מעטפת מתפורר וחלקי מעקות מבטון שהתפוררו כתוצאה מהתחמצנות והחלדה של מוטות ברזלי הזיון. נדרשה התערבות יסודית על ידי שבירת כל חלקי הבטון הרופפים, יציקה במעקות המרפסות , קילוף טיח מכלל המעטפת וביצוע שכבת גמר טיח מינרלי. לפני תחילת העבודה בסיום שיקום ושיפוץ מבנה לשימור טרם השיפוץ ושיקום תמונות אחרי סיום שיקום ושיפוץ מבנה לשימור ביצוע שכבת טיח מיישרת ביצוע שליכט מינרלי שיקומי בטונים ויציקות בטון משלימות סיתות בטון רופף וקילוף טיח מכל מעטפת הבניין שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא | חזני פרויקטים

    שיפוץ בית פרטי משפחות סוזן ורוזנברג שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא "שלום עידן, תודתנו עם סיום הפרויקט שהובלת עבורנו, שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא, לשביעות רצוננו. תודה על שנענית ברצון לבקשותינו, על ששיתפת אותנו בכל המהלכים שהתבצעו, על הליווי הצמוד של הפועלים בשטח, על שביצעת בעצמך חלק מהעבודות במקצועיות רבה, ועל תשומת ליבך לביצוע מיטבי של הפרויקט. חשוב לנו לציין את העמידה בזמנים ואת העובדה שהעבודה הסתיימה אפילו לפני המועד שצפית מראש. אנחנו מאחלים לך המשך עשייה מוצלחת בתחום וממליצים עליך מכל הלב. בברכה משפחות סוזן ורוזנברג" חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • מסעדת אפי - אוניברסיטת חיפה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים מסעדת אפי - אוניברסיטת חיפה מסעדת אפי - אוניברסיטת חיפה תכנון וביצוע מסעדה למאכלים ביתיים במתחם ההסעדה בבניין אשכול חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • שיפוץ כללי לבניין בחיפה | חזני פרויקטים

    שיפוץ כללי לבניין בחיפה לכבוד מר עידן חזני חזני פרויקטים הנדון: המלצה על השיפוץ שבצעת ברח' השרון 38 חיפה לפי הזמנתנו, ביצעת שיפוץ כללי לבניין שלנו, הכולל בין השאר: תיקון קירות חיצוניים, שיפוץ עמודי תמיכה של הבניין, טיפול בכניסת מים לדירות ועוד. השיפוץ נעשה במקצועיות רבה ובחומרים איכותיים, וכל שלבי העבודה והחומרים אושרו ע"י מהנדס בניין. במהלך העבודה, הפגנת יחס אישי ואדיבות, ושיתפת אותנו בכל שלבי העבודה. אנחנו ממליצים עליך בלב שלם, ואין ספק שבכל העבודות העתידיות נפנה אליך. בברכה, יוסי ש. יו"ר וועד הבית השרון 38 חיפה חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • מידע בנושא שירותי כבאות לבונים והמשפצים | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא שירותי כבאות קישורים בנושא שירותי כבאות חוקים, תקנות ועוד דרישות להיתרי בניה תקנות שירותי הכבאות (אספקת מים וברזי כיבוי) התשל"א-1971 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי מלון), תשל"ב-1972 - רבדים תקנות שירותי הכבאות (תשלומים בעד שירותים), תשל"ה-1975 - רבדים חוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012 תקנות שירותי הכבאות (סמכויות מפקד שירותי הכבאות), תשל"ט-1978 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי ספר), תשל"ב-1972 אמצעי כיבוי במתקני גפ"מ - אוגוסט 2005, עדכון ינואר 2012 חוק שירותי הכבאות, תשי"ט-1959 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי חולים), תשל"ב-1972 - רבדים תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי עינוג), תש"ל-1969 תקנות שירותי הכבאות (אמצעי כיבוי במוזיאונים), התשמ"ז-1986 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי מגורים), תשל"ב-1972 - רבדים תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי תפילה), תשל"ב-1972 שיתוף

  • קבלן שלד - מה שאתם פשוט חייבים לדעת | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים קבלן שלד - מה שצריך לדעת הגעתם לשלב הזה של מימוש החלום הכי גדול והוא בניית בית החלומות שלכם. ישבתם עם האדריכל והבאתם יחד אתו תכנית המביאה לידי ביטוי את כל הרצונות, המאוויים ואפילו החלומות שלכם. עכשיו הגענו לשלב הביצוע. התחנה הראשונה היא בחירתו של קבלן השלד או בחירה מראש של "קבלן מפתח" אשר קבלן השלד יעבוד תחתיו. אז מיהו קבלן השלד ומה חשוב שתדעו לפני שתרוצו לבחור אחד. הנה כמה טיפים חשובים שאספנו עבורכם. מהו קבלן שלד כמו בגוף האדם, גם בבניין, תחילה נבנה השלד שעליו מבוסס הבניין כולו. זוהי הסיבה שלבניית השלד חשיבות קריטית, ובנייה נכונה שלו חשובה לא רק מבחינה בטיחותית אלא היא גם משמעותית לתקינותן של מערכות שונות כמו מערכת האינסטלציה, החשמל והאיטום. השלד אחראי במידה רבה ליציבות המבנה ולאופן שבו יתמודד הוא מול כל איתני הטבע כמו רוחות, גשמים, רעידות אדמה ועוד. קבלן שלד הוא מי שאחראי על בניית שלד המבנה שהוא למעשה הבסיס של הבית. שלד כזה כולל את היסודות, הקורות, הקירות, התקרות והרצפות. כמובן שכל אלו מחייבים שתהיה זו בנייה איכותית מאחר וכל טעות עלולה להביא לליקויים חמורים ונזקים עם עלויות תיקון מאוד גבוהות. לכן ככל שבניית השלד שלכם תהיה איכותית וישרה יותר, הדבר ישפיע על הגמר של הבניה, ויביא לחסכון משמעותי בעלויות הגמר, מאחר ולא תזדקקו לתיקונים בשלד. לכן די ברור שאם אתם מעוניינם לבנות בית באופן ראוי כדאי לכם לבחור את קבלן השלד הטוב ביותר. וכמובן לבחון באופן מעמיק את רמתו המקצועית תוך שאתם מוודאים שהוא אכן בעל הנסיון והידע הנחוצים לכם. נקודות חשובות שיש לדעת לגבי הקבלן שלד במדינת ישראל קיים במשרד השיכון מוסד בשם רשם הקבלנים. זהו למעשה מאגר מידע המבצע רישום של כלל הקבלנים הרשומים בישראל. לכל קבלן ישנו סיווג המיוחד לו. לקבלן שלד עם רישיון יופיע אם כן בפנקס הקבלנים תחת הסיווג של עבודות שלד. כמובן שעליכם לוודא כי הקבלן שבחרתם מופיע בפנקס הקבלנים וכי הרשיון שלו הוא בר תוקף. נקודה חשובה לא פחות היא מידת הניסיון שיש לקבלן שבחרתם. ניסיון עתיד להביא לכך שיהיו לו פחות ליקויים אפשריים בבנייה. והשתדלו גם לקבל המלצות על הקבלן שאיתו אתם עתידים לבצע את העבודה. מה תכלול הצעת המחיר של קבלן השלד הנה כמה סעיפים שיש להתעמק בהם בהצעת המחיר שתקבלו מקבלן השלד: ראשית, במהלך הבנייה תזדקקו לשירותיו של מודד מוסמך אשר עליו לסמן את המיתווה של היסודות לקראת ביצוען. מדידה נוספת היא בתום הבניה אותה יש להמציא למשרדי הוועדה המקומית. מדידה זו דרושה על מנת להראות שלא חרגתם ממידות המעטפת שבתכנית ההיתר. אם לא שכרתם מראש שירותיו של מודד זה לשתי מדידות אלו וודאו שמדידות אלו כלולות בהצעת המחיר שקיבלתם מקבלן השלד. בנוסף, שימו לב שהחפירות והקידוחים שהם שלב חשוב מאוד בתהליך בניית השלד יופיעו גם הם כחלק מעבודתו ובהצעת המחיר כמו גם יתר יציקות. גם סוג הבנייה חשוב. קיימת בנייה העושה שימוש בבלוקים אפורים רגילים שהם הנפוצים יותר ובנייה העושה שימוש בבלוקים עם מקדם בידוד תרמי גבוה יותר כדוגמת בלוקים של איטונג" "בלוקל" ואחרים. בין סוגי הבלוקים הנ"ל קיים הבדל בעלויות ובאיכויות, מה שמחייב לקבוע את הדברים באופן ברור עוד בשלב הכנת המפרט הטכני וכתב הכמויות המשמשים לקבלת הצעת מחיר טרם תחילת הבנייה. מאחר ולא תהיו מעוניינים שבמהלך הבנייה יהיה השטח חשוף לגנבות ונזקים שונים וודאו שעלות הקמת הגידור או התיחום תיכלל בהצעת המחיר שקיבלתם וכל מעשה של גניבת ציוד יהיה באחריותו ועל חשבונו של הקבלן. נושאים נוספים שיש לכלול בהסכם עם הקבלן ואשר יחולו על חשבונו הם פינוי פסולת הבניין לאתר פסולת מאושר, קביעת לוח זמנים מחייב תוך קביעת מנגנון פיצוי במידה ויחרוג מהזמן המוקצב. על מנת להבטיח כי תהיו מכוסים מבחינה ביטוחית למשך תקופת הבניה, יש לחייב את הקבלן בהמצאת פוליסת ביטוח כנגד כל הסיכונים, הכוללת גם צד ג' ומכסה כל נזק של מי שנכנס לאתר הבניה. יש לדאוג ולחייב את הקבלן להמציא לכם העתק פוליסה הכולל את פרטי הפרויקט שלכם ואת שמכם כמוטבים בפוליסה. : חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • איכות הסביבה ובניה ירוקה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא איכות הסביבה ובניה ירוקה top מאמרים וכתבות קישורים לבונים והמשפצים קישורים לבונים והמשפצים בנושא איכות הסביבה ובניה ירוקה מדריך לציבור בנושא אסבסט תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992 חוק שמירת הסביבה החופית (תיקון), התשס"ח-2007 תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר מציוד בנייה), התשל"ט-1979 מדריך לתקן ת"י 1045 מרשם העוסקים באסבסט תקנות למניעת מפגעים (פליטת חומר חלקיקי לאויר), התשל"א-1972 תקנות למניעת מפגעים ((זיהום אויר) ממבערי מזוט להסקה ביתית), התשל"ג-1972 תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990 תקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת ניגוד עניינים), תשע"א-2011 חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-2006 תקנות למניעת מפגעים (איכות אויר), התשנ"ב-1992 המועצה הישראלית לבניה ירוקה ILGBC תקנות למניעת מפגעים (מניעת זיהום אויר וריח בלתי סבירים מאתרים לסילוק פסולת), התש"ן-1990 חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק התשע"א-2011 תקנות למניעת מפגעים (זיהום אויר מחצרים), התשכ"ב-1962 קטלוג מוצרים ושירותים לבניה ירוקה important מאמרים וכתבות טבלת השוואת נתונים אקוסטים של חומרי בידוד טבלת השוואה נתונים תרמיים חומרים שונים articles שיתוף

  • מידע בנושא מהנדסים ואדריכלים | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום מהנדסים ואדריכלים קישורים לבונים והמשפצים בנושא מהנדסים ואדריכלים שאילתא לרישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישום בפנקס) (תיקון), תשמ"א-1980 תקנות המהנדסים והאדריכלים (הוכחת הכשרה מתאימה), תשכ"ז-1966 תקנות המהנדסים והאדריכלים (סדרי דין בדיון לפני ועדת אתיקה), תש"ס-1999 צו המהנדסים והאדריכלים (עבירות שלגביהן לא יחול סעיף 19א לחוק), תשל"ז-1977 תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישום בפנקס), תשכ"א-1960 תקנות המהנדסים והאדריכלים (כללים בדבר התנהגות שאינה הולמת את כבוד המקצוע), תשנ"ה-1994 תקנות המהנדסים והאדריכלים (הוכחת הכשרה מתאימה לענין סעיף 9(א)(6) לחוק), תשל"ב-1972 תקנות המהנדסים והאדריכלים (סדרי הדיון והעבודה במועצת ההנדסה והאדריכלות), תשי"ט-1959 תקנות המהנדסים והאדריכלים (אגרה שנתית), תשמ"א-1980 תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), תשכ"ז-1967 חוק המהנדסים והאדריכלים, התשי"ח-1958 - כולל חקיקת משנה שיתוף

  • הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים בחיפה פרגולה מוגדרת בחוק ובתקנות התכנון והבניה כ-מצללה, קרי משטח שמספק צל בלבד ואינו אטום לגשם. לפיכך כיסוי אופקי אטום של הפרגולה יהווה סטיה ניכרת מהתכנית. ההיתר הניתן לבניית פרגולה הוא בתנאים הבאים: בניית פרגולה אפשרית רק בחצר או על גג (ולא במרפסת זיזית) והיא טעונה היתר בניה. הפרגולה היא מבנה ללא קירות שתקרתו היא משטח הצללה הנסמך על עמודים. אין לבנות פרגולות משופעות (כדי למנוע כיסוי אטום של הפרגולה והשיפוע יאפשר ניקוז הגג). המרווחים הפתוחים בין הקורות האטומות של הפרגולה יהיו מחולקים באופן שווה ויהוו לפחות 40% משטח ההצללה. פרגולה בחצר: ניתן לחרוג מקו בנין צידי או אחורי עד 40% (למשל, אם קו הבנין מוגדר במרחק של 3 מ' מקו המגרש ניתן לחרוג עד 1.2 מ' מקו הבנין לעבר קו המגרש). שטח הפרגולה לא יעלה על 1/5 משטח חצר בית המגורים או עד 15 מ"ר (לפי הגדול מביניהם) ובלבד ששטח המצללה לא יעלה על 50 מטרים רבועים. חריגה מעבר כך תחושב כשטח עיקרי. הפרגולה יכולה להיבנות רק מחומרים קלים כגון: עץ ומתכת וכדו'. פרגולה על גג: שטח הפרגולה לא יעלה על 1/3 משטח הגג או על פני שטח של 10 מ"ר (לפי הגדול יותר). חריגה מעבר כך תחושב כשטח עיקרי. בפרגולה על הגג, יש להתרחק מהיקף מעקה הגג מרחק הקבוע בתקנות בועדה המקומית. הפרגולה יכולה להיבנות גם מבטון (יש לבדוק בכל רשות מקומית). פרגולה על המרפסת: במרפסת שרוחבה עולה עד 2.00 מ' ישמר מרחק מה בין קצה הפרגולה לבין מעקה המרפסת. בחזית שאינה פונה אל הרחוב תותר התקנת פרגולה בחלק מהמרפסות באישור מהנדס העיר (ע"פ חפ/מק/1400 פ/1). הנחיות נוספות למחוז חיפה (ע"פ חפ/מק/1400 פ'): הגובה מרצפת הפרגולה עד תחתית המרישים לא יעלה על 2.30 מ'. תותר בניית פרגולה אשר צמודה לבנין גם משני צדיה ובלבד ש-50% ממעטפת הפרגולה היא ללא קירות. הפרגולה יכולה להיבנות רק מחומרים קלים כגון: עץ ומתכת וכדו'. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מידע מקצועי בנושא תמ"א 38 | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא תמ"א 38 מאמרים וכתבות חוקים, תקנות ועוד חוקים ותקנות חוקים, תקנות ועוד תמ"א 38 - אזכורים שאינם תלויי מועד תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה אושרה בממשלה ביום 14.4.2005. התכנית מאפשרת חיזוק מבנים קיימים ע"י תוספת בניה תוך הקלה בתשלום מס שבח והיטל השבחה בגין זכויות הבניה שנוספו. תוספת יחידות דיור חדשות יכולה להתבצע בדרך של סגירת קומת עמודים, הוספת קומה או הוספת אגף והרחבה של יחידות הדיור הקיימות בבנין תוך מתן תוספת של עד 25 מ"ר ליחידת דיור. התכנית מעודדת חיזוק גם בדרך של תוספת ממ"דים ומעליות המהווים אלמנטים קונסטרוקטיביים המחזקים את המבנה. המבנים הנכללים בתכנית הם מבנים אשר הוצא להם היתר לפני 01.01.1980 ואשר נקבע על ידי מהנדס שאינם בנויים על פי תקן ישראלי 413. תמ"א 38 - ויקיפדיה שינוי 4 לתמ"א 38 - מינהל התכנון, משרד הפנים 05.03.19 תמ"א 38/ 3/ א - שינוי הוראות בנושא חישוב שטחים במסלול הריסה ובניה מחדש - מינהל התכנון 13.12.2016 הוראות תמ"א 38 /1/א מיום 10.05.09 היערכות לרעידות אדמה - המרכז למיפוי ישראל סוגי המסלולים של התחדשות עירונית מידע תכנוני - מינהל התכנון - איתור תכניות, עררים וישיבות דו"ח יישום תמ"א 38 לשנת 2015 - מינהל התכנון, משרד האוצר - ספטמבר 2016 הוראות תמ"א 38 /2 מיום 04.02.10 תמ"א 38 ופינוי בינוי: מי משלם עבור מכפילי החניה ומה קבע בית המשפט? איך מתחילם בפרויקט תמ"א 38? אילו תמורות מקבלים בעלי הדירות שמשתתפים בתכנית תמ"א 38? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הנחיית פיקוד העורף ענף מס' 32 -מדיניות המיגון במיזמי תמ'א 38, 19.11.15 הוראות תמ"א 38 /3 מיום 07.06.12 חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח-2008 הוראות תמ"א 38 - נוסח משולב דצמבר 2016 תקנות התכנון והבנייה (פטור מהיטל השבחה לעידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), התשס"ט – 2008, מיום 5.11.08: חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון 62-הוראת שעה), התשס"ח – 2008 מיום 6.03.08: מאמרים וכתבות מאמרים וכתבות בית המשפט העליון: הוראת תמ"א 38 אינה מחייבת מתן תמורה שוויונית לכל בעלי הדירות 20.11.23 MAGDILIM אושר סופית: תמ"א 38 תסתיים בשנת 2022 - אריק מירובסקי, גלובס 05.11.2019 תמ"א 38 :הטיפול של הרשויות בנושא זכויות דיירים במהלך חיזוק מבנה קיים - אהוד בקר, מרכז המחקר והמידע של הכנסת - 22.11.2016 המדריך המלא לשיפוץ ושדרוג הבניין על פי תמ"א 38 - שובל יושע, עורכי דין אוקטובר 2013 תמ"א 38, תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה: מענה אמיתי או פתרון מדומה? - עמותת במקום, מתכננים למען זכויות תכנון (ע"ר), דצמבר 2011 חוזר מנכ"ל משרד הפנים 1/2009 מיום 6.01.09 (נוהל פירוט תוספת) הממשלה מנסה להציל את תמ"א 38: זכויות הבנייה יוגדלו - רנית נחום-הלוי "דה מרקר" 20.01.2010 בשורת הפינוי־בינוי מגיעה למרכז המסחרי - שלומית צור, כלכליסט 14.11.2019 זכויות בנייה מוגדלות וחזיתות מסחריות: כך תיראה החלופה לתמ"א 38 - רונן ניב 22.03.20"כלכליסט" לעבור את התמ"א בשלום: מה חשוב לעשות לפני חתימה על חוזה עם יזם - עופר פטרסבורג YNET 22.06.19 מה הגודל המותר: בעיות חישוב זכויות הבנייה בתמ"א 38/2 - אורי שוסטר, גלובס 28.05.2015 תיקון 97 לחוק התכנון והבניה - אי חובת התקנת חניה. פרסום ברשומות מיום 20.06.12 בעיות ביישום תמ"א 38, יניב רונן - מרכז המחקר והמידע של הכנסת, 15.11.2011 הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 10/2009 - רשות המסים - 23.11.2009: פטור מהיטל השבחה בפרוייקט חיזוק המבנה ותוספות בנייה לפי תמא 38 - לא בכל מקרה - דולפין מינצר-כרמון 25.07.2008 דמרקר התוספת מתכווצת: בעלי דירות בפינוי-בינוי ייאלצו להסתפק בפחות - אריק מירובסקי, גלובס 02.02.20 תמ"א 38: זכויות הדיירים במסלול "חיזוק ובינוי" או מסלול "הריסה ובנייה" | מדריך 17.04.19 גלובס תמ"א 38 שינוי 2 (הריסה-בינוי): תכנון עירוני כוללני וזכויות תושבים, נעמה שטנר - מרכז המחקר והמידע של הכנסת, 25.06.2014 תיקון 97 לחוק התכנון והבניה - אי חובת התקנת חניה. פרסום ברשומות מיום 20.06.12 הארכת תוקפה של תמ"א 38 מיום 13.10.09: תמ"א 38/2: מתי ניתן פטור ממס שבח והיטל השבחה?עו"ד אפרת ידידיה "דה מרקר" ללא תאריך חוק התכנון והבנייה (עידוד חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), התשס"ח – 2007, מיום 29.11.07 - שיעור מופחת של ההשבחה לפי סעיף 145 לחוק התו"ב "הסכם עם יזם לקידום פרויקט התחדשות עירונית הוא לא חתונה קתולית" תמ"א 38: איך אופי המיסוי משפיע על התהליך? - עו"ד טלי ירון אלדר ועו"ד חי אוחנה, גלובס 02.07.2018 המדריך המלא לפרויקט פינוי בינוי תמ"א 38 תיקון 2 - שובל יושע, עורכי דין אוקטובר 2013 בחינה הנדסית חישובית של הנחיות חיזוק מבנים קיימים - תמא 38, 01.03.2011 ניתוח ההתכנות הכלכלית של יישום תמ"א 38 - תמיר אגמון, מרכז המחקר והמידע של הכנסת, 07.03.2010 שיקולי מיסוי בתמ"א 38 - "אסא זוהר "הארץ" 01.01.10 מסמך מדיניות תמ"א 38 - עיריית חיפה 07.07.20 שיתוף

  • מידע בנושא רישוי עסקים | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום רישוי עסקים חוקים, תקנות ועוד קישורים לבונים והמשפצים בנושא רישוי עסקים חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968 תקנות רישוי עסקים (אבטחה מפני שוד והתפרצות בבנקים), תשנ"ו-1996 תקנות רישוי עסקים (הוראות כלליות), תשס"א-2000 תקנות רישוי עסקים (ריכוזי מלחים בשפכים תעשייתיים), התשס"ג-2003 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבריכות שחיה), תשל"ג-1973 תקנות רישוי עסקים (תנאים לרישוי משקי עופות ולולים), תשמ"א-1981 תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים לקייטנות ומחנות נופש), תשל"ו-1975 צו רישוי עסקים (מתקני ספורט טעוני אישור), התשע"א-2010 תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז-1976 - רבדים תקנות רישוי עסקים (התקן מד–רעש באולם שמחות ובגן אירועים), התשס"ו-2006 תקנות רישוי עסקים (תחנות מיון לביצי מאכל), תשנ"ה-1994 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבתי אוכל), תשמ"ג-1983 - רבדים תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים בתחנות דלק), תש"ל-1969 - רבדים צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי) (תיקון), התשע"ד-2013 תקנות רישוי עסקים (הדברת מזיקים), תשל"ה-1975 - רבדים תקנות רישוי עסקים (מפעלים מסוכנים), תשנ"ג-1993 תקנות רישוי עסקים (תחנת מעבר לפסולת), תשנ"ח-1998 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים למקוואות טהרה), התשנ"ט-1999 תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים להובלת בשר, דגים, עופות ומוצריהם), התשל"ב-1971 צו רישוי עסקים (פטור מחובת רישוי לקייטנות), התשנ"ח-1998 תקנות רישוי עסקים (הודעת אזהרה) (הוראת שעה), התשע"א-2011 תקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים), התשנ"א-1990 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים ברוכלות מזון), התשס"ט - 2009 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לעסקים לא רפואיים לטיפול בגוף אדם), תשנ"ג-1992 - רבדים תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים לעסקים לייצור מזון), תשל"ב-1972 - רבדים שיתוף

  • השבחת נכסים בחיפה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים השבחת נכסים בחיפה ירושלים 23, חיפה מבנה משרדים ישן בהדר, בן 5 קומות, הוסב לבית מגורים בן 18 יח”ד. הדירות תוכננו בקפידה תוך דגש על רמת גימור גבוהה. המעטפת החיצונית חודשה לגמרי. כמו כן, נוספה מעלית פנימית. הדירות, רובן בנות 2 חדרים, הינן אידאליות לזוגות צעירים וסטודנטים, במיוחד כאשר בקומת המרתף של הבניין פועל מועדון “מרתף 10". הבניין, בהיותו מוגדר כמבנה לשימור, שומר על הקווים המאפיינים את הסגנון הבינלאומי. החזיתות שחודשו שומרות על גוון וסגנון הטיח המקורי. שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

bottom of page