top of page

תוצאות חיפוש

נמצאו 110 תוצאות

  • חזני פרויקטים | עבודות בניה, שיפוצים ואדריכלות באזור חיפה והצפון

    חברתנו מתמחה גם בתכנון וביצוע ממ"דים וחדרים משופרי מיגון בחיפה והסביבה לקבלת מידע נא התקשרו לעידן בטלפון 050-590-9291 חברת חזני פרויקטים מתכננת ובונה באזור חיפה מעל 25 שנים חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרויקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע בחיפה והאזור. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם את שרותינו החל מניתוח הפרויקט, תכנון ראשוני ומתקדם ועד לניהול הביצוע. ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי גם במתן תשובות לסוגיות מורכבות לפני ובזמן הביצוע. ​ התקשרות עם חזני פרויקטים לצורך תכנון וביצוע בחיפה והאזור מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות העמידה בלוח הזמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרויקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. ​ חברתנו מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. ​ החברה בבעלות עידן חזני, אדריכל בחיפה ומנהל פרויקטים מוסמך, בין היתר משמש כמפקח בניה בחיפה והצפון. בעל ניסיון מקצועי עשיר. מחפשים קבלן ביצוע בחיפה? זקוקים לאדריכל בחיפה? הגעתם למקום הנכון! Hazani projects construction and architecture ​ לחצו להמשך קריאה חזני פרויקטים - בניה חדשה עד מפתח, בניית ממ"דים, הרחבות, פיקוח על הבניה, שיפוץ דירות ובניינים בחיפה והסביבה מאמרים וכתבות: ​ מונחי יסוד בענף הבנייה דגשים עיקריים לבחירת אדריכל קבלן שלד - מה שצריך לדעת ​ הנחיות חישוב שטחים בבית מגורים ​ טופס הסכמת שכנים ​ אלו עבודות טעונות היתר בניה ​ קבלן או חברה לבניה ושיפוצים ​ הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים ​ מדריך לקריאת נסח טאבו ​ אדריכל בחיפה ​ עובדות על בניה עד מפתח ​ ​ ​ תקנים ​ פיקוח ובטיחות בעבודה ​ תשתיות ​ מכר ומקרקעין ​ נגישות ​ סטייה ניכרת ​ סדרי דין במוסדות תכנון ​ מסים ואגרות ​ פיגומים ​ רשויות ווועדות מקומיות ​ קישורים מומלצים לבונים והמשפצים : ​ תכנון ורישוי הבניה ​ רישוי זמין ​ התחדשות עירונית ​ תמ"א 38 ​ התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון ​ שמאות ומיסוי מקרקעין ​ רישוי עסקים ​ רשם הקבלנים והתאחדות הקבלנים ​ מדידות ​ איכות הסביבה ובניה ירוקה ​ חניה ​ תיירות ​ שירותי כבאות ​ משרד הבריאות שיתוף To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

  • מונחי יסוד באות ו

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א עמוד בעבודה - בקרוב

  • מונחי יסוד באות ק

    ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח קונסטרוקציה התכנון ההנדסי של המבנה וחוזקת המבנה קורה אחד מחומרי הקונסטרוקציה המשמשים לקישור בין עמודים שונים ונשיאת התקרה. קירות במבנה - סוגים קיר חיצוני יהיה קירו החיצוני של המבנה, קיר מסך יהיה קיר מחומרי בנייה קלים גם כן חיצוני למבנה, קיר נושא הנחשב לקיר מרכזי וחשוב במבנה, קיר פנימי שהוא כאמור קיר בתוך המבנה ועוד.

  • מונחי יסוד באות מ | חזני פרויקטים

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א מברשת כלי לסיוד וצביעה מדה מתפלסת מדה מתפלסת היא עיסה צמנטית המיועדת לפילוס רצפה לשימושים שונים. השימוש הנפוץ הוא פילוס רצפה לקראת התקנת פרקט, יריעות PCV ושטיחים מקיר לקיר. מכשיר חיתוך לקרמיקה וגרניט פורצלן דגם זה מחברת סיימה לחיתוך אריחים עד גודל 120 סנטימטר ממ"ד ממ"ד – "מרחב מוגן דירתי". הינו חדר מוגן מפני פגיעת רסיסים ומפני הדף כתוצאה מהפגזת טילים או פצצות. חובת בניית ממ"ד בבניין חדש הוכנסה ל"תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) (תיקון), התשנ״ד 1994" לאחר מלחמת המפרץ. שטח הממ"ד עבר גלגולים שונים. תחילה הייתה חובה לבנות ממ"ד בשטח של 5 מ"ר נטו, לאחר מכן 7.5 מ"ר נטו וכיום התקנה עומדת על 9 מ"ר נטו. קיימת אפשרות מימוש להוספת ממ"ד לדירות במבנים אשר נבנו טרם כניסת התקנות לתוקף. במקרים של בקשה להרחבת דירה מעל 12 מ"ר, קיימת אף חובה להקים מרחב מוגן כממ"ד או כחדר משופר מיגון. מניפת גוונים טבלת גווני צבע ומספרים קטלוגיים של יצרן הצבע. המניפה עוזרת לדעת את הגוון שמחפשים בחנות הצבעים. מעקה מרפסת קידוח לצורך עיגון עמודוני חיזוק למעקה מרפסת מפתח מפתח הוא המרווח שבין העמודים במבנה מרבליט טיח דקורטיבי לגימור המגיע במראה מחוספס או במראה חלק ובמבחר גדול של גוונים. מתאים לחללים רטובים. מרחב מוגן מרחב מוגן - הינו חדר מוגן מפני פגיעת רסיסים ומפני הדף כתוצאה מנפילת פגזים או טילים. קיימים שלשה סוגים של מרחבים מוגנים: ממ"ד – "מרחב מוגן דירתי". חדר כחלק מדירת המגורים ממ"ק – "מרחב מוגן קומתי" ומשותף המיועד למספר דירות באותה קומת מגורים. ממ"מ – "מרחב מוגן מוסדי" המיועד לכל סוגי המבנים שאינם מבני מגורים: מבני ציבור, מסחר, תעשייה וכו'. לכל אחד משלשת סוגי המרחבים המוגנים דרישת מפרטים שונה. חובת בניית המרחבים המוגנים הללו הוכנסה כחובה בבנייה חדשה עפ"י "תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) (תיקון) ,התשנ״ד 1994" לאחר מלחמת המפרץ. קיימת אפשרות מימוש להוספת מרחבים מוגנים במבנים קיימים אשר נבנו טרם כניסת התקנות לתוקף. במקרים של בקשה להרחבות קיימת אף חובה להקים מרחבים מוגנים בהתאם לשטח המבנה הקיים. משתנה לגברים ניתן להתקין משתנה נמוכה יותר גם לילדים מתקן חשמלי לייבוש ידיים מתקן חשמלי לייבוש ידיים המופעל אוטומטית לזמן קצר עם הנחת הידיים בקרבתו

  • משרד עורכי דין בעיר התחתית, חיפה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים משרד עורכי דין בעיר התחתית, חיפה Anchor 1 שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • מונחי יסוד באות ע | חזני פרויקטים

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א עובש פטרייה המתפתחת על שכבת צבע – בעיקר במקומות לחים ולא מאווררים. עיבוי כאשר קירות מזיעים זהו סימן ראשוני לפני שמופיע עובש על הקיר והשלב הבא הוא הופעת כתמי פטריות.

  • התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון שרטוטי עזר טפסים וטבלאות הנחיות ענף מפרטים תקנות החוק קישורים לבונים והמשפצים מאמרים מאמרים חברת חזני פרויקטים עוסקת בתכנון והקמת מרחבים מוגנים על שלל סוגיהם באזור חיפה והסביבה: מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) מרחב מוגן קומתי (ממ"ק) מרחב מוגן מוסדי (ממ"מ) כמו כן, לדירות אשר אין באפשרותן להוסיף מרחבים מוגנים כתוספת בניה, ניתן לבצע הסבה של אחד מחדרי הדירה ל"חדר משופר מיגון" על ידי עיבוי הקירות הקיימים באמצעות יציקת קירות בטון עם או ללא שינוי קל במיקום הקירות תוך הטמעת כל אביזרי המיגון כבממ"ד רגיל. לקבלת הצעת מחיר צרו קשר ישיר לטלפון 050-5909291 או השאירו הודעה בטופס צור קשר ונחזור אליכם ​ ​ מאמרים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון : פטור מהיתר בנייה לבניית ממ"ד מינהל התכנון 30.11.23 האם דירות עם ממ"ד יהיו שוות יותר כסף? כתבה באתר גלובס 05.11.23 תקנות פטור מהיתר להוספת ממ”ד למבנים צמודי קרקע (הוראת שעה) - הדרכה למתכננים - סרטון מינהל התכנון 31.10.23 200 אלף שקל ואישור מהשכנים: כך תוסיפו ממ"ד לדירה גלובס 14.10.23 מסלול מהיר לבניית ממ"ד פיקוד העורף פטור מהיתר בניה להוספת מרחב מוגן דירתי (ממ''ד) לדירות מגורים קיימות (הוראת שעה) – פיקוד העורף - מצגת הדרכה לוועדות מקומיות 31.10.23 המהפכה המתגבשת: צמודי הקרקע יוכלו להוסיף ממ"ד ללא היתר גלובס 17.10.23 הליך מהיר לתוספת מרחב מוגן דירתי מינהל התכנון 13.04.22 עודכן בתאריך 22.03.23 בדיקה: דירה ללא ממ"ד תעלה בין 100 ל-250 אלף שקל פחות 26.11.23 YNET הנחיות עיריית חיפה להקמת מרחב מוגן דירתי (ממ''ד) עיריית חיפה אוקטובר 2023 מינהל התכנון מקדם הליך מהיר להקמת ממ"דים; מומחים: התוכנית לא ריאלית כלכליסט 16.10.23 הליך רישוי עדכני להוספת מרחב מוגן דירתי למבנה קיים מערכת רישוי זמין פברואר 2022 הגנה ללא ממ"ד: התחליפים שמציעים בשוק למיגון דירות כתבה באתר גלובס 06.11.23 מסלול מהיר להוספת מרחב מוגן דירתי הוראת השעה מינהל התכנון 28.02.22 מצגת כך יעבוד המסלול המהיר להקמת ממ"דים חדשים גלובס 16.10.23 מיפרט שיפור מיגון דצמבר 2020 פיקוד העורף קישורים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון פורטל חרום לאומי מצגת הסבר מפורטת אודות מסלול מהיר להוספת ממד פברואר 2022 תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) (תיקון), התשע"ו - 2016 הליך רישוי בדרך מקוצרת - טבלת מסמכים נדרשים לפי סוג העבודה המבוקשת חוק ההתגוננות האזרחית, תשי"א-1951 על כל תיקוניו תקנות ההתגוננות האזרחית (ציוד ושילוט במקלטים ובמחסים ציבוריים), תשמ"א-1981 מסלול מהיר להוספת מרחב מוגן דירתי סרטון - מינהל התכנון 02.02.22 תקנות ההתגוננות האזרחית (הודעות בעל תפקיד נדרש), תש"ל-1970 תקנות ההתגוננות האזרחית (ציוד מפעלים ומוסדות, ואימון עובדיהם), תשל"ג-1973 מערכת פיקוד העורף לאישור בקשות להיתר בנייה תקנות ההתגוננות האזרחית (התאמות נגישות במקלטים), התשע"ו - 2016 קישורים חשובים תקנות החוק בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון חומר הדרכה בנושא תקנות פטור מהיתר להוספת ממ”ד למבנים צמודי קרקע תקנות נגישות במקלטים 27.06.2016 תקנות מוסדות חינוך - תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), (תיקון), התשע"א – 2011 תקנות התכנון והבנייה - עבודות ומבנים הפטורים מהיתר - הוראת שעה - התשפ''ד 2023 תקנות המפרטים לבניית מקלטים ומרחבים מוגנים - מרחב מוגן מוסדי - נוסח אחוד נכון ליולי 2010 תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) – נוסח אחוד נכון ליולי 2010 תקנות הפטורים - מדיניות פיקוד העורף בדבר התנאים והכללים בדבר מתן פטור מהקמת מקלט או הגדלתו התש"פ-2020 תקנות לאזורים קידמיים - תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) (תיקון מס' 2), התשע"ח – 2018 תקנות למבני תיירות - 31.10.2017 תקנות למוסדות בריאות - קובץ התקנות 07.05.2013 תקנות החוק מפרטים מפרטים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון מפרט לביצוע סקרי מיגון והכנת תוכנית התגוננות מפרט לתכנון קונסטרוקציה במרחבים מוגנים מפרט לביצוע מרחב מוגן כחדר מדרגות (ממח"מ) מפרט לבניית חדרים רטובים במרחבים מוגנים צו קביעת האזורים הקדמיים מפרט למיגון מוסדות רווחה מפרט לבחינת פתרונות להגנה על דלת מפרט ל'שיפורי מיגון' ( כולל) מפרט למרחבים מוגנים טרומיים הנחיות ענף בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון : הנחייה למיגון באמצעות מכולות חומ'ס הנחיית ענף -מדיניות המיגון במיזמי תמ'א 38 הנחיית ענף מרכזת בתכנון אדריכלי של מרחבים מוגנים הנחיות לאחזקת מרחבים מוגנים ומקלטים הנחיית ענף מרכזת בתחום מוסדות בריאות הנחיית ענף מרכזת בתחום מוסדות חינוך הנחיות ענף שרטוטי עזר טפסים וטבלאות שרטוטי עזר, טפסים וטבלאות בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון פרטי קונסטרוקציה במרחב המוגן ברזל זיון לשימוש במרחבים מוגנים שיתוף

  • קבלן שלד - מה שאתם פשוט חייבים לדעת | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים קבלן שלד - מה שצריך לדעת הגעתם לשלב הזה של מימוש החלום הכי גדול והוא בניית בית החלומות שלכם. ישבתם עם האדריכל והבאתם יחד אתו תכנית המביאה לידי ביטוי את כל הרצונות, המאוויים ואפילו החלומות שלכם. עכשיו הגענו לשלב הביצוע. התחנה הראשונה היא בחירתו של קבלן השלד או בחירה מראש של "קבלן מפתח" אשר קבלן השלד יעבוד תחתיו. אז מיהו קבלן השלד ומה חשוב שתדעו לפני שתרוצו לבחור אחד. הנה כמה טיפים חשובים שאספנו עבורכם. ​ מהו קבלן שלד כמו בגוף האדם, גם בבניין, תחילה נבנה השלד שעליו מבוסס הבניין כולו. זוהי הסיבה שלבניית השלד חשיבות קריטית, ובנייה נכונה שלו חשובה לא רק מבחינה בטיחותית אלא היא גם משמעותית לתקינותן של מערכות שונות כמו מערכת האינסטלציה, החשמל והאיטום. השלד אחראי במידה רבה ליציבות המבנה ולאופן שבו יתמודד הוא מול כל איתני הטבע כמו רוחות, גשמים, רעידות אדמה ועוד. קבלן שלד הוא מי שאחראי על בניית שלד המבנה שהוא למעשה הבסיס של הבית. שלד כזה כולל את היסודות, הקורות, הקירות, התקרות והרצפות. כמובן שכל אלו מחייבים שתהיה זו בנייה איכותית מאחר וכל טעות עלולה להביא לליקויים חמורים ונזקים עם עלויות תיקון מאוד גבוהות. לכן ככל שבניית השלד שלכם תהיה איכותית וישרה יותר, הדבר ישפיע על הגמר של הבניה, ויביא לחסכון משמעותי בעלויות הגמר, מאחר ולא תזדקקו לתיקונים בשלד. לכן די ברור שאם אתם מעוניינם לבנות בית באופן ראוי כדאי לכם לבחור את קבלן השלד הטוב ביותר. וכמובן לבחון באופן מעמיק את רמתו המקצועית תוך שאתם מוודאים שהוא אכן בעל הנסיון והידע הנחוצים לכם. ​ נקודות חשובות שיש לדעת לגבי הקבלן שלד במדינת ישראל קיים במשרד השיכון מוסד בשם רשם הקבלנים. זהו למעשה מאגר מידע המבצע רישום של כלל הקבלנים הרשומים בישראל. לכל קבלן ישנו סיווג המיוחד לו. לקבלן שלד עם רישיון יופיע אם כן בפנקס הקבלנים תחת הסיווג של עבודות שלד. כמובן שעליכם לוודא כי הקבלן שבחרתם מופיע בפנקס הקבלנים וכי הרשיון שלו הוא בר תוקף. ​ נקודה חשובה לא פחות היא מידת הניסיון שיש לקבלן שבחרתם. ניסיון עתיד להביא לכך שיהיו לו פחות ליקויים אפשריים בבנייה. והשתדלו גם לקבל המלצות על הקבלן שאיתו אתם עתידים לבצע את העבודה. ​ מה תכלול הצעת המחיר של קבלן השלד הנה כמה סעיפים שיש להתעמק בהם בהצעת המחיר שתקבלו מקבלן השלד: ראשית, במהלך הבנייה תזדקקו לשירותיו של מודד מוסמך אשר עליו לסמן את המיתווה של היסודות לקראת ביצוען. מדידה נוספת היא בתום הבניה אותה יש להמציא למשרדי הוועדה המקומית. מדידה זו דרושה על מנת להראות שלא חרגתם ממידות המעטפת שבתכנית ההיתר. אם לא שכרתם מראש שירותיו של מודד זה לשתי מדידות אלו וודאו שמדידות אלו כלולות בהצעת המחיר שקיבלתם מקבלן השלד. בנוסף, שימו לב שהחפירות והקידוחים שהם שלב חשוב מאוד בתהליך בניית השלד יופיעו גם הם כחלק מעבודתו ובהצעת המחיר כמו גם יתר יציקות. ​ גם סוג הבנייה חשוב. קיימת בנייה העושה שימוש בבלוקים אפורים רגילים שהם הנפוצים יותר ובנייה העושה שימוש בבלוקים עם מקדם בידוד תרמי גבוה יותר כדוגמת בלוקים של איטונג" "בלוקל" ואחרים. בין סוגי הבלוקים הנ"ל קיים הבדל בעלויות ובאיכויות, מה שמחייב לקבוע את הדברים באופן ברור עוד בשלב הכנת המפרט הטכני וכתב הכמויות המשמשים לקבלת הצעת מחיר טרם תחילת הבנייה. ​ מאחר ולא תהיו מעוניינים שבמהלך הבנייה יהיה השטח חשוף לגנבות ונזקים שונים וודאו שעלות הקמת הגידור או התיחום תיכלל בהצעת המחיר שקיבלתם וכל מעשה של גניבת ציוד יהיה באחריותו ועל חשבונו של הקבלן. נושאים נוספים שיש לכלול בהסכם עם הקבלן ואשר יחולו על חשבונו הם פינוי פסולת הבניין לאתר פסולת מאושר, קביעת לוח זמנים מחייב תוך קביעת מנגנון פיצוי במידה ויחרוג מהזמן המוקצב. ​ על מנת להבטיח כי תהיו מכוסים מבחינה ביטוחית למשך תקופת הבניה, יש לחייב את הקבלן בהמצאת פוליסת ביטוח כנגד כל הסיכונים, הכוללת גם צד ג' ומכסה כל נזק של מי שנכנס לאתר הבניה. יש לדאוג ולחייב את הקבלן להמציא לכם העתק פוליסה הכולל את פרטי הפרויקט שלכם ואת שמכם כמוטבים בפוליסה. ​ : חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית | חזני פרויקטים

    תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית בחיפה משפחת לוי, נוה שאנן, חיפה ​ תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית. ​ "לעידן שלום הרינו מבקשים להביע את תודתנו על הליווי האישי מזה עשר שנים הן בתכנון והן בפיקוח. הנך מהווה מופת למקצועיות, אמינות ודיוק. בניהולך, "חזני" מלווה אותנו לאורך כל הדרך בנאמנות מוחלטת וביעילות מרבית. ראוי לציון כי אחריות המאפיינת את "חזני" תורמת מאד לתחושת הביטחון ולשקט הנפשי שכה זקוקים להם בעת בניה. שלמה ולימור לוי, גורדון 23, חיפה " לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • בית פרטי במושב מגדים, חוף הכרמל | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים בית פרטי במושב מגדים, חוף הכרמל top שכונת “בנה ביתך” הוקמה כפתרון דיור לדור ההמשך. אופי השכונה אינו אלא כיתר שכונות “בנה ביתך” באזורי הארץ השונים. המבנה ממוקם בפינת רחובות. חזיתו הקדמית מחולק לארבעה סגמנטים: מבנה החניה (עם הפרגולה מעליו, הכניסה לבית, גרם המדרגות והמרפסת הפינתית. גרם המדרגות משדר דינאמיות ומזמין את המבקר לעלות. עמודי האבן “מחברים” את המבנה אל הקרקע והתוצאה הסופית הוא מבנה המשדר יציבות. מבפנים, מרכז הבית הוא חלל דו-קומתי ופתוח לשמיים ע”י חלון גג, סקיילייט, בצורת פירמידה. שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • מונחי יסוד באות פ

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א פוגה מרווח בין אריחי ריצוף או חיפוי המכונה גם מישק. המרווח המינימלי בין אריחים עפ"י התקן הישראלי הוא 3 מ"מ. פנלים אריחי השלמה לריצוף במפגש עם הקירות. אריח הפנל בגובה 7 ס"מ בדרך כלל ונועד להגן על הטיח במפגש עם הרצפה מפני ליכלוך הנוצר ממפגש כלי ניקוי , נעליים וגורמים נוספים. לפנל יש גם תפקיד אסטתי המקנה "מסגרת" לריסוף. לפנל ייעודי לפרקטים יש תפקיד נוסף והוא לכסות את המרווחים שבין לוחות הפרקט לבין הקיר. מרווחים אלו מיועדים לאפשר ללוחות הפרקט להתפשט ולהתכווץ מהפרשי טמפרטורה. פרופילים מוטות פלדה, עץ או חומר גלם אחר בעלי חתך פריימר לריצוף בהדבקה למריחה לאחר ניקיון ריצוף קיים. יוצר תחתית טובה ומחוספסת כהכנה להדבקת הריצוף החדש פרקט משטח מרוצף העשוי לוחות עץ גולמיים או לוחות דמויי עץ. הפרקט משרה אוירה חמה ומהווה תחליף לאריחי ריצוף קשיחים. מעניק עיצוב ייחודי לבית ועל הדרך גם פתרון תרמי לחלל החדר ומאפשר מראה חם לשינוי האווירה בבית. פרקט למינציה לוח העשוי מחומר דחוס מסוג HDF ומודפסת עליו דוגמת עץ המצופה בגלזורה שקופה. פרקט הלמינציה זול יותר ואינו דורש תחזוקה תכופה כפרקט העץ המלא. ניתן לחדש את מראהו באמצעות מטלית רצפה ונוזל ייעודי המשווק לשם כך. פרקט מעץ מלא מורכב מעץ גושני טבעי המעובד לרוב בגימור לכה או פוליטורה ומיועד בעיקר למקטחי ריצוף כתחליף לאריחים קשיחים. פרקט העץ משרה אווירה חמה וכרוך בתחזוקה שוטפת מידי שנתיים-שלש על ידי מריחת לכה ייעודית. פרקט מלוחות עץ מלא רגיש יותר לשינוי במידותיו בגלל התכווצות והתארכות החומר כתוצאה משינויי מזג האוויר ומשום כך, מומלץ פחות לשימוש בתנאי האקלים של ישראל. ניתן לבחור פרקט מסוגי עץ שונים. פרקט רב שכבתי פרקט המורכב בדר"כ משלש שכבות עץ כאשר השכבה העליונה עשוייה מעץ מלא טבעי בעובי של 4 או 5 מילימטר והשכבות התחתונות עשויות מעץ זול יותר כגון עץ אורן אשר סיבי העץ שלו ניצבים לכיוון הסיבים של השכבה העליונה. תכונה זו מעניקה ללוח הפרקט עמידות רבה יותר כנגד כיפוף מלבד החיסכון הכספי לעומת פרקט שכולו מעץ מלא. ניתן לבחור פרקט מסוגי עץ שונים. ​ פרקט פולימרי מוכר גם כ"ויניל PVC". עשוי חומר עמיד 100% מפני מים ומאפשר פתרון לחללים לחים ועתירי תנועה. אינו דורש תחזוקה או טיפול מיוחדים.

  • האם צריך היתר בניה או היתר בניה מצומצם | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים עבודות טעונות היתר בניה ועבודות טעונות היתר בניה מצומצם עבודה הפטורה מהיתר בניה: ​ שינוי פנימי בדירה - שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבניין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או בשלד של הבניין, או ברכוש המשותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שטחה של הדירה (למעט תוספת של שטח מרפסת שנסגרה כדין) או את מספרן של יחידות הדיור. (דירה הינה חדר או תא או מערכת של תאים או חדרים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, עסק או כל צורך אחר) ​ עבודה הטעונה היתר בניה: על פי סעיף 145 (א) לחק התכנון והבניה נדרש היתר בניה ל: התוויתה של דרך, סלילתה וסגירתה. הקמתו של בנין, הריסתו והקמתו שנית, כולו או מקצתו, הוספה לבניין קיים וכל תיקון בו, למעט שינוי פנימי בדירה. כל עבודה אחרת בקרקע ובבניין וכל שימוש בהם שנקבעו בתקנות כעבודה או כשימוש הטעונים היתר. עבודה הטעונה היתר בניה מצומצם: על פי תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת) התשס"ג -2003, המבצע עבודות מצומצות בבניין או במגרש (במידה והן אינן משנות אלמנטים של שלד הבניין, או פוגעות במערכות הבניין או בבטיחותו), נדרש להגיש היתר בניה מצומצם לועדה המקומית. ​ להלן העבודות: ​ התקנת תורן לאנטנת טלוויזיה או רדיו. התקנת אנטנת צלחת, מובילים לקווי זינה או קווי זינה למתקן תקשורת כהגדרתם בתקנות הבניה. הצבת דוד שמש. סגירת מרפסת בתריסים - מרפסת מקורה עם מעקה תקני. התקנת מתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה. התקנת מתקן גז במכל נייח. בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר. התקנת מצללה - פרגולה קבועה, שאינה נחשבת בשטחים העיקריים של הדירה. התקנת סוכך עונתי - מצללה ע"ג מתקן קבוע. ביצוע שיפור הנגישות לבניין ובתוכו. בניית מתקנים לפינוי אשפה- ביתן העשוי מבלוקים או חומר אחר. התקנת מערכת טיהור אוויר או מיזוג אוויר. כל עבודה אחרת בקרקע ובבניין וכל שימוש בהם שנקבעו בתקנות כעבודה או כשימוש הטעונים היתר. ​ ​ ​ ​ ​ חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מכתב הערכה משפחת בלאו | חזני פרויקטים

    מכתב הערכה ממשפחת בלאו סוג השירות: מפקח בניה בבניית מגדל ממדים בחיפה זכות נעימה לנו להביע הערכתנו ותודתנו לפועלך כמפקח בניה בבניית מגדל ממדים ברחוב הגליל 62 חיפה. שכרנו את שירותיך כמפקח בנייה ולא ידענו מה כרוך בכך, אך אתה לימדת אותנו, הדרכת אותנו ולקחת אותנו יד ביד בשלבים השונים, עם תשומת לב מירבית הן לפיקוח על הבנייה, לפיקוח על הקבלן ועל התיאום והקישור הן עם מהנדס הבניין הן עם הקבלן והן עם האדריכלית. אכן בראייה לאחור מוטב היה כי היינו שוכרים את שירותיך בתחילת הפרוייקט בטרם בחרנו קבלן ואדריכל, אך גם במצב מורכב זה שלטת וידעת להוביל במקצועיות ושירותיות את הפרוייקט לידי גמר מוצלח. ביקוריך באתר, בדיקותיך המרובות ועמידה על קוצו של יוד ניכרות בכל תחום ותחום. אין ספק כי ללא תמיכתך הכללית וכן ירידתך לפרטים הקטנים ביותר לא היינו זוכים לתוצר מוגמר שכזה וברמה שכזו. שוב תודה מקרב לב מירה ורוני בלאו חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • בית דו משפחתי בחיפה | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים בית דו-משפחתי ברמת אשכול, חיפה בית דו-משפחתי ברמת אשכול, חיפה המבנה בעל החזית המעוגלת המותאמת לאופי המגרש, מהווה נקודת ציון במפגש בין 3 רחובות שונים. הבית שולט בסביבה מחד גיסא, אך בד בבד משתלב בה על ידי חיפוי האבן והצמחייה העוטפת אותו ברכות. תכנון הפנים מחלק את הבית לשתי דירות צמודות בעלות 4 מפלסים, הנהנות מחצר פרטית ונוף מרהיב. הכניסות לדירות מופרדות והאינטימיות נשמרת שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • בניין ברחוב חטיבת גולני בעכו | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים שיפוץ חזיתות בניין ושיקומי בטונים ברחוב חטיבת גולני בעכו Anchor 1 חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים בחיפה פרגולה מוגדרת בחוק ובתקנות התכנון והבניה כ-מצללה, קרי משטח שמספק צל בלבד ואינו אטום לגשם. לפיכך כיסוי אופקי אטום של הפרגולה יהווה סטיה ניכרת מהתכנית. ההיתר הניתן לבניית פרגולה הוא בתנאים הבאים: ​ בניית פרגולה אפשרית רק בחצר או על גג (ולא במרפסת זיזית) והיא טעונה היתר בניה. הפרגולה היא מבנה ללא קירות שתקרתו היא משטח הצללה הנסמך על עמודים. אין לבנות פרגולות משופעות (כדי למנוע כיסוי אטום של הפרגולה והשיפוע יאפשר ניקוז הגג). המרווחים הפתוחים בין הקורות האטומות של הפרגולה יהיו מחולקים באופן שווה ויהוו לפחות 40% משטח ההצללה. ​ פרגולה בחצר: ​ ניתן לחרוג מקו בנין צידי או אחורי עד 40% (למשל, אם קו הבנין מוגדר במרחק של 3 מ' מקו המגרש ניתן לחרוג עד 1.2 מ' מקו הבנין לעבר קו המגרש). שטח הפרגולה לא יעלה על 1/5 משטח חצר בית המגורים או עד 15 מ"ר (לפי הגדול מביניהם) ובלבד ששטח המצללה לא יעלה על 50 מטרים רבועים. חריגה מעבר כך תחושב כשטח עיקרי. הפרגולה יכולה להיבנות רק מחומרים קלים כגון: עץ ומתכת וכדו'. ​ ​ פרגולה על גג: ​ שטח הפרגולה לא יעלה על 1/3 משטח הגג או על פני שטח של 10 מ"ר (לפי הגדול יותר). חריגה מעבר כך תחושב כשטח עיקרי. בפרגולה על הגג, יש להתרחק מהיקף מעקה הגג מרחק הקבוע בתקנות בועדה המקומית. הפרגולה יכולה להיבנות גם מבטון (יש לבדוק בכל רשות מקומית). ​ פרגולה על המרפסת: ​ במרפסת שרוחבה עולה עד 2.00 מ' ישמר מרחק מה בין קצה הפרגולה לבין מעקה המרפסת. בחזית שאינה פונה אל הרחוב תותר התקנת פרגולה בחלק מהמרפסות באישור מהנדס העיר (ע"פ חפ/מק/1400 פ/1). ​ ​ הנחיות נוספות למחוז חיפה (ע"פ חפ/מק/1400 פ'): ​ הגובה מרצפת הפרגולה עד תחתית המרישים לא יעלה על 2.30 מ'. תותר בניית פרגולה אשר צמודה לבנין גם משני צדיה ובלבד ש-50% ממעטפת הפרגולה היא ללא קירות. הפרגולה יכולה להיבנות רק מחומרים קלים כגון: עץ ומתכת וכדו'. ​ ​ חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מונחי יסוד באות ז

    ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח עמוד בעבודה - בקרוב

  • אודות חזני פרויקטים

    אודות חזני פרויקטים חברת "חזני פרויקטים" עוסקת במנעד רחב של ענפים בתחום התכנון והביצוע לרבות בתי מגורים, הרחבות בניה, משרדים, השבחת נכסים, תעשייה ומלאכה, מסחר ועסקים. ייחודנו מתבטא ביכולת לדאוג וללוות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. ניסיוננו הרב בתחומי התכנון והבניה זוקפים לזכותנו אמינות המבטיחה ללקוח גב יציב ובטוח. אנו מלווים כל פרויקט ומפקחים על כל שלביו, מתחילת שלב התכנון, הליווי במהלך הבנייה, איכלוס המבנה ובמקרים רבים גם לאחר מכן. עבודות תכנון: ​ תכנון אדריכלי לבניה חדשה והרחבות מבנים לכל הענפים עיצוב פנים לדירות, משרדים ועסקים הכנת תוכנית בניין עיר (תב"ע) נקודתית ניתוח נכסים ובדיקת זכויות בניה, ניתן כשירות נילווה תכניות לרישוי עסקים ​ חוות דעת מומחה: מתן חוות דעת משפטיות וייצוג בפני ועדות התכנון השונות וועדות ערר ייצוג דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי מול היזמים/קבלנים בשלב המו"מ, התכנון וכלה בפיקוח עד גמר הבניה פרויקט פינוי בינוי יציאת אירופה ייצוג מתנגדים בועדות התנגדויות במקרים של בקשות לתכנון ובניה פוגעניות חוות דעת לפני רכישת נכס בניה ושיפוצים ​ חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרוייקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם בזאת את שרותינו בבניה ובתכנון: ​ ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי במתן תשובות לסוגיות מורכבות בזמן הביצוע. ​ סוגי עבודות הביצוע: עבודות "עד מפתח", שלד וגמר לבתים פרטיים והרחבות בניה למגורים ועוד עבודות גמר לבתים פרטיים, דירות, עסקים ומשרדים בניית ממ"דים, מעליות ומרפסות עבודות הריסה, תמיכות בקונסטרוקציה שיפוצים כוללים וחלקיים לדירות ועסקים שיקום חזיתות מבנים שיקום בטונים. עבודות פיתוח למגזר הפרטי והעסקי ​ ​ אחריות - התקשרות עם חזני מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות עמידה בלוח זמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרוייקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. עובדים - החברה מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. לקוחות - בין לקוחותינו נמנים עשרות לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. פרויקטים - סוג העבודות מגוון החל משיפוצים לדירות ועסקים וכלה בתוספות בניה למגורים ובניה חדשה. עבודתנו מתועדת משלביה השונים באמצעות מצלמה דיגיטלית המתעדת גם את התשתיות השונות אשר לרוב מכוסות ואינן גלויות לעין. בסיום העבודה מוגש ללקוח דיסק התמונות. ניהול פרויקטים ופיקוח השירות ניתן בעיקר למגזר הפרטי והעסקי ניהול כללי של הפרויקט פיקוח צמוד ותיאום בין קבלני משנה ​ ניהול הפרויקט ע"י מפקח בניה, מאפשר חופש החלטה לגבי הצורך להתקשר עם קבלן ראשי או עבודה מול קבלני מישנה שונים עליהם הוא יפקח וינהל את העבודה מולם. המפקח הוא הגורם המקצועי שלכם בשטח, עוקב אחר שלבי הבניה השונים ומנהל בפועל את הפרויקט. תפקידו לדאוג לכם לקבל את התוצר המקצועי הטוב והאיכותי ביותר, בזמן ובתקציב המתוכנן. ​ ליווי טרם קביעת זהות הקבלן. בדיקת תוכניות היועצים ומוכנותן לביצוע. הכנת סט תכניות ומפרטים למכרז. המלצה על נוסח הסכם בניה לחתימה בהתאם לאופי הפרויקט. בין אם בית חדש, הרחבת בניה או לשיפוץ. הסכם עם קבלן ראשי או עם קבלני מישנה בנפרד. קשר ישיר ושוטף עם היועצים השונים. התאמת שינויים בהתאם לאילוצים בשטח והנחיית הקבלן לביצוע השינויים. הקפדה על דיוק ואיכות הביצוע, ביצוע העבודה עפ"י תקני הבניה השונים, שימוש בחומרים תקניים ואיכותיים, שמירה על סביבת עבודה נקיה ובטוחה. הקפדה על מספר העובדים הדרוש לביצוע העבודה. במידת הצורך, התראה בפני הקבלן לתגבר את מספר העובדים כנדרש כדי לעמוד בלוח הזמנים. מעבר להשגחה המקצועית, ליווי הלקוח במתן מענה לשאלות התקציב ובכל שאלה אחרת הנוגעת לבניה ועד לתום תקופת שנת הבדק. שיתוף אודות הבעלים - עידן חזני ​ אדריכל עידן חזני בוגר (1989) הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון, חיפה. ​ קבלן רשום מס' 26650 בענף 100 , (על כל ענפי המשנה שבו) סיווג ג'/1 . מנהל פרויקטים בוגר קורס "ניהול פרויקטים בבניה" במסגרת לימודי המשך של הטכניון. ​ מנהל ובעלים של 'חזני פרויקטים' ו'חזני אדריכלים ומעצבים' ומזה שנים רבות מציע את שירותיו בתכנון ובביצוע פרויקטים למגזר הפרטי, העסקי והציבורי.

  • משרדי השירות הפסיכולוגי קריית-ביאליק

    חזרה לעמוד פרויקטים משרדי השירות הפסיכולוגי קריית-ביאליק מכלול המשרדים ממוקם בקומת מגורים שהוסבה למשרדי השירות. עיצוב המשרד מנצל את מגבלת מיקום גרם המדרגות במרכז הקומה והופך מגבלה זו ליתרון תכנוני ע”י חלוקת הקומה לשני אזורים: החלק האדמיניסטרטיבי בחלקו האחד והאזור המקצועי בצד השני. השימוש בלבני הזכוכית משדרים שקיפות אך עדיין שומרים על פרטיות. הושם דגש על חללי טיפול מרווחים אך יחד עם זאת משדרים אווירה אינטימית השומרת על פרטיות המטופל ומשרה עליו רוגע. top שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • מידע מקצועי בנושא שמאות ומיסוי מקרקעין | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא שמאות ומיסוי מקרקעין פסקי דין וועדות ערר מאמרים וכתבות חוקים, תקנות ועוד rules חוקים, תקנות ועוד ​ ​ גרים בפרויקט שמיועד לפינוי-בינוי? אם תמכרו בזמן לא נכון זה עשוי לעלות לכם ביוקר ועדה לתקינה שמאית פרק חמישי 5: פטור במכירת זכות במקרקעין שתמורתה מושפעת מזכויות בניה לפי תמ"א 38 -10/2009 חוק מכר - איגוד הבנקים רשות המיסים, אגף שומת מקרקעין חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963(1)(*) פרק חמישי 5: פטור במכירת זכות במקרקעין שתמורתה מושפעת מזכויות בניה לפי תמ"א 38 -10/2009 מועצת שמאי המקרקעין חוק מס רכוש וקרן פיצויים, תשכ"א-1961 הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 10/2009 - רשות המסים רשימת שמאי המקרקעין הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 10/2009 - רשות המסים חוק התכנון והבנייה (עידוד חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), התשס"ח – 2007, מיום 29.11.07 - שיעור מופחת של ההשבחה לפי סעיף 145 לחוק התו"ב מאמרים וכתבות מאמרים וכתבות פרויקט התחדשות עירונית הועבר מיד ליד: מתי צריך לשלם מס רכישה גלובס 29.03.22 תקנות החירום בענייני מיסוי החמיצו כמה דברים מהותיים - עו"ד רו"ח שי עינת, גלובס 26.04.2020 פטור מהיטל השבחה בפרוייקט חיזוק המבנה ותוספות בנייה לפי תמא 38 - לא בכל מקרה - דולפין מינצר-כרמון, דה מרקר 25.07.2008 "שנמוך התמורה" - מלכודת מס לבעל דירה בפינוי בינוי - עו"ד רו"ח מיכאל מילר, גלובס 22.05.2020 מה עושים כשהעסקה בוטלה, אבל היטל ההשבחה לא - שמאית נחמה בוגין, גלובס 23.04.20 החסמים לפינוי בינוי עדיין גבוהים: איך אפשר לקדם את התחום? - עו"ד מירה בורנשטיין 20.05.2020 פטור מהיטל השבחה יינתן גם על בניית דירה חדשה עד ל-120 מטר - עו"ד דולפין מינצר-כרמון 16.07.2009, מאמרים כמה שווה דירה כעת בצל הקורונה, ומה הסיכוי שהמחיר הזה יישאר גם ברבעון הבא? - אריק מירובסקי, גלובס 20.04.2020 תמ"א 38/2: מתי ניתן פטור ממס שבח והיטל השבחה? - עו"ד אפרת ידידיה "דה מרקר" ללא תאריך verdict פסקי דין וועדות ערר גם זכות בקרקע יכולה להיחשב דירת מגורים - עו"ד מאיר מזרחי, גלובס, 05.06.2020 שיתוף

  • מונחי יסוד באות ס | חזני פרויקטים

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א סבונייה לרחצת ידיים סבונייה עם סבון נוזלי או סבון בצורת קצף. יש למלא המיכל מידי פעם סילר הסילר הוא חומר הנועד ליישום כהגנה על משטחים הסופחים מים כגון, אבן ואריחי ריצוף מסוג טראומה וסוגים מסוימים של אריחי קרמיקה. הסילר בעל מראה דמוי לכה שקופה המיושם בדר"כ בהתזה, אם כי ניתן ליישמו גם במריחה. שכבת הסילר מיועדת לספק הגנה בפני חדרית מים למשטחים. קיים בגימור מט, משי או מבריק. בתמונה ניתן לראות דוגמא לסילר בו אנו משתמשים. סילר לאבן סילר לאבן הוא חומר הנועד ליישום כהגנה על משטחים הסופחים מים, כמו משטחי אבן חיצוניים אשר חשופים לתנאי מזג אוויר משתנים. הסילר בעל מראה דמוי לכה שקופה המיושם בדר"כ בהתזה, אם כי ניתן ליישמו גם במריחה. שכבת הסילר מיועדת לספק הגנה בפני חדרית מים למשטחים. קיים בגימור מט, משי או מבריק. בתמונה ניתן לראות דוגמא לסילר בו אנו משתמשים. ספרינקלר צינור עם מערכת מתזי מים. מערכת להתזת מים המופעלת אוטומטית עם זיהוי חום להבת האש. ראש המתז עשוי זכוכית ובשעת חום גבוהה הוא נשבר ואז ניתזים המים כלפי מטה. ניתן למצוא מערכות ספרינקלרים בסוגי מבנים שונים עפ"י הנחיות ודרישות איגוד ערים לכבאות אש.

  • בית פרטי חד-משפחתי בקריות | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים שיפוץ דירה בחיפה Anchor 1 שיפוץ דירה בחיפה - דירת סדן דירת סדן הייתה ישנה, מחולקת לחללים קטנים ומלאה בקורות קונסטרוקטיביות. חלל הפנים לא התאים לדייריו. עבודת עיצוב הפנים כללה שלוש משימות: א) הגדרה מחודשת לחללי הפנים, תוך שינויים בגודל והיררכיה. ב) עיצוב תקרה מונמכת חדשה אשר תסתיר את הקורות הקונסטרוקטיביים ובד בבד תדגיש אלמנטי ריהוט ייחודיים ותגדיר אזורים בתוך החלל. ג) התאמת צבעים ותאורה לאווירת הבית. התוצאה שנתקבלה מדברת בעד עצמה - דירה המשדרת רכות ונינוחות, יחד עם יוקרה מאופקת. החלל נותן כבוד לריהוט שבו. החללים זורמים והאווירה שקטה ובעלת עוצמה חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • עובדות על בניה עד מפתח | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים עובדות על בניה עד מפתח בעבור לא מעט ישראלים החלום האולטימטיבי הוא של בית עם גינה. כן, לא מעט מהם חברו לשיטה של "בנה ביתך" לפיה קונים מגרש היכן שהוא, אם במושב או בישוב קהילתי כלשהו ומתחילים להגשים את הפנטזיות. לבנות מרתף שיוכל לאחסן את אוסף היינות שפעם יהיה לכם, או חדר משחקים בו ישכון שולחן הביליארד. ובחצר, שם יהיה מחסן לאופניים ועמדה שבה יוצב הגריל גז כדי לפצוח במנגל. וכמובן בל נפסח על חדר השינה עם הנוף והמטבח הגדול שאפשר לארח בו בנוחות תריסר אנשים בחג הפסח. רק שאף אחד לא גילה לכם שכדי לבנות את הפירמידות במצרים לקח פחות זמן, מאשר לבנות את בית החלומות שלכם. אז מה צריך לדעת לפני שניגשים למלאכה, הנה כמה עובדות חשובות. ​ ​ ​ קחו אויר כמו תמיד מהר מאוד כשמנסים להגשים את הפנטזיה ולהפוך אותה למציאות מגלים שישנם לא מעט מכשולים בדרך, מה שמחייב אתכם בשלב הראשון להתאזר בכמות רבה של סבלנות. רומא לא נבנתה ביום אחד, וכך גם לא בית חלומותיכם. המכשול הראשון שקרוב לוודאי שתתקבלו בו היא הביורוקרטיה. בניית בית פרטי מחייבת אישור וועדה מרחבית. יהיה עליכם להגיש תכנית בקשה להיתר הכוללת שרטוט של המגרש חתום על ידי מודד מוסמך ולצידו תוכניות מפורטות של הבית אשר נערכו על ידי אדריכל. בהמשך תדרשו להמציא אישורים שונים כגון; פיקוד העורף לתכנית הממ"ד, רשות מקרקעי ישראל אם הקרקע אינה פרטי, הרשות המקומית, חברת החשמל, בזק, הוט ולרוב גם מכבי האש. כמו-כן תצטרכו להציג הסכם עם מטמנה לפינוי פסולת בניין והסכם עם מעבדה מאושרת לשם בדיקת יציקות הבטון. כמובן יש לדאוג לליווי מהנדס בניין אשר יחתום על התכנית ויתר המסמכים מול הרשויות. לרוב נדרש גם דו"ח ביסוס קרקע. אם עד עכשיו לא ממש נשברתם משלל הביורוקרטיה, אז קחו בחשבון שבישובים שונים תגלו שיש מגבלות שונות על עיצוב וכדומה לפי תכנית בניין העיר החלה על המקום. ​ חומרים ואנשי מקצוע אחת מהעצות החשובות ביותר היא בעת בניית בית היא לשמור על תקציב. כדי לדעת מהו, מומלץ להיוועץ עם אנשי מקצוע שונים. הבעיה שבלא מעט פעמים יש נטייה לחרוג מהתקציב. חישוב לא נכון של עלויות הבנייה וחומרי הגלם. עיכוב בעבודה או בעיה עם איש מקצוע כזה או אחר עלולים לגרום לחריגה לא קטנה מהתקציב. נקודה חשובה לא פחות היא העובדה שאתם כאדם פרטי תשלמו מחיר שונה עבור חומרי הגלם או עבור עבודתו של איש מקצוע מסוים, מאשר קבלן ראשי המנהל את כל העבודה. ​ נקודה חשובה לא פחות היא זמינותם ורמת מקצועיותם של אנשי המקצוע השונים שתשכרו לעבודה. בואו נודה על האמת, גם אם תעשו תחקיר מאוד מעמיק, אם זו לא העבודה שלכם, יקשה עליכם להצליח ולהשיג את בעלי המקצוע הטובים ביותר ולגרום להם לעבוד על פי לוח הזמנים שנקבע מבלי שישהו את העבודה מפעם לפעם. ​ אז מה הפתרון? ראשית, השאירו קצת כסף בצד להוצאות בלתי צפויות מראש (בלת"מים) לכל אותם מקרים שאינם מכוסים על ידי התקציב שקבעתם ואשר יכולים "לחורר לכם את הכיס". ​ לקחת קבלן מפתח לאור האמור לעיל, מומלץ מאוד לקחת "קבלן מפתח". המשמעות היא שאתם מתקשרים עם קבלן אחד שהוא מעין "קבלן-על' אשר מרכז את כל סוגי העבודות בתחומי השלד והגמר. הוא מנהל את העבודה במובן של סדרי העבודה ולוחות הזמנים וחשוב עוד יותר, שהוא האחראי הראשי על טיב העבודה כלפיכם. אתם כלקוחות יכולים לציין בפני הקבלן כי אתם עומדים על כך, שכל קבלני המישנה הכפופים לו, יהיו גם כן מקצועיים מאד. ​ מאחר ואחת הבעיות הנפוצות היא שאם אחד מהם נעדר, מתעכב, או פשוט חולה אתם תמצאו שכל עבודת הבנייה מתעכבת, ויהיה לכם קשה למצוא לזה פתרון. במקרה של קבלן מפתח, הוא יוכל תמיד לזמן בזמן קצר מחליף אשר ימשיך את העבודה באותו תחום. ​ כמו שתגלו מהר מאוד, הבעיה העיקרית הקיימת למי שלא שוכר את שירותיו של קבלן מפתח ומנסה למצוא בעלי מקצוע נפרדים לכל שלב בבניה, היא בעיית התיאום בין בעלי המקצוע השונים אשר עבודתו של כל אחת מהם היא חוליה בשרשרת מערכות אשר יש לבצע בה תיאומים במשך כל הבניה ועד שבעל מקצוע אחד לא מסיים שלב בעבודתו לא תוכלו להתקדם עם בעל המקצוע הבא אחריו. מי מכם הסבור כי יוכל לחסוך בהוצאה הכספית הכוללת על ידי ניהול קבלני משנה בעצמו ובכך לחסוך את אחוזי הרווח של קבלן הראשי, לרוב ייווכח כי המציאות תתפח על פניו. ​ התקשרות עם קבלן מפתח, תחסוך לכם "כאבי ראש" רבים. אתם חותמים הסכם אחד במקום מספר הסכמים והוא יהיה האחראי למסור לכם את העבודה בזמן וברוב המקרים ימסור מוצר מוגמר איכותי מאד. הוא זה שיקבל מכם את המשוב על איכות הביצוע בצורה מרוכזת. בנוסף, מאחר ומדובר באיש מקצוע המעסיק בעלי מקצוע העובדים תחתיו ולרוב כבר מכיר אותם מעבודות אחרות שביצעו יחד, אותם בעלי מקצוע ידאגו לבצע עבודה טובה במטרה להמשיך ולקבל ממנו עבודות נוספות בעתיד. בצורה כזו הופך קבלן המפתח שלכם למנהל העבודה באתר ולמי שמקל עליכם את ניהול הבנייה. כמובן שמומלץ בנוסף להעסיק מפקח בנייה בהסדר זה או אחר שייצג אתכם בפני הקבלן. העסקת מפקח בניה אפשרית ברמות שונות של תדירות הביקורים וכן בבדיקה ואישור חשבונות הקבלן בהתאם להסדר התשלומים. ההמלצה היא אף להעסיקו כבר בשלב שלקראת החתימה לעזור לכם בניסוח הסכם העבודה ובדיקת כתבי הכמויות של המתכננים. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מדריך לקריאת נסח טאבו | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים מדריך לקריאת נסח טאבו כיצד להפיק נסח רישום (נסח טאבו)?: נסח טאבו הוא מסמך רשום של נכס מקרקעין, המופק ע"י לשכת רישום המקרקעין במשרד המשפטים. הנסח מכיל פרטים הקשורים לנכס, לקרקע, לבעלים והערות מסוגים שונים. סוגי הנסח הקיימים: נסח מלא: מידע מלא לגבי חלקה או דירה בבית משותף הרשומים בפנקסי המקרקעין. נסח היסטורי: מידע מלא הכולל רישומים שבוטלו. נסח היסטורי סרוק: מידע הכולל רישומים שבוטלו לפני שנת 1991. ניתן לקבל באמצעות מילוי טופס "בקשה למידע על העתק ממסמכי תיק, שטר או נסח היסטורי" נסח מרוכז: מידע מרוכז שאינו כולל את כל פרטי הרישום, על כל הדירות בבית משותף. בית משותף הוא בית שיש בו שתי דירות או יותר ונרשם בפנקס הבתים המשותפים. נסח חלקי: מידע חלקי ולא מלא על החלקה ובמקרים בהם קיימים בחלקה מעל 50 בעלי זכויות בלבד. ניתן להפיק נסח זה רק על זכות בעלות או חכירה בלשכת רישום המקרקעין בה רשומים המקרקעין. לא ניתן לקבל נסח זה באופן מקוון. ​ מרכיבי הנסח: פרטים על החלקה: בראשית הנסח מצוינים מספר הגוש, מספר החלקה ושטחה. כתובת הנכס אינה מופיעה בנסח. על מנת להצליב בין מספר הגוש והחלקה לכתובת, ניתן להיכנס לקישור הבא: איתור גוש וחלקה לפי כתובת ​ כיצד נדע אם החלקה בבעלות פרטית או בבעלות המדינה? כאשר מצוין שהבעלות היא בעלות "קרן קיימת לישראל", אזי, החלקה בבעלות המדינה ומנוהלת על ידי "רשות מקרקעי ישראל" (רמ"י), לשעבר "מנהל מקרקעי ישראל" (ממ"י). קרקעות בבעלות המדינה, לעתים מצוינות בנסח תחת השם "רשות הפיתוח". להלן רשות מקרקעי ישראל. להלן דוגמא: פרטים על תת החלקה / הדירה: בדוגמא שלפנינו, ניתן לראות את הנתונים הבאים על תת החלקה. מספר תת החלקה – חלקה מורכבת מתתי חלקות. תת חלקה יכולה להיות דירה, תא מלאכה, תא מסחרי וכיוצ"ב. מספר תת החלקה, כמופיע בצו רישום הבית המשותף. מספור תתי החלקות מתחיל מהקומה התחתונה לעליונה. בבית משותף יופיע לרוב הרכוש המשותף כתת חלקה נוספת מעבר למס' הדירות במבנה. שטח תת החלקה באיזו קומה בבניין היא נמצאת (ראשונה = קרקע, שנייה = א' וכן הלאה) מספר מבנה – במידה ויש יותר ממבנה אחד על החלקה, המבנים ימוספרו לשם זיהויים. החלק ברכוש המשותף – משמע, החלק היחסי של תת החלקה ביחס לכלל המבנה. חלק זה מתאר את שטח רצפת תת החלקה (נטו ללא מרפסות וללא קירות המעטפת) ביחס לכלל רצפת המבנה, או לחילופין ביחס לכלל תתי החלקות במבנה. לחלק היחסי ברכוש המשותף השלכה בשני היבטים: הראשון, מצביע גם על זכותו של בעל חלקת המשנה בזכויות בניה עתידיות על הקרקע המשותפת לצרכי בנייה עתידית. השני, חלק ההשתתפות בהוצאות תחזוקת הבית. שני היבטים אלו תקפים רק במידה והתקנון הוא תקנון מצוי. ניתן לשנות את זכות בעל תת החלקה ע"י ניסוח תקנון מוסכם המאפשר להגדיר זכויות שונות ו/או נוספות לתת חלקה מסוים. הצמדות – כאשר מבקשים להצמיד חלק מהרכוש המשותף לתת חלקה מסוים, יש להכין תשריט בית משותף המכיל את תרשימי התכניות של הקומות (ובהן תתי החלקות בכל קומה) ותרשים המגרש. יש לתאר על גבי התכניות את החלקים הצמודים ולאיזו תת חלקה הם צמודים. ההצמדות הנפוצות הן גינה, גג, חניה ומחסן. ישנן גם הצמדות משותפות למפר תתי חלקות יחד. אזור שאינו מוגדר כצמוד לתת חלקה מסוימת, מהווה רכוש משותף ושייך לכלל תתי החלקות. כאשר אין הצמדות לתתי החלקות או הערות מיוחדות לחלקה, נהוג שתקנון ברירת המחדל אשר יוגדר לבית המשותף בעת רישומו בפנקס הבתים המשותפים, יהיה תקנון מצוי, הכוונה שההסדרים בבית המשותף יהיו כפופים לתקנון המצוי כמצוין בסעיף 64 לחוק המקרקעין תשכ"ט 1969 . להורדת תשריט ותקנון הבית המשותף: הזמנת מסמכי בית משותף (צו, תקנון ותשריט) ​ רישום הערות בנסח: נהוג לכנות את ההערות בנסח בשם "הערת אזהרה" – הרישום מתריע על שינוי או עדכון במעמדו של הנכס. מקרים לדוגמא: עם חתימת הסכם מכירה / קניה, פרטי הקונה יתוספו לפרטי הבעלים הנוכחיים כדי להודיע שמעתה ואילך (עד להעברת הבעלות המלאה) לקונה יש חלק ועניין בנכס. הערת בנק על הענקת משכנתא (הלוואה לשם רכישת הנכס) לבעל הנכס. כל זמן שהמשכנתא לא מסולקת, הבנק למעשה שותף לבעלות על הנכס. ההערה מבטיחה לבנק את שעבוד הנכס כלפיו ולא ניתן למכור את הנכס ללא ידיעה ואישור הבנק. גוף כלכלי או אחר הטוען לחובות מצד בעל הנכס, רשאי לבקש ממוסד שיפוטי לרשום הערת אזהרה לטובתו, עד לגמר הליך הדיון בטענות ו/או סיום התחייבויות בעל הנכס כלפיו. רשות מקומית רשאית לרשום הערה בנכס אשר ביצע חריגת בניה עד להחזרת המצב לקדמותו או עד להסדרת היתר בניה וזאת בין היתר גם על מנת שצד ג' המתעניין בנכס יהיה מודע לעצם קיומה של החריגה (רישום זה אינו נפוץ ולכן על המתעניין בנכס, לשכור את שירותיו של בעל מקצוע לפני רכישת נכס). רשות מקומית רשאית לרשום הערה על הפקעת חלק מהקרקע לטובת הציבור, לרוב, כאשר מתוכננת הפקעת רצועה מהחלקה לטובת הרחבת דרך ציבורית. זיקת הנאה למעבר דרך – תיתכן במקרה של הגדרה מתוקף תכנית בניין עיר או מתוקף הסדר בין בעלי חלקות צמודות המעוניינים ליצור מעבר משותף ביניהן. ​ ​ כיצד להפיק נסח: ניתן להוריד את הנסח ישירות מאתר משרד המשפטים בקישור שלהלן הפקת נסח רישום (נסח טאבו) מפנקסי המקרקעין . לאחר מילוי הפרטים והתשלום, תקבלו מיידית את הנסח לתיבת המייל שלכם. שימו לב כי ישנם אתרים נוספים המציעים שירות זה אך בעלות כספית גבוהה יותר ואולי בזמן איטי יותר. מחבר המאמר: עידן חזני, אדריכל וקבלן רשום, בעליו של אתר חזני פרויקטים חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • קישורים לבונים והמשפצים בנושא רישוי זמין | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא רישוי זמין מאמרים וכתבות תקנות והנחיות links חוקים, תקנות ועוד ​ קישורים לאתרים חיצוניים העוסקים ברישוי זמין ​ תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016 שאלות ותשובות בנושא רישוי הבניה פורטל לאנשי מקצוע -רישוי הבנייה הנחיות להכנת קבצים למערכת רישוי זמין 22.01.19 articles מאמרים וכתבות פטור מהיתר בנייה לבניית ממ"ד מינהל התכנון 30.11.23 תקנות פטור מהיתר להוספת ממ”ד למבנים צמודי קרקע (הוראת שעה) - הדרכה למתכננים - סרטון מינהל התכנון 31.10.23 הליך רישוי עדכני להוספת מרחב מוגן דירתי למבנה קיים מערכת רישוי זמין פברואר 2022 פירוט הליך הוצאת היתר בנייה במערכת רישוי זמין - חזני פרויקטים 20.04.20 מסלול מהיר לבניית ממ"ד פיקוד העורף מינהל התכנון מקדם הליך מהיר להקמת ממ"דים; מומחים: התוכנית לא ריאלית כלכליסט 16.10.23 קורונה? מחסור בפועלים? זו הבעיה שבאמת מטרידה את ענף הנדל"ן – וככה אפשר לפתור אותה - הילת ינאי-דויזון, גלובס 15.09.20 פטור מהיתר בניה להוספת מרחב מוגן דירתי (ממ''ד) לדירות מגורים קיימות (הוראת שעה) – פיקוד העורף מצגת הדרכה לוועדות מקומיות 31.10.23 כך יעבוד המסלול המהיר להקמת ממ"דים חדשים גלובס 16.10.23 הזמן להוצאת היתר בנייה זינק ב-40%; ר"ג מובילה בזמן ההמתנה - נמרוד בוסו, כלכליסט 20.02.19 מסלול מהיר להוספת מרחב מוגן דירתי הוראת השעה מינהל התכנון 28.02.22 מצגת הליך מהיר לתוספת מרחב מוגן דירתי מינהל התכנון 13.04.22 עודכן בתאריך 22.03.23 תרשים הליך הוצאת היתר בנייה במערכת מקוונת רישוי זמין - חזני פרויקטים 20.04.20 שיתוף

  • מידע מקצועי בנושא התחדשות עירונית | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא התחדשות עירונית מאמרים וכתבות חוקים ותקנות important קישורים לבונים והמשפצים בנושא התחדשות עירונית הגשת בקשה להחלטה מקדמית במסלול מיסוי (יזמים ומארגנים) סוגי התכניות של התחדשות עירונית מהם ההבדלים העיקריים בין פרויקט תמ"א 38 לבין פרויקט פינוי-בינוי? גרים בפרויקט שמיועד לפינוי-בינוי? אם תמכרו בזמן לא נכון זה עשוי לעלות לכם ביוקר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסום ברשומות הגשת בקשה למיון שני במסלול רשויות מקומיות סוגי המסלולים של התחדשות עירונית הגשת בקשה למיון ראשון במסלול רשויות מקומיות השותפים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית - הרשות להתחדשות עירונית מאמרים וכתבות פסק הדין שיחסוך ליזמי התחדשות עירונית עשרות מיליוני שקלים גלובס 19.11.23 "שנמוך התמורה" - מלכודת מס לבעל דירה בפינוי בינוי - עו"ד רו"ח מיכאל מילר, גלובס 22.05.2020 פרויקט התחדשות עירונית הועבר מיד ליד: מתי צריך לשלם מס רכישה גלובס 29.03.22 החסמים לפינוי בינוי עדיין גבוהים: איך אפשר לקדם את התחום? - עו"ד מירה בורנשטיין 20.05.2020 הרשות להתחדשות עירונית מגלה: כמה עולה לתחזק מגדל למשך 25 שנה "הסכם עם יזם לקידום פרויקט התחדשות עירונית הוא לא חתונה קתולית" האם לקבוצת רכישה יש סיכוי להצליח בפינוי-בינוי? - אריק מירובסקי, גלובס 31.05.2020 articles שיתוף

  • שיפוץ כללי לבניין בחיפה | חזני פרויקטים

    שיפוץ כללי לבניין בחיפה לכבוד מר עידן חזני חזני פרויקטים הנדון: המלצה על השיפוץ שבצעת ברח' השרון 38 חיפה לפי הזמנתנו, ביצעת שיפוץ כללי לבניין שלנו, הכולל בין השאר: תיקון קירות חיצוניים, שיפוץ עמודי תמיכה של הבניין, טיפול בכניסת מים לדירות ועוד. השיפוץ נעשה במקצועיות רבה ובחומרים איכותיים, וכל שלבי העבודה והחומרים אושרו ע"י מהנדס בניין. במהלך העבודה, הפגנת יחס אישי ואדיבות, ושיתפת אותנו בכל שלבי העבודה. אנחנו ממליצים עליך בלב שלם, ואין ספק שבכל העבודות העתידיות נפנה אליך. בברכה, יוסי ש. יו"ר וועד הבית השרון 38 חיפה חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • חנות הפיטיי | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד פרויקטים HappyTie חנות שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • ממ"ד בקרית ביאליק | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים ממ"ד בקרית ביאליק בניית ממ"ד במבנה קיים ממ"ד בבית בקרית ביאליק - ביצוע, ספטמבר 2007 הריסת חדר פינתי ובניית ממ"ד במקומו ושיפוץ חיצוני. ​ חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • מונחי יסוד באות כ

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א כלונס סוג של עמודי ביסוס לשלד הבניין המוחדרים לתוך הקרקע. בתחילה קודחים חורים בקרקע לפי העומקים הנדרשים על פי התוכנית ההנדסית של הבניין. לאחר מכן בעזרת בטון משאבה יוצקים פנימה את הבטון על כלוב הברזל הנבנה בהתאם לאותה תוכנית. המטרה היא ליצור חיכוך גבוה בין הכלונסאות לקרקע ועל ידי לחץ המבנה על הכלונסאות כנגד צפיפות הקרקע, יצור מצב של יציבות למבנה.

  • משרד סוכני ביטוח בעיר התחתית חיפה | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים משרד סוכני ביטוח בעיר התחתית, חיפה Anchor 1 שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

  • לקוחות ממליצים | חזני פרויקטים

    לקוחות ממליצים המלצה על תכנון וביצוע מרפסות שיפוץ דירה בכרמל, חיפה תוספת ממ"ד ומעלון בדירה שיפוץ בית פרטי תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית משפחת נגרי גבעת רם בית משפחת בלטינשטר בניית מרפסת, ממ"ד ומעלית חנות הפיטאי - גנטלמן קריון המלצה פיקוח בניה בבניית מגדל ממדים בחיפה בניית גשר כניסה לדירה ושיפוץ מורכב ומורחב שיפוץ כללי לבניין בחיפה תוספת ממ"דים ומרפסות שיתוף

  • בית משפחת בלטינשטר | חזני פרויקטים

    תכנון שיפוץ דירת מגורים וסגירת קומת עמודים משפחת בלטינשטר - רמות יצחק, נשר ​ תכנון שיפוץ דירת מגורים וסגירת קומת עמודים. "שלום רב, עידן חזני תכנן עבורי את הקומה הראשונה בביתי ברמות יצחק , כמו גם את החיבור בין שתי הקומות ועיצוב מחדש של שתי הקומות יחד. התכנון של עידן היה מעולה תוך ניצול כל החללים האפשריים בצורה נגישה ונעימה לעין. במהלך הבניה - עידן פיקח על הקבלן ולא התפשר על שום דבר. בזכותו - נעים היה לתפקד בבית המורחב - הבניה היתה איכותית ביותר וערכו של הבית עלה רבות עקב כך. מומלץ לכולם בחום להשתמש בשירותיו של עידן חזני. בברכה, ארי " חזרה לעמוד המלצות שיתוף

  • בית פרטי בקריית-טבעון - חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים בית פרטי בקריית-טבעון Anchor 1 בניה חדשה - בית פרטי בקריית-טבעון ​ חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • דירה בנוה שאנן | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד פרויקטים הריסה ובניית שתי דירות בנווה שאנן, חיפה דירה בנווה שאנן, חיפה הריסה חלקית של מבנה והקמת שתי יחידות בנווה שאנן חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

  • מונחי יסוד באות א

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א אגרגט חלקי אבן בגדלים שונים ומשמשים בעיקר להכנת תערובת הבטון אחראי לביצוע שלד הבניין מי שמתקיימים לגביו כל אלה מונה לאחראי לביצוע שלד הבניין מטעם הקבלן רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה אזרחית באחד מהמדורים האלה: מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח; ולעניין ביצוע שלד של מבנה פשוט - גם הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים באחד מהענפים האלה: א - הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה ב - הנדסת בניין במדור בניין לחצו על התמונה למידע נוסף אחראי לביקורת על הביצוע בכל היתר על בעל ההיתר למנות בשלב הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה בעלי תפקידים וביניהם אחראי לביקורת על הביצוע. תקנה 1 לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016 קובעות מספר הוראות לגבי מינויו של האחראי לביקורת על הביצוע: 1. הוא לא מונה כאחראי לביצוע שלד הבניין; 2. הוא רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או רשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית, באחד מהמדורים האלה: מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח; 3. אם ההיתר הוא ל "מבנה פשוט " ניתן שאחראי לביקורת על הביצוע יהיה גם הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים באחד מהענפים האלה: (א) הנדסה אזרחית – במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה; (ב) הנדסת בניין – במדור בניין או במדור אדריכלות; (ג) אדריכלות – במדור אדריכלות; לחצו על התמונה למידע נוסף אלסטוסיל - תרמוקיר SE 980 חומר איטום צמנטי חד-רכיבי גמיש המשמש לאיטום קירות ורצפות ב"חדרים רטובים", מאגרי מי שתיה, בריכות שחיה, יסודות בניין, פריימר ועוד. חומר בעל גמישות גבוהה מאוד. אריחי גרניט פורצלן אריחי פורצלן מיוצרים בחום של כ-1200 מעלות. הם פופולאריים במיוחד בריצוף ובחיפוי פנים וחוץ של מבנים, בעיקר הודות לעמידות הרבה ולמחיר הידידותי. סוגי פורצלן עיקריים: מזוגג – GLA גוף מלא – UGL – לא מזוגג, בעל גוף צבעוני כבישה כפולה – ייצור דו-שלבי: כבישת הגוף וכבישה נוספת עם הטקסטורה העיצובית. השכבה העליונה מאפשרת עיצוב בגמר טקסטורה מט, מט משי ומבריקה ובשלל ציורים עם גלזורה המגנה על פני האריח. אריחי גרניט פורצלן ידועים בתכונתם העמידה בפני ספיחת מים טובה יותר בהשוואה לאריחי קרמיקה. אריחי קרמיקה מיועדים לריצוף או לחיפוי קירות. לעומת אריחים טבעיים מאבן ושיש הנחצבים מהסלע, אריחי קרמיקה מיוצרים באופן מלאכותי. האריחים מיוצרים כיום בתהליך אוטומטי הכולל דחיסת חרס. התהליך מתבצע בתנור בחום של כ-1200 מעלות, ועם חומרי גלם פחות איכותיים מפורצלן, כאשר גוף האריח בצבע אדום, אפור או לבן. אריחי קרמיקה הם בעלי ספיגה נמוכה של מים, עמידים בפני איכול ובפני שחיקה ומאפשרים ייצור נוח בטקסטורות וצבעים שונים הנקבעים בעיצוב השכבה העליונה המצופה בגלזורה האטומה למים. אשפרה תהליך חיזוק במשטח הבסיס (למשל, טיח או בטון) של הקיר, במסגרתו מתיזים מים לחיזוק ומניעת סדקים. מבוצע בבניית קירות חדשים או בטיוח מחודש של בסיס הטיח.

  • פרויקטים נבחרים | חזני פרויקטים

    פרויקטים גשר מדרגות בחיפה גשר מדרגות בחיפה תוספת מרפסות בחיפה תוספת מרפסות בחיפה תוספת ממ"דים ומעלון תוספת ממ"דים ומעלון בחיפה תוספת בניה ושיפוץ תוספת בניה ושיפוץ שיקום ושיפוץ מבנה לשימור דירה בנוה שאנן דירה בנוה שאנן, חיפה תוספת ממ"ד ומעלון תוספת ממ"ד ומעלון מתחם מסדר הכרמליטים מתחם מסדר הכרמליטים פרויקט מגדל אירופה תוספת ממ"דים ומרפסות תוספת ממ"דים ומרפסות בית פרטי חד-משפחתי בית פרטי חד-משפחתי שיפוץ בניין בעכו שיפוץ בניין בעכו משרד סוכני ביטוח משרד סוכני ביטוח שיפוץ דירה בחיפה שיפוץ דירה בחיפה מסעדת אפי בחיפה מסעדת אפי בחיפה בית פרטי בטבעון בית פרטי בטבעון בית דו-משפחתי בחיפה בית דו-משפחתי בחיפה מוסך עומר חיפה מוסך עומר חיפה HappyTie חנות HappyTie חנות משרד עורכי דין משרד עורכי דין תוספת ממד בבית קיים תוספת ממד בבית קיים בית פרטי במושב מגדים בית פרטי במושב מגדים תוספת מרפסת לדירה תוספת מרפסת לדירה שיפוץ ותוספת מעלית שיפוץ ותוספת מעלית השבחת נכסים בחיפה השבחת נכסים בחיפה בית פרטי ברמת ישי בית פרטי ברמת ישי משרד עורכי דין משרד עורכי דין השרות הפסיכולוגי בקריות השרות הפסיכולוגי בקריות בית מגורים פרטי בדניה בית מגורים פרטי בדניה שיתוף

  • מונחי יסוד באות ה | חזני פרויקטים

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א הכנת הקיר לטיח וצבע הכנה טובה של הקירות לצביעה תוביל תוצאה טובה, לעמידות רבת שנים וגם לעבודת ניקיון מופחתת בסוף העבודה. "הליקופטר" כינוי למכשיר המיועד להחלקת משטח בטון. ההחלקה מבוצעת לאחר מספר שעות לקראת ייבוש סופי של יציקת הבטון לדריכת משקל אדם. התקנת משקוף התקנת משקוף דלת עם פוליאוריטן מוקצף

  • הנחיות לחישוב שטחים בבית מגורים | חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים הנחיות לחישוב שטחים בבית מגורים בחיפה החק המחייב בנושא מופיע בתקנות התכנון והבניה - חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים (תשנ"ב- 1992). בנוסף, בתחום רשות עיריית חיפה חלה תכנית מאושרת חפ/1400 ש"ש - שטחי שירות (1997), שעל פיה יש לחשב את השטחים במרחב התכנון בחיפה. ​ להלן חלק מהעקרונות בהגדרות חישוב השטחים בבית מגורים: ​ שטחים שיש לחשבם כשטחי שירות (ע"פ תכנית חפ/1400 ש"ש): ​ ממ"ד ששטחו עד 12 מ"ר ברוטו. חדר למתקנים טכניים (כגון: הסקה וקירור, גנרטור, שנאים, מכונות מעלית, אצירת אשפה, צנרת וכדו') ובלבד שגובהו עד 2.20 מ'. מדרגות ומעברים המשמשים למילוט ובלבד שרוחבם עד 1.80 מ'. חניה מקורה שגודלה אינו עולה על תקן החניה באזור (בד"כ במידות 5.0 מ'2.40x מ'). שטח חדר המדרגות בבנין משותף בבנין ללא מעלית בשטח של עד 16 מ"ר לכל קומה. שטח חדר המדרגות בבנין משותף בבנין עם מעלית בשטח של עד 13 מ"ר לכל קומה. מחסן משותף לתחזוקת הבנין כגון: תיקונים, נקיון וגננות, בקומה תת קרקעית בשטח של עד 0.5% משטח הבניה העיקרי. קומת עמודים מפולשת משלוש היקפיה בקומת הכניסה העיקרית או בקומת הקרקע. ​ שטחים שאינם כלולים בחישוב שטחים (ע"פ תכנית חפ/1400 ש"ש): ​ גג ומרפסת גג מעל שטח עיקרי. . שטח מקורה בגגון (בכניסה לבנין) שמפולש ב 60% מהיקפו ונמצא בחזית הכניסה העיקרית לבנין, בשטח של עד 20 מ"ר. מרתף תת קרקעי ללא שימוש (בתחתית הבנין - מסד) שהוא בעל קרקע טבעית ללא ריצוף ובלבד שגובהו עד 1.80 מ'. ​ ​ ​ ​ ​ חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מונחי יסוד בענף הבנייה באות ד

    מונחי יסוד בענף הבנייה - העמוד בפיתוח ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א דבק לחיפוי קיר דבק גמיש בלתי מתכווץ על בסיס צמנט לבן להדבקה בעובי 3-10 מ"מ על תשתיות כגון: לוחות גבס, בלוקי גבס, טיח צמנטי, קירות בטון ועוד. בעל תו תקו ותו ירוק. לחצו על התמונה לאתר היצרן דילול הוספה של חומר מדלל לצבע בהתאם להוראות היצרן. ניתן לבדוק את דילול הצבע על ידי טבילת המברשת בצבע והרמתה. אם הצבע מטפטף במהירות מהמברשת, הוא דליל מדי ולא מתאים לצביעה של הקיר.

  • אדריכל בחיפה - חזני פרויקטים

    חזרה לעמוד מאמרים אדריכל בחיפה החלטתם לבנות בית ונוכחתם לדעת כי ישנם בעלי תפקידים שונים: אדריכל, מהנדס, מפקח בניין, קבלן בקיצור קצת בלאגן. אז כדי שלא תתבלבלו בואו נעשה קצת סדר ונספר לכם מהו תפקידו של אדריכל, ולמה הוא חשוב לתכנון ובניית ביתכם העתידי. ​ מיהו אם כן אדריכל? ישנם סוגים שונים של אדריכלים. ביניהם ניתן למנות את אדריכלות המבנים, אדריכלות הנוף ואדריכלות בינוי הערים. תחום נילווה לאדריכלות הוא תחום עיצוב הפנים. בקיצור מדובר במקצוע רב תחומי. אבל נכון להיום וכשזה נוגע לבית שאתם מעוניינים לבנות מדובר במי שעוסק בתכנון ועיצוב המבנה של ביתכם מבחינת ההיבט החזותי. המטרה של האדריכל היא להתאים את החזות לסביבה ולכם – לקוחותיו. מהנדס הבניין לעומת זאת, יעסוק בתכנון המבנה מבחינה החוזק שלו, ואילו הקבלן ומפקח הבנייה יהיו למעשה המוציאים לפועל של התוכניות הללו. כדי להפוך לאדריכל בישראל יש צורך בלימודים אקדמאיים למשך חמש שנים, ואת התחום ניתן ללמוד באחד מכמה מהמוסדות הבאים להשכלה גבוהה בישראל: הטכניון, אוניברסיטת תל-אביב, בצלאל, ויצו חיפה או אוניברסיטת אריאל. במסגרת מסלול הלימודים נחשף הסטודנט ללימודי ארכיטקטורה לתחומי ידע נרחבים במיוחד החל מפיזיקה ותורת החומרים, תולדות הארכיטקטורה ולימודי עיצוב נרחבים מתוך מגמה להרחיב ולהעמיק ככל הניתן את הידע ויקנו לסטודנט כלים רבים ככל הניתן לשם הצלחתו בחייו המקצועיים. זהו למעשה מקצוע המשלב כישורים טכנולוגיים לצד כישורים אמנותיים ויצירתיים. ​ תפקידי האדריכל בניית בית כרוכה בלא מעט שלבים האמורים להוביל אתכם החל מניתוח הזכויות החלות על החלקה. במקרה של דירה בבית משותף, הזכויות המגיעות לדירתכם על פי חלקכם ברכוש המשותף. על פי הזכויות, יוכל האדריכל להציע פתרון תכנוני ועיצובי לבית או לדירתכם. ​ האדריכל שבחרתם יהיה מעורב בכל שלבי התכנון והבניה, החל מהתכנון הראשוני, הוצאת רישיון בניה, תכניות מפורטות ומפרטים לביצוע. הוא ילווה אתכם לכל אורך התהליך וידאג לתרגם למעשה את רעיונותיו העיצובים למוצר מוגמר לשביעות רצונכם תוך שימוש בידע שלו במערכות השונות ובחומרי הבינוי השונים. ​ האדריכל אחראי לחלוקה הנכונה של החלל בבית ולחיבור שבין החללים השונים, יקבע את מיקומם של פתחי הדלתות והחלונות, האופן שבו יכנסו לבית ואת התנועה שבין החללים השונים במרחב. התכנון ייקח בחשבון את צורתו הכללית של הבית, חלליו, גודלו ומידותיו ואת היחס שבין כל אלו. הוא גם זה שיתאים את החומרים שירכיבו את מראהו של הבית ואת החיבור ביניהם כך שאופי הריצוף, החלונות, הדלתות הארונות, המטבח וכן הלאה יחיו בהרמוניה זה עם זה. אכן המומחיות הנרכשת שלו מאפשרת לו להתמקד בניקיון של הקוים בבית, לנצל את הנפחים השונים ולגרום לחומרים והצבעים השונים להשפיע על אופי והאווירה של הבית, בדיוק כמו שרציתם, לכן כל פרט הוא משמעותי כולל תכנונה של התאורה בבית. במילים אחרות, האדריכל הוא זה שתופר עבורכם את החליפה ועושה זאת באמצעות הידע והמומחיות שלו. ​ במהלך הבנייה יוודא האדריכל כי ביצועה של הבניה תואם להיתר הבניה שניתן לכם ובהתאם לתקנות השונות. כמובן שאם תחליטו בשלב כלשהו במהלך הבנייה לבצע שינוי כלשהו בתוכנית תהיו חייבים לערב את האדריכל ולכן הליווי שלו הוא חיוני בכל תהליך הבנייה. כלי העבודה בעבר הרחוק הסתמכו רוב האדריכלים על שירטוט שנעשה באמצעות שולחן השירטוט שלהם. אלא שכיום עם הטכנולוגיה החדישה ניתן להשתמש בתוכנות מחשב שונות לשרטוט דו-מימדי ותלת-מימדי לשם הבעת הרעיון במהירות רבה יחסית. אומנם את הסקיצות הראשונות יכינו לרוב באופן ידני אך התוכנה תאפשר להם בהמשך להפיק שרטוטים עם התייחסות לנקודות מבט שונות וירידה לעומקם של פרטי החומרים ופרטי הביצוע המתאימים לעבודה. במקרים מסוימים פונה האדריכל להשתמש בהדמייה תלת-מימדית, אם באמצעות התוכנה או באמצעות מודל פיזי המורכב מחומרים שונים כגון, קרטון, עץ, פלסטיק, זכוכית ועוד. המלצות עם תחילת ההתקשרות מומלץ לשבת עם האדריכל ולתאר בפניו במילים את חלומכם לגבי הבית או הדירה, כיצד אתם רואים את החללים השונים והקשרים ביניהם בעיני רוחכם, מהו טעמכם לגבי חומרים וטקסטורות. האדריכל יידע לתרגם את התיאור המילולי לצורות ושטחים ויציג בפניכם חלופות תכנון המכוונות לצרכיכם על פי התיאור שהצגתם בפניו. גלו מעורבות ועניין והביעו את דעתכם לחלופות התכנון, מה כן ניראה לכם ומה פחות מצא חן בעיניכם. לא פעם תגלו כי דברים שחשבתם שאינם ניתנים להגשמה הופכים לאפשריים. מומלץ להקשיב לרעיונות ולעצות של האדריכל ולהתחשב בהן. בחירת חומרי הגמר חשובה ביותר למימוש חלומכם. האדריכל יוכל להמליץ בפניכם על סוגי החומרים השונים המתאימים לסוג החלל והשימוש. היו שותפים מלאים לבחירת החומרים. בעת הבניה, אל תתביישו לזמן את האדריכל ולהתייעץ עמו על פרטים שלא נראים לכם ואולי זה הרגע לבצע שינוי של הרגע האחרון. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

  • מידע בנושא רישוי עסקים | חזני פרויקטים

    top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום רישוי עסקים חוקים, תקנות ועוד קישורים לבונים והמשפצים בנושא רישוי עסקים ​ חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968 תקנות רישוי עסקים (אבטחה מפני שוד והתפרצות בבנקים), תשנ"ו-1996 תקנות רישוי עסקים (הוראות כלליות), תשס"א-2000 תקנות רישוי עסקים (ריכוזי מלחים בשפכים תעשייתיים), התשס"ג-2003 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבריכות שחיה), תשל"ג-1973 תקנות רישוי עסקים (תנאים לרישוי משקי עופות ולולים), תשמ"א-1981 תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים לקייטנות ומחנות נופש), תשל"ו-1975 צו רישוי עסקים (מתקני ספורט טעוני אישור), התשע"א-2010​ תקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), תשל"ז-1976 - רבדים תקנות רישוי עסקים (התקן מד–רעש באולם שמחות ובגן אירועים), התשס"ו-2006 תקנות רישוי עסקים (תחנות מיון לביצי מאכל), תשנ"ה-1994 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבתי אוכל), תשמ"ג-1983 - רבדים תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים בתחנות דלק), תש"ל-1969 - רבדים צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי) (תיקון), התשע"ד-2013​ תקנות רישוי עסקים (הדברת מזיקים), תשל"ה-1975 - רבדים תקנות רישוי עסקים (מפעלים מסוכנים), תשנ"ג-1993 תקנות רישוי עסקים (תחנת מעבר לפסולת), תשנ"ח-1998 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים למקוואות טהרה), התשנ"ט-1999 תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים להובלת בשר, דגים, עופות ומוצריהם), התשל"ב-1971 צו רישוי עסקים (פטור מחובת רישוי לקייטנות), התשנ"ח-1998​ תקנות רישוי עסקים (הודעת אזהרה) (הוראת שעה), התשע"א-2011 תקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים), התשנ"א-1990 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים ברוכלות מזון), התשס"ט - 2009 תקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לעסקים לא רפואיים לטיפול בגוף אדם), תשנ"ג-1992 - רבדים תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים לעסקים לייצור מזון), תשל"ב-1972 - רבדים שיתוף

bottom of page