תוצאות חיפוש

Out of gallery חברת חזני פרויקטים מתכננת ובונה באזור חיפה מזה 25 שנים חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרויקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע בחיפה והאזור. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם את שרותינו החל מניתוח הפרויקט, תכנון ראשוני ומתקדם ועד לניהול הביצוע. ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי גם במתן תשובות לסוגיות מורכבות לפני ובזמן הביצוע. התקשרות עם חזני פרויקטים לצורך תכנון וביצוע בחיפה והאזור מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות העמידה בלוח הזמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרויקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. חברתנו מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. החברה בבעלות עידן חזני, אדריכל ומנהל פרויקטים מוסמך, בין היתר משמש כמפקח בניה בחיפה והצפון. בעל ניסיון מקצועי עשיר. ​ לחצו להמשך קריאה חזני פרויקטים - בניה חדשה עד מפתח, בניית ממ"דים, הרחבות, פיקוח על הבניה, שיפוץ דירות ובניינים בחיפה והסביבה מאמרים וכתבות: ​ דגשים עיקריים לבחירת אדריכל קבלן שלד - מה שצריך לדעת ​ הנחיות חישוב שטחים בבית מגורים ​ טופס הסכמת שכנים ​ אלו עבודות טעונות היתר בניה ​ קבלן או חברה לבניה ושיפוצים ​ הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים ​ מדריך לקריאת נסח טאבו ​ אדריכל בחיפה ​ עובדות על בניה עד מפתח ​ ​ ​ תקנים ​ פיקוח ובטיחות בעבודה ​ תשתיות ​ מכר ומקרקעין ​ נגישות ​ סטייה ניכרת ​ סדרי דין במוסדות תכנון ​ מסים ואגרות ​ פיגומים ​ רשויות ווועדות מקומיות ​ קישורים מומלצים לבונים והמשפצים : ​ תכנון ורישוי הבניה ​ רישוי זמין ​ התחדשות עירונית ​ תמ"א 38 ​ התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון ​ שמאות ומיסוי מקרקעין ​ רישוי עסקים ​ רשם הקבלנים והתאחדות הקבלנים ​ מדידות ​ איכות הסביבה ובניה ירוקה ​ חניה ​ תיירות ​ שירותי כבאות ​ משרד הבריאות שיתוף To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key. # תכנון וביצוע בחיפה # אדריכל בחיפה # קבלן ביצוע בחיפה # פיקוח על הבניה # בניית ממ"דים בחיפה # קבלן עד מפתח בחיפה # פיקוח בניה בחיפה # קבלן שיפוצים בחיפה # שיפוץ מבנים בחיפה # השבחת נכסים בחיפה

מונחי יסוד בענף הבנייה ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א אגרגט חלקי אבן בגדלים שונים ומשמשים בעיקר להכנת תערובת הבטון אריחי גרניט פורצלן אריחי פורצלן מיוצרים בחום של כ-1200 מעלות. הם פופולאריים במיוחד בריצוף ובחיפוי פנים וחוץ של מבנים, בעיקר הודות לעמידות הרבה ולמחיר הידידותי. אריחי קרמיקה מיועדים לחיפוי קירות או לריצוף. לעומת אריחים טבעיים מאבו ושיש הנחצבים מהסלע, אריחי קרמיקה מיוצרים באופן מלאכותי. האריחים מיוצרים כיום בתהליך אוטומטי הכולל דחיסת חרס. התהליך מתבצע בתנור בחום של כ-1200 מעלות, ועם חומרי גלם פחות איכותיים מפורצלן. אריחי קרמיקה הם בעלי ספיגה נמוכה יחסית, עמידות גבוהה יחסית בפני שחיקה ומאפשרים ייצור נוח בטקסטורות וצבעים שונים. Out of gallery

ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א גרונג חיתוך אלכסוני של קצה האריחים. לרוב בזווית של 45 מעלות כדי לאפשר מפגש של 90 מעלות בין שני אריחים בפינה אנכית או אפקית. שימוש בגרונג הוא לרוב חלופה טובה יותר מאשר שימוש בפינות גמר מאלומיניום אך יש יש ליישמו ע"י בעל מקצוע מיומן מאד כדי להגיע לתוצאה מיטבית.

מונחי יסוד בענף הבנייה ת ש ר ק צ פ ס ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א · בטון חומר הבניה היסודי בו משתמשים לבניית השלד. מכינים אותו מחומר מלט, חול, חצץ ומים. · בטון דבש בטון המשלב אבנים גדולות ליצירת גוש בטון גדול. היה בשימוש לרוב ביציקת קירות למעטפת בניינים עד שנות השישים של המאה ועשרים בטון מובא בטון מוכן המסופק לאתר הבניה על ידי חברות לייצור בטון באמצעות משאית המכונה "מערבל בטון" Out of gallery

חזרה לעמוד מידע הראשי הסכמת שכנים לטובת בניה על הגג רוצים לבנות על הגג? תצטרכו הסכמה מפורשת של השכנים לכתבה בנושא מאת עו"ד ליאורה מנצורי ואוהד גביש באתר גלובס לחצו כאן >>> פסק דין בנושא בניה על הגג: ​ בבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מינהליים עע"מ 795/19 לפני: כבוד השופט נ' הנדל כבוד השופט ד' מינץ כבוד השופט י' אלרון המערערים: 1. קנרוב טליאט 2. סבלטנה אלטמן נ ג ד המשיבות: 1. ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה - מחוז תל אביב 2. הועדה המקומית לתכנון ולבניה תל אביב ​ ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים בעת"מ 70277-05-18 שניתן ביום 18.12.2018 על ידי כבוד השופטת י' בלכר תאריך הישיבה: כ"ב בתמוז התש"ף (14.07.2020) בשם המערערים: עו"ד מורן גור; עו"ד אור דבוש; עו"ד דוידאן גדעוני בשם המשיבה 1: עו"ד רן רוזנברג בשם המשיבה 2: עו"ד רויטל אטיאס פסק-דין השופט נ' הנדל: 1. שמענו את טענות הצדדים בהרחבה. נחה דעתנו כי לא נפלה כל טעות – בעובדה, במשפט או בקשר ביניהם – בפסק דין קמא. הוא מנומק ובהיר, ואנו דוחים את הערעור לפי תקנה 460(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. לצד זאת, ולנוכח ההיבטים המשפטיים של פסק הדין, נבהיר את הדברים הבאים. 1. כפי שציין בית משפט קמא, השאלה היא "כיצד על מוסדות התכנון לנהוג כאשר מוגשת על ידי אחד מבעלי הזכויות בבית משותף בקשה להיתר בנייה בשטח הגג שהוא רכוש משותף. זאת, מבלי שניתנה לכך הסכמת רוב בעלי הזכויות בבית המשותף, כנדרש לפי חוק המקרקעין. האם רשאי מוסד התכנון לעכב את ההליך התכנוני עד להסדרת ההיבט הקנייני על ידי מבקש ההיתר; או שמא יש להסתפק בכך שהבקשה תובא לידיעת בעלי הזכויות בבית המשותף בהמצאה לפי תקנות התכנון והבניה ובהשגת 'הסכמה נגטיבית' בכך שלא הוגשו על ידם התנגדויות?" במקרה דנן בית המשפט לעניינים מנהליים דחה את העתירה, ולא התערב בהחלטת הוועדה לעכב את ההליך התכנוני של בקשה למתן היתר, וזאת עד שיוסדר ההיבט הקנייני של קבלת ההסכמות הנדרשות מבחינה קניינית. מכאן יש להידרש לשאלה באיזו מידה על מוסדות התכנון להתייחס לשאלות קנייניות. התשובה מורכבת. מצד אחד, אל לוועדות התכנון להכריע בשאלות קנייניות לגופו של עניין. התפקיד המוטל עליהן נוגע לשאלות תכנוניות. ואולם, הדבר אינו מונע מוועדות התכנון "להחליט לפי שיקול דעתן מקום שעל פני הדברים אין למבקש זכויות בניה מבחינת דיני הקנין, שלא יתקיים דיון בבקשה כל עוד לא ניתן פסק דין מטעם בית משפט מוסמך הקובע שלמבקש זכות קניינית. הטעם לדבר: יכולות הועדות להישמע בטענה שאין טעם שהן תקדשנה דיון סרק לשאלות התכנוניות המתעוררות כאשר נראה לכאורה שזכות הבניה, אם תאושר, אינה ניתנת למימוש" (בג"ץ 1578/90 אייזן נ' הועדה המקומית לתכנון לבניה ת"א, פסקה 1 (24.10.1990)). כך נפסק גם בעע"מ 2832/09 הועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים נ' בני אליעזר בע"מ (09.01.2011). כפי שצוין בהחלטה הדוחה בקשה לקיום דיון נוסף בפסק הדין האחרון: "בית המשפט בענייננו אף הבהיר כי 'נראה כי מצויים אנו בגדרי פסק הדין בעניין אייזן, לפיו מוסדות התכנון רשאים לעכב את בקשת המשיבה ולהפנותה לערכאה אזרחית להכרעה בסוגיה הקניינית'. אכן, כפי שאף הובהר בפסק הדין, עצם קיומן של התנגדויות מצד בעלי זכויות בנכס אינן מונעות – כשלעצמן – את קיום הדיון בבקשה להיתר בנייה. אלא שמוסדות התכנון רשאים יהיו לעכב את הדיון בבקשה, במקרים המתאימים לכך, כאשר מתעוררת שאלה קניינית מהותית הדרושה הכרעה" (דנ"מ 668/11 בני אליעזר בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים, פסקה 6 (24.07.2011)). 2. המורכבות טומנת בחובה הגיון רב. מצד אחד, אל למוסדות התכנון להסיג גבול ולדון בשאלות לא להם; אך מצד שני אל להם להתעלם מהמציאות. אם לכאורה יש קושי קנייני, רשאים הם – ולעיתים נכון יהא – לעכב את ההליך כדי לתת לגורם המוסמך להחליט בדבר. לאחרונה אף התייחסתי לסוגיה דומה בבג"ץ 419/14 עיריית סילואד נ' שר הבטחון (6.1.2020). זוהי הקומה הראשונה והכללית של קביעת בית המשפט המינהלי. הקומה השנייה היא היישום בנסיבות המקרה. כאן המחלוקת היא האם ניתן להסתפק בהעדר התנגדות לבקשת ההיתר של העותרים. בית המשפט קבע כי בנסיבות העניין אל די בהיעדר תגובה או הבעת התנגדות, אלא יש צורך בהסכמה פוזיטיבית. כך על פי פרשנות סעיפים 9.1.2 ו-16.1.16 לתכנית הרלוונטית: "חדר יציאה לגג ייבנה בשטח הגג... בשטח גג משותף על פי הסכמה של בעלי הזכויות כקבוע בחוק [...] [בבקשה להיתר יש לכלול] הוכחת זכות במקרקעין ובמקרה של בעלות משותפת – הסכמת בעלי הנכס כמחויב בחוק". יושם אל לב כי הסעיף השני מתייחס להוכחת זכות במקרקעין. אמנם כתוב "כמחויב בחוק" מבלי להגדיר איזה חוק, אולם עצם הדיבור על הוכחת זכות במקרקעין מפנה אותנו לדיני הקניין והמקרקעין, ולא לדיני התכנון והבניה. בית המשפט עמד על כך שיש לכלול בבקשה למתן היתר בניה הסכמה של 75% מבעלי הזכויות בנכס, ואילו המערערים מסתפקים בהיעדר התנגדות. יצוין כי מבחינה מעשית, על פי המערערים מדובר בשישה דיירים, וההליך היה מתייתר לו היו פונים לארבעה דיירים לקבלת הסכמה, במקום להגיש ערעור לבית המשפט העליון. כמובן, הכלל נכון ללא קשר למספר האנשים הרלוונטי. הוא נטוע במדיניות משפטית ראויה. שינוי בזכויות ובנייה ברכוש המשותף דורשים בטחון ויציבות. מבחינה דיונית, יש לוודא כי דייר אכן קיבל את החומר והביע את הסכמתו לכך, ולא רק היעדר התנגדות. מבחינה מהותית, חשוב לוודא כי הדייר מסכים, תוך מודעות למושא הסכמתו. והרי הדרישה להסכמה פוזיטיבית היא מנגנון ראוי להשגת יעד זה. כך תישמר חלוקה צודקת של הרכוש המשותף. חשוב שאם יהיה שינוי ברכוש המשותף, הוועדה תדע באופן פוזיטיבי כי ניתנה הסכמת בעלי זכויות הקניין. כך עולה מתגובות הוועדה המקומית וועדת הערר המחוזית: "ככל שהמערערים מעוניינים בבנייה על הגג, סביר וראוי כי עליהם יוטל הנטל לפעול בערוצים האזרחיים המקובלים להשגת הסכמת שאר בעלי הזכויות לבניה המבוקשת. קבלת עמדת המערערים משמעה הלכה למעשה הטלת חובה על בעלי הזכויות האחרים במקרקעין להתנגד לשימוש בקניינם, באופן אקטיבי" (פסקה 27 לסיכומי טענות ועדת הערר המחוזית). הנה כי כן, פסיקת בית המשפט המחוזי משקפת מדיניות רצויה. יש ערך להבהרה הפוזיטיבית. דרישה זו מתיישבת עם הדין המהותי. ונחזור לקומה הראשונה. בית המשפט התייחס להוכחת זכויות הקניין הרלוונטיות. הואיל וצודק הוא במסקנתו כי המערערים נדרשו להציג הסכמה פוזיטיבית, צדק גם בכך שלא התערב בהחלטת הוועדה לעכב את הליך קבלת ההיתר בשלב זה. בקשת ההיתר חושפת, על פניה, חסרון ברור, ונכון שלא להתעלם מכך. בא כוח המערערים נקט בגישה של "העניינים יסתדרו בהמשך", ברם תפקיד ועדת התכנון הוא, לעיתים, לעמוד בשער ולא ולאפשר ניהולו של הליך כאשר על פני הדברים אין הוא עומד בתנאים הבסיסיים. 3. סוף דבר, הערעור נדחה. המערערים יישאו בהוצאות המשיבות ובשכר טרחת עורכי דינן בסך של 15,000 ש"ח לכל אחת מהן. ניתנה היום, ‏כ"ג בתמוז התש"ף (‏15.7.2020). ש ו פ ט ש ו פ ט ש ו פ ט _________________________ 19007950_Z07.docx מא מרכז מידע, טל' 077-2703333, 3852* ; אתר אינטרנט, http://supreme.court.gov.i l שיתוף

מונחי יסוד בענף הבנייה ת ש ר ק צ פ ע ס נ מ ל כ י ט ח ז ו ה ד ג ב א אגרגט חלקי אבן בגדלים שונים ומשמשים בעיקר להכנת תערובת הבטון אריחי גרניט פורצלן אריחי פורצלן מיוצרים בחום של כ-1200 מעלות. הם פופולאריים במיוחד בריצוף ובחיפוי פנים וחוץ של מבנים, בעיקר הודות לעמידות הרבה ולמחיר הידידותי. אריחי קרמיקה מיועדים לחיפוי קירות או לריצוף. לעומת אריחים טבעיים מאבו ושיש הנחצבים מהסלע, אריחי קרמיקה מיוצרים באופן מלאכותי. האריחים מיוצרים כיום בתהליך אוטומטי הכולל דחיסת חרס. התהליך מתבצע בתנור בחום של כ-1200 מעלות, ועם חומרי גלם פחות איכותיים מפורצלן. אריחי קרמיקה הם בעלי ספיגה נמוכה יחסית, עמידות גבוהה יחסית בפני שחיקה ומאפשרים ייצור נוח בטקסטורות וצבעים שונים. Out of gallery

אודות חזני פרויקטים חברת חזני פרויקטים עוסקת במנעד רחב של ענפים בתחום התכנון והביצוע לרבות בתי מגורים, הרחבות בניה, משרדים, השבחת נכסים, תעשייה ומלאכה, מסחר ועסקים. ייחודנו מתבטא ביכולת לדאוג וללוות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. ניסיוננו הרב בתחומי התכנון והבניה זוקפים לזכותנו אמינות המבטיחה ללקוח גב יציב ובטוח. אנו מלווים כל פרויקט ומפקחים על כל שלביו, מתחילת שלב התכנון, הליווי במהלך הבנייה, איכלוס המבנה ובמקרים רבים גם לאחר מכן. עבודות תכנון: ​ תכנון אדריכלי לבניה חדשה והרחבות מבנים לכל הענפים עיצוב פנים לדירות, משרדים ועסקים הכנת תוכנית בניין עיר (תב"ע) נקודתית ניתוח נכסים ובדיקת זכויות בניה, ניתן כשירות נילווה תכניות לרישוי עסקים ​ חוות דעת מומחה: מתן חוות דעת משפטיות וייצוג בפני ועדות התכנון השונות וועדות ערר ייצוג דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי מול היזמים/קבלנים בשלב המו"מ, התכנון וכלה בפיקוח עד גמר הבניה פרויקט פינוי בינוי יציאת אירופה ייצוג מתנגדים בועדות התנגדויות במקרים של בקשות לתכנון ובניה פוגעניות חוות דעת לפני רכישת נכס בניה ושיפוצים ​ חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרוייקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם בזאת את שרותינו בבניה ובתכנון: ​ ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי במתן תשובות לסוגיות מורכבות בזמן הביצוע. ​ סוגי עבודות הביצוע: עבודות "עד מפתח", שלד וגמר לבתים פרטיים והרחבות בניה למגורים ועוד עבודות גמר לבתים פרטיים, דירות, עסקים ומשרדים בניית ממ"דים, מעליות ומרפסות עבודות הריסה, תמיכות בקונסטרוקציה שיפוצים כוללים וחלקיים לדירות ועסקים שיקום חזיתות מבנים שיקום בטונים. עבודות פיתוח למגזר הפרטי והעסקי ​ ​ אחריות - התקשרות עם חזני מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות עמידה בלוח זמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרוייקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. עובדים - החברה מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. לקוחות - בין לקוחותינו נמנים עשרות לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. פרויקטים - סוג העבודות מגוון החל משיפוצים לדירות ועסקים וכלה בתוספות בניה למגורים ובניה חדשה. עבודתנו מתועדת משלביה השונים באמצעות מצלמה דיגיטלית המתעדת גם את התשתיות השונות אשר לרוב מכוסות ואינן גלויות לעין. בסיום העבודה מוגש ללקוח דיסק התמונות. ניהול פרויקטים ופיקוח השירות ניתן בעיקר למגזר הפרטי והעסקי ניהול כללי של הפרויקט פיקוח צמוד ותיאום בין קבלני משנה ​ ניהול הפרויקט ע"י מפקח בניה, מאפשר חופש החלטה לגבי הצורך להתקשר עם קבלן ראשי או עבודה מול קבלני מישנה שונים עליהם הוא יפקח וינהל את העבודה מולם. המפקח הוא הגורם המקצועי שלכם בשטח, עוקב אחר שלבי הבניה השונים ומנהל בפועל את הפרויקט. תפקידו לדאוג לכם לקבל את התוצר המקצועי הטוב והאיכותי ביותר, בזמן ובתקציב המתוכנן. ​ ליווי טרם קביעת זהות הקבלן. בדיקת תוכניות היועצים ומוכנותן לביצוע. הכנת סט תכניות ומפרטים למכרז. המלצה על נוסח הסכם בניה לחתימה בהתאם לאופי הפרויקט. בין אם בית חדש, הרחבת בניה או לשיפוץ. הסכם עם קבלן ראשי או עם קבלני מישנה בנפרד. קשר ישיר ושוטף עם היועצים השונים. התאמת שינויים בהתאם לאילוצים בשטח והנחיית הקבלן לביצוע השינויים. הקפדה על דיוק ואיכות הביצוע, ביצוע העבודה עפ"י תקני הבניה השונים, שימוש בחומרים תקניים ואיכותיים, שמירה על סביבת עבודה נקיה ובטוחה. הקפדה על מספר העובדים הדרוש לביצוע העבודה. במידת הצורך, התראה בפני הקבלן לתגבר את מספר העובדים כנדרש כדי לעמוד בלוח הזמנים. מעבר להשגחה המקצועית, ליווי הלקוח במתן מענה לשאלות התקציב ובכל שאלה אחרת הנוגעת לבניה ועד לתום תקופת שנת הבדק. שיתוף אודות הבעלים - עידן חזני ​ אדריכל עידן חזני בוגר (1989) הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון, חיפה. ​ קבלן רשום מס' 26650 בענף 100 , (על כל ענפי המשנה שבו) סיווג ג'/1 . מנהל פרויקטים בוגר קורס "ניהול פרויקטים בבניה" במסגרת לימודי המשך של הטכניון. ​ מנהל ובעלים של 'חזני פרויקטים' ו'חזני אדריכלים ומעצבים' ומזה שנים רבות, מציע את שירותיו בתכנון ובביצוע פרויקטים למגזר הפרטי, העסקי והציבורי.

חזרה לעמוד פרויקטים ליווי מקצועי בפרויקט פינוי-בינוי "מגדל אירופה" בחיפה Out of gallery פרויקט פינוי-בינוי "מגדל אירופה" בחיפה המחבר: אדריכל עידן חזני 12.09.20 כתובת הפרויקט: רחוב יציאת אירופה 4+6, חיפה ​ המצב הקודם: 26 דירות בשני מבנים בני 13 דירות כל אחד ​ המצב המתוכנן: מגדל דירות בן 22 קומות ובו 126 דירות ​ היזם: חב' מחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח ​ אדריכל הפרויקט: בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ ​ בא כח הדיירים: עו"ד מוראד ביקי ​ מלווה מקצועי: אדריכל עידן חזני ​ מהנדס ביצוע: חאלד מנסור ​ התמורה לדיירים: דירות 4 ו-5 חדרים בשטח של עד 110 מ"ר במקום דירות 2 חדרים בשטח של כ-55 מ"ר. ​ חתימת ההסכם עם היזם: דצמבר 2012 ​ הגשת תכניות להיתר: ינואר 2015 ​ קבלת ההיתר להריסת המבנים: מרץ 2017 ​ תחילת הריסת מבנים וחציבה למרתפי חניה: יולי 2018 ​ קבלת ההיתר למבנה: דצמבר 2017 ​ מצב הבניה נכון לכתיבת שורות אלו (ספטמבר 2020): גמר שלד קומה 18 אודות הפרויקט: מתחם יציאת אירופה הוא אחד ממתחמי ההתחדשות הראשונים שהוכרזו בחיפה ביוזמת עיריית חיפה במסלול רשויות ובמימון עיקרי ע"י משרד השיכון. המתחם נמצא בשכונת "שער העליה" ברחוב יציאת אירופה התחום שכונות החוף של העיר חיפה וסמוך לציר "דרך צרפת" הניצב לחוף הים. ​ במתחם נבנו בסוף שנות החמישים ע"י חברת שיכון עובדים שני מבנים בני שתי קומות ובהם 13 יח"ד. הדירה הטיפוסית כללה חדר מגורים, חדר שינה, הול, מטבח וחדר מקלחת. הבניה מאופיינת ע"י גג רעפים והייתה למעשה ייחודית בשכונה. ​ לאחר ארבע שנות הכנה, בשנת 2010, אושרה תכנית לבניין בן 22 קומות ובו 100 יח"ד. כעבור כשנתיים של מגעים עם גורמי יזמות שונים, נבחרה חברה יזמית אשר החלה במגעים עם עיריית חיפה להגדלת זכויות הבניה ומספר הדירות בטענה שהפרויקט אינו כלכלי. לבסוף, אושרה ליזם תוספת של 26 דירות ובסה"כ מסתכם הפרויקט ב 126 יח"ד. ​ בזמנים אלו בהם מדובר על צמצום ההטבות לדיירים המתפנים בפרויקטים בתחום הפינוי-בינוי, ראוי לציין כי פרויקט "מגדל אירופה" הוא מהפרויקטים הבולטים בהם ניתנה לדיירים המתפנים תמורה משמעותית מעבר למקובל הבאה לידי ביטוי בכמעט הכפלת שטח הדירה. פירוט עבודת הליווי המקצועי ​השוואת מפרטים טכניים והטבות המוצעות ע"י היזמים המתחרים ומתן הערות ומסקנות. חוו"ד לגבי מצגת הפרויקט של כל יזם. סיכום מפרט טכני והטבות עם היזם הנבחר במסגרת המו"מ הסופי לקראת חתימה. חוו"ד אודות התכנון הראשוני בכל הנוגע לתכנון הדירות המיועדות לדיירים המתפנים עד לגיבוש התכנית. מעקב אחר הליך היתר הבניה ודיווח אודות שינויים תכנוניים מהותיים אם יידרשו ע"י רשויות התכנון מאדריכל הפרויקט. חוו"ד לתכניות הביצוע לדירות המתפנים ועריכת תכניות שינויים פרטנית לכל דייר במגבלות התנאים לביצוע שינויים אשר סוכמו עם היזם ובמגבלות התקנים. השינויים כוללים שינויים במחיצות ותשתיות חשמל ואינסטלציה סניטרית. מגע עם מחלקת שינויי דיירים של היזם, העברת תכניות מפורטות וביקורת תמחור השינויים. ליווי בבחירת המוצרים מול הספקים הרלבנטיים, אריחי ריצוף וחיפוי, כלים סניטרים, דלתות פנים וארונות מטבח. ליווי ופיקוח על ביצוע העבודה הקבלנית לאכיפת ביצוע השינויים הפרטניים לכל דייר ובמידת הצורך, מתן הערות למהנדס הביצוע. דיווח שוטף לדיירים ובא כוחם אודות התקדמות בכל שלבי הפרויקט. ​ ​ קישורים ​ קישור למסמכי התב"ע - חפ/2280 ​ קישור לאתר הפרויקט ​ כתבה ב"גלובס" , שלומית צור 18.09.17 ​ כתבה ב"כלבו" חיפה והקריות, יגאל חי, 10.07.18 ​ סרטון ביצוע הריסה מדף הפייסבוק של עיריית חיפה 10.07.18 ​ חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום הרשויות וועדות מקומיות קישורים לבונים והמשפצים בנושא רשויות וועדות מקומיות רשימת וועדות מקומיות לפי מחוזות מחוז מרכז מחוז חיפה מחוז צפון מחוז דרום מחוז ירושלים מחוז תל אביב רשימת ועדות מרחביות שיתוף

חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא תשתיות תשתיות גז תשתיות חשמל ותקשורת תשתיות מים ודרכים תשתיות - מים ודרכים פקודת מסילות הברזל [נוסח חדש], תשל"ב-1972 פקודת הדרכים ומסילות הברזל (הגנה ופיתוח), 1943 (בוטל) חוק המים, התשי"ט-1959 תשתיות - חשמל ותקשורת כללי משק החשמל (עסקאות עם ספק שירות חיוני) (תיקון), התשס"ט - 2009 תקנות החשמל (התקנת גנרטורים למתח נמוך), תשמ"ז-1987 תקנות החשמל (התקנת מובילים), תשכ"ו–1965 תקנות החשמל (התקנת מערכות אל-פסק סטטיות במתח נמוך), תשנ"ג-1993 תקנות החשמל (מיתקני חשמל באתרים רפואיים במתח עד 1000 וולט), תשנ"ה-1994 תקנות החשמל (מעגלים סופיים הניזונים במתח עד 1000 וולט), תשמ"ה-1984 תקנות החשמל מיתקן חשמל ציבורי בבניין רב קומות, התשס"ג-2003 תקנות משק החשמל (קוגנרציה), התשס"ה-2004 חוק החשמל, תשי"ד-1954 תקנות משק החשמל (קוגנרציה), התשס"ה-2004 תקנות החשמל (הארקות יסוד), תשמ"א-1981 תקנות החשמל (הארקות ואמצעי הגנה מפני חישמול במתח עד 1000 וולט), תשנ"א-1991 תקנות החשמל (התקנת לוחות במתח עד 1000 וולט), תשנ"א-1991 תקנות החשמל (התקנת מוליכים), תש"ל-1970 תקנות החשמל (התקנת כבלי חשמל במתח גבוה), התשס"ב-2001 תקנות החשמל (התקנת מובלים והתיול שבהם במתח שאינו עולה על מתח נמוך), התשס"ב-2002 תקנות החשמל (מיתקן חשמלי ארעי באתר בנייה במתח שאינו עולה על מתח נמוך), התשס"ב-2002 תקנות החשמל (מיתקני חשמל בחצרים חקלאיים במתח עד 1000 וולט), תשנ"א-1991 ​ תקנות החשמל (רשיונות), התשמ"ה-1985 תקנות משק החשמל (קוגנרציה) (תיקון), התשס"ט - 2009 תקנות החשמל (התקנת רשתות חשמל עיליות במתח עד 1000 וולט), תשנ"ה-1995 תקנות החשמל (מיתקני חשמל בבריכה במתח שאינו עולה על מתח נמוך), התשס"ג-2003 תקנות החשמל (עבודה במתקן חי ועבודה בקרבת מתקן חי), התשס"ח – 2008 תקנות משק החשמל (יצרן חשמל פרטי קונבנציונאלי) (תיקון), התשס"ט - 2009 תקנות התכנון והבניה (הסדרת הולכה, חלוקה והספקה של חשמל), תשנ"ח-199 8 תקנת הבזק (התקנה, תפעול ותחזוקה), התשמ"ה-1985 תקנות משק החשמל (תנאים ונהלים למתן רשיון וחובות בעל רשיון) תשנ"ח-1997 תקנות משק החשמל (תנאים ונהלים למתן רשיון וחובות בעל רשיון) (תיקון), התשס"ט - 2009 חוק התקשורת (בזק ושידורים), תשמ"ב-1982 תקנת הבזק (זכיונות), התשמ"ח-1987 כללי הבזק (כניסה למקרקעין לשם מתן שירותי בזק למקרקעין אחרים), התשמ"ד-1984 תקנת הבזק (שילוב תחנת שידור ומערכת תורן אזורי), התשמ"ח-1987 תשתיות - גז חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 114- תיקון עקיף), התשע"ד-2014, חוק תשתיות להולכה ולאחסון של נפט על ידי גורם מפעיל, התשע"ז-2017 צו הגז (בטיחות ורישוי) (מיתקנים לחלוקת גז טבעי) התשנ"ט - 1999 חוק החשמל, תשי"ד-1954 צו הגז (בטיחות ורישוי) (מיתקנים להולכת גז טבעי)התשנ"ז - 1997 תקנות התכנון והבנייה (רישוי מיתקני גז טבעי), תשס"ג - 2003 חוק הגז (בטיחות ורישוי), תשמ"ט-1989 חוק משק הגז הטבעי, תשס"ב - 2002 תקנות התכנון והבנייה (הקמת מיתקן גז בלחץ נמוך מאוד), התשס"ז - 2006 שיתוף

חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא שירותי כבאות קישורים בנושא שירותי כבאות חוקים, תקנות ועוד ​ חוק הרשות הארצית לכבאות והצלה, התשע"ב-2012 איתור דרישות כבאות להיתרי בניה דרישות להיתרי בניה תקנות שירותי הכבאות (אספקת מים וברזי כיבוי) התשל"א-1971 תקנות שירותי הכבאות (אמצעי כיבוי במוזיאונים), התשמ"ז-1986 חוק שירותי הכבאות, תשי"ט-1959 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי מגורים), תשל"ב-1972 - רבדים תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי חולים), תשל"ב-1972 - רבדים תקנות שירותי הכבאות (סמכויות מפקד שירותי הכבאות), תשל"ט-1978 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי עינוג), תש"ל-1969 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי ספר), תשל"ב-1972 תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי מלון), תשל"ב-1972 - רבדים אמצעי כיבוי במתקני גפ"מ - אוגוסט 2005, עדכון ינואר 2012 תקנות שירותי הכבאות (תשלומים בעד שירותים), תשל"ה-1975 - רבדים תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי בבתי תפילה), תשל"ב-1972 שיתוף

בית פרטי בקריית-מוצקין חזרה לעמוד פרויקטים Out of gallery בניה חדשה - בית פרטי בקריית-מוצקין נתוני הפתיחה המורכבים - מגרש טרפזי במיקום לא נוח - נוטרלו ע”י תכנון מושכל, הם אינם מורגשים כלל בבית המרשים המתנשא לגובה שלוש קומות בנוסף לקומת מרתף. למרות גודלו, הוא משמר קשר ישיר וקרוב בין החללים. מערכת הקשתות חודרת פנימה אל חלל הבית ומקיימת מפגש מעניין עם מערכת הקשתות שבחזית. בבית נוצרה חוויית מגורים נעימה המשלבת נוחות ופונקציונליות, תוך דגש על הצרכים הייחודיים של כל אחד מבני הבית. שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

מתחם מסדר הכרמליטים בכיכר פריז, חיפה חזרה לעמוד פרויקטים מתחם מסדר הכרמליטים בכיכר פריז ​ מתחם מסדר הכרמליטים היחפים בכיכר פריז כולל מבנים לשימור אשר נבנו החל מהמאה ה-18: כנסיה, מנזר ובית יתומים ישן. בתכניות המסדר, להשיב את הקהילה הלטינית למתחם ולהחיות את מתחם כיכר פריז. ​ התכנית מציעה שימור מבנה הכנסייה, שיקום מבנה בית היתומים למוזיאון ואכסניה לגלריות מקומיות, תוספת אגף מסחרי לחזית הפונה לכיכר פריז ופיתוח חצר פנימית שתהא פתוחה לציבור לאירועים ומופעי תרבות. ​ התכנית משתלבת עם תכניות עיריית חיפה ובפיתוח הרכבת הקלה וכל שינויי מערך התנועה בלב העיר התחתית. ​ התכנית פורסמה בילקוט הפרסומים במרץ 2017. ​ קישר למסמכי התכנית Out of gallery חזרה לעמוד פרויקטים כתבות בנושא מתחם מסדר הכרמליטים בכיכר פריז, חיפה כתבה בכלבו, ינואר 2004 כתבה בידיעות חיפה 16.12.11 כתבה בעיתון הארץ 15.12.11 כתבה בכלבו 07.04.09 חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

בית משפחת אופנהיימר משפחת אופנהיימר בנית מרפסת זיזית, בנית ממ"ד ובנית מעלית ​ "עידן היקר, אני שמח שאני יכול להמליץ עליך כאדריכל וכקבלן. נהניתי משירותיך במספר פרויקטים בביתי. בשנת 2002 בנית מרפסת זיזית, בשנת 2007 בנית ממ"ד ובשנת 2013 בנית מעלית. ההתקשרות אתך על ציר זמן כה ארוך מצביעה על האמון הרב שנתתי בך. אינני יכול לשכוח את היושרה שלך, האמינות, המסירות והמומחיות המקצועית שבאו לידי ביטוי בעבודות שבצעת אצלי. אני מאחל לך הצלחה בהמשך הדרך. אלחנן אופנהיימר " Out of gallery חזרה לעמוד המלצות שיתוף

חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום התקנים קישורים לבונים והמשפצים בנושא תקנים חוקים, תקנות ועוד חוק התקנים, תשי"ג-1953 - נבו חוק התקנים, תשי"ג-1953 - מכון התקנים המפרט הכללי לעבודות בנייה - הספר הכחול רשימת תקנים בתחום הבנייה - יולי 2020 חיפוש תקנים מכון התקנים הישראלי המכון הלאומי לחקר הבניה מנוע חיפוש תקנים רשמיים - משרד הכלכלה והתעשייה קטלוג תקנים ומפרטים ישראליים בתחום הבניין - מכון התקנים הישראלי, מרץ 2012 שיתוף

המלצה חנות הפיטאי - גנטלמן קריון עידן שלום ! רוצה לציין את רמת התיכנון והביצוע של חנות הפיטאי - גנטלמן קריון . תכנון ברמת פרטים שלא נתקלתי עד כה (ושיפצתי מעל 10 חנויות) . ירידה לפרטי פרטים , בצורה בהירה ונוחה לביצוע . ביצוע מעורר השתאות ! קשה ביותר לשפץ חנות עובדת עם פגיעה מינימאלית בעבודה השוטפת, תוך ביצוע מהיר ימים ולילות בעבודה מאומצת . פרויקט שבתנאים נורמאליים לוקח כחודש לבצע הסתיים תוך שישה ימים. מי שישכור את שרותיך זוכה בגדול . המון תודה - צחי דיטל - מנכ״ל לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

מידע לבונים והמשפצים בנושא תיירות חזרה לעמוד מידע הראשי קישורים לאתרים חיצוניים העוסקים בנושאים בתחום התיירות ​ חוק לעידוד השקעות הון, נוסח מלא - תשי=ט 1959 משרד התיירות הערות לחוברת חוק עידוד השקעות הון ויתר המסמכים הרלבנטיים 24.08.16 התאחדות המלנות בישראל שיתוף

תכנון שיפוץ דירת מגורים וסגירת קומת עמודים משפחת בלטינשטר - רמות יצחק, נשר ​ תכנון שיפוץ דירת מגורים וסגירת קומת עמודים. "שלום רב, עידן חזני תכנן עבורי את הקומה הראשונה בביתי ברמות יצחק , כמו גם את החיבור בין שתי הקומות ועיצוב מחדש של שתי הקומות יחד. התכנון של עידן היה מעולה תוך ניצול כל החללים האפשריים בצורה נגישה ונעימה לעין. במהלך הבניה - עידן פיקח על הקבלן ולא התפשר על שום דבר. בזכותו - נעים היה לתפקד בבית המורחב - הבניה היתה איכותית ביותר וערכו של הבית עלה רבות עקב כך. מומלץ לכולם בחום להשתמש בשירותיו של עידן חזני. בברכה, ארי " חזרה לעמוד המלצות שיתוף

חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום המדידות ומיפוי קישורים לבונים והמשפצים בנושא מדידות ומיפוי חוקים, תקנות ועוד ​ איתור גוש, חלקה וכתובת, המרכז למיפוי ישראל היערכות לרעידות אדמה - המרכז למיפוי ישראל תקנות המדידות (מדידות ומיפוי), תשע"ו-2016 תקנות המדידות (איתור בארות), תשי"ח-1958 תקנות המדידות (אגרות), תשל"ז-1977 המרכז למיפוי ישראל פקודת המדידות, תשי"ג-1953 תקנות המודדים (מקצוע המדידה), תשמ"ב-1982 מערכת מידע גאוגרפית (GIS) (GIS) סוכנות מיפוי לאומית המרכז למיפוי ישראל - ויקיפדיה האגודה הישראלית לכרטוגרפיה ומערכות מידע גיאוגרפי (ע"ר) לשכת המודדים המוסמכים בישראל מערכת מידע גיאוגרפית (GIS) - ויקיפדיה המרכז למיפוי ישראל - תחום מחקר ומדידות מיוחדות - אתר האינטרנט הנפרד של המחלקה המרכז למיפוי ישראל - אתר האינטרנט של המרכז הפדרציה הבינלאומית של המודדים פורטל גאוגרפי לאומי אתר המפות הממשלתי אתר המורשת של המרכז למיפוי ישראל תקופת המנדט , באתר המרכז למיפוי ישראל אתר היערכות לרעידת אדמה של המרכז למיפוי ישראל נתוני תחנות וירטואליות VRS הסבר על המרכז למיפוי ישראל באתר הפדרציה הבינלאומית של המודדים בית מחלקת המדידות באתר "תל אביב 100" - השכונות והמתחמים המרכז למיפוי ישראל באתר WikiMapia שיתוף

חזרה לעמוד פרויקטים HappyTie חנות Out of gallery חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף