תוצאות חיפוש

הגנת פרטיות - חזני פרויקטים מדיניות הגנת פרטיות מדיניות פרטיות – חזני פרויקטים עודכנה לאחרונה בתאריך: 31.08.2025 חזני פרויקטים ("אנחנו", "החברה") פועלת בתחום תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים (כגון: בניה חדשה, שיפוצים, תוספות, ממ"דים ועוד) באזור חיפה והצפון. פעילות זו כוללת איסוף מידע שנועד לתת שירות יעיל והוגן ללקוחותינו. אנו מחויבים להגנה על פרטיותך ונכון לנו שהמדיניות תהיה שקופה וברורה. 1. איסוף מידע בעת השימוש באתר או בהתקשרות מול החברה, אנו עשויים לאסוף את המידע הבא: • מידע שנמסר על ידך: לדוגמה פרטים שניתנים באמצעות טופס יצירת קשר – שם, דוא"ל, מספר טלפון, ולעיתים גם פרטים על סוג הפרויקט. • מידע טכני: כמו כתובת IP, סוג דפדפן, מערכת הפעלה, נתוני שימוש באתר (מסכי מידע, עוגיות), לצורך שיפור חוויית השימוש. • מידע פרויקטלי: פרטי תכנון, היקף הפרויקט וכו', ככל שהועברו אלינו ישירות. ________________________________________ 2. מטרות השימוש במידע אנו משתמשים במידע שנאסף בעיקר לצרכים הבאים: • מתן מענה לפניות שהתקבלו דרך האתר – יצירת קשר, הצעות מחיר, תיאום פגישות. • שיפור חוויית המשתמש ותפעול חלק של האתר. • עמידה בחובות משפטיות, והבטחה שמירה על זכויות שני הצדדים. • לפעמים – שליחת חומרים או עדכונים רלוונטיים (כגון מאמרים מעשירים) בכפוף להסכמה מראש. ________________________________________ 3. שיתוף מידע עם צדדים שלישיים אנו לא משתפים את המידע שלך עם צדדים שלישיים פרט לספקים חיצוניים שמסייעים לנו במתן השירותים (כמו אחסון האתר, טיפול בדוא"ל וכו'), ובכפוף להתחייבותם לשמור על סודיות. שיתוף נשקל גם לפי הוראות חוק או במקרה של שינוי מבנה החברה, כל זאת תוך שמירה על מדיניות פרטיות נאותה. ________________________________________ 4. עוגיות (Cookies) ואנליטיקה האתר עשוי להשתמש בעוגיות וטכנולוגיות דומות כדי לאפשר גלישה נוחה יותר, לשפר את חוויית המשתמש, ולאסוף נתוני שימוש (אנונימיים). ניתן לבטל או למחוק עוגיות דרך הגדרות הדפדפן, אך חשוב לדעת שחלק מהפונקציות עשויות להיפגע. ________________________________________ 5. אבטחת מידע אנו נוקטים באמצעי אבטחה סבירים (כגון חומות אש, הצפנה, גיבויים) כדי לשמור על המידע שלך ואסור לנו להבטיח הגנה מוחלטת מפני איומים – אך אנו עושים את מירב המאמצים לשמור על תשתית מאובטחת. ________________________________________ 6. זכויות הגולש לפי חוקי הגנת המידע הרלוונטיים (כולל חוקי הזדהות האירופיים GDPR או חוקי ישראל), עומדות לך הזכויות הבאות: • קבלת מידע על הפרטים שנשמרו עליך. • תיקון, עדכון או מחיקה של מידע אישי לא מדויק או לא רלוונטי. • הגבלת עיבוד מידע או התנגדות לו, בעיקר במקרים בהם העיבוד מבוסס על הסכמתך. • משיכת הסכמה בכל רגע בו אתה חפץ בכך. לפנייה למימוש זכויות אלו, ניתן לפנות לכתובת הדוא"ל hazani@h-pro.co.il או לטלפון 050-590-9291 ________________________________________ 7. עדכונים למדיניות אנו שומרים לעצמנו את הזכות לעדכן את מדיניות הפרטיות מעת לעת. שינויים מהותיים יפורסמו באתר או יינתנו במייל, כדי שתהיה מודע לתנאי השימוש במידע שלך.

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום הפיגומים קישורים לבונים והמשפצים בנושא פיגומים מאמרים וכתבות הרפורמה בפיגומים נכנסה לתוקף: ספק אם תצמצם את תאונות הבנייה מכון התקנים מאשים את משרד העבודה בסחבת ביישום רפורמת הפיגומים: "רוצים תקן מחמיר מבאירופה" דותן לוי, כלכליסט 15.09.20 ההרוג ה-14 השנה: פועל בן 28 נהרג בקריסת פיגומים באתר בנייה בחיפה לי ירון ונעה שפיגל, הארץ 22.04.19 שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום החניה קישורים לבונים והמשפצים בנושא חניה חוקים, תקנות ועוד עדכון תקנות "התקנת מקומות חניה" בחוק התכנון והבניה – תשע"ו 2 תקנות התכנון והבניה (הצמדת מקומות חניה), תשנ"ו-1996 תקן חנייה 2016 כולל הנחיות מקצועיות נלוות | מספר החלטה 500-007 תיקון 97 לחוק התכנון והבניה - אי חובת התקנת חניה. פרסום ברשומות מיום 20.06.12 תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג-1983 - אתר נבו חוק חניה לנכים, התשנ"ד-1993 תקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה), תשמ"ג-1983 - אתר GOV IL שיתוף

תודתנו עם סיום הפרויקט שהובלת עבורנו, שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא, לשביעות רצוננו. תוספת ממ"ד ומעלון בבית פרטי בחיפה משפחת איזנוורג עידן חזני, קבלן בניין יקר. אנחנו מבקשים בזאת להודות לך מקרב לב על שרות יוצא מן הכלל שקבלנו ממך בשיפוץ האחרון שבנינו - ממ"ד ומעלון, בביתינו שברחוב חביבה רייק 3 בחיפה. השקט הנפשי שלך, נעימות ההליכות, הארגון ותזמון העבודות, ובעיקר הצעותיך בנושא אדריכלות, הן מפתח להצלחת השיפוץ. גם את עבודות התיקונים המזעריים שנדרשו לאחר שנה, קיימת על פי הבטחתך ובצעת בסבלנות רבה תוך הקפדה על שמירת ניקיון, לשביעות רצונינו המלאה. אנחנו מאחלים לך עוד הרבה שנות בריאות טובה והמשך עשיה בנושא הבניה. אנו מבטיחים לך, שככל נתבקש, נתן עליך המלצות לא טובות אלא מצוינות. בתודה רבה. רחל ורן איזנוורג. לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

שיפוץ דירה ברחוב יקינטון בחיפה שיפוץ דירה רחוב יקינטון חיפה - מכתב תודה 16.8.24 עידן היקר! מהרגע שיצאנו איתך למסע, ידענו שאנחנו בידיים טובות. המקצועיות, המומחיות והמסירות שלך באו לידי ביטוי בכל היבט בבית שלנו- והיא זו שעשתה את כל ההבדל שכל פרט בוצע ללא דופי. אנו מודים לך על הסבלנות, הפתיחות שלך לדון ברעיונות, על ההתייחסות לחששות ועל סיפוק עדכונים בכל שלב. גרמת לנו להרגיש רגועים ומעורבים בכל שלב בתהליך. תודה על כל מה שעשית כדי להפוך את הרעיונות שלנו למציאות. מקווים להנות מביתנו למשך שנים רבות ותמיד נהיה אסירי תודה על העבודה המדהימה שעשית. בהערכה רבה, אידה, עמית ואלה נובומינסקי לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

דירה בנוה שאנן, חיפה - ביצוע, אוקטובר 2007 הריסת שתי דירות בקומות 1+2, בניית דירות חדשות ופיתוח החצר. חזרה לעמוד פרויקטים מתחם מסדר הכרמליטים בכיכר פריז, חיפה מתחם מסדר הכרמליטים בכיכר פריז מתחם מסדר הכרמליטים היחפים בכיכר פריז כולל מבנים לשימור אשר נבנו החל מהמאה ה-18: כנסיה, מנזר ובית יתומים ישן. בתכניות המסדר, להשיב את הקהילה הלטינית למתחם ולהחיות את מתחם כיכר פריז. התכנית מציעה שימור מבנה הכנסייה, שיקום מבנה בית היתומים למוזיאון ואכסניה לגלריות מקומיות, תוספת אגף מסחרי לחזית הפונה לכיכר פריז ופיתוח חצר פנימית שתהא פתוחה לציבור לאירועים ומופעי תרבות. התכנית משתלבת עם תכניות עיריית חיפה ובפיתוח הרכבת הקלה וכל שינויי מערך התנועה בלב העיר התחתית. התכנית פורסמה בילקוט הפרסומים במרץ 2017. קישר למסמכי התכנית חזרה לעמוד פרויקטים כתבות בנושא מתחם מסדר הכרמליטים בכיכר פריז, חיפה כתבה בכלבו, ינואר 2004 כתבה בידיעות חיפה 16.12.11 כתבה בעיתון הארץ 15.12.11 כתבה בכלבו 07.04.09 חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא סדרי דין במוסדות תכנון קישורים בנושא סדרי דין במוסדות תכנון חוקים, תקנות ועוד תקנות התכנון והבנייה (סדרי הדין בוועדות ערר בעררים לפי סעיף 14 לתוספת השלישית לחוק), תשע"א-2010 תקנות התכנון והבנייה (סדרי הדיון בקיום דיון חוזר במוסד תכנון), התשס"ג-2003 תקנות התכנון והבנייה (דרך הגשת התנגדות להוראת שינוי לועדה למיתקנים בטחוניים), תשנ"ב-1992 תקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בערעור), תשל"ז-1976 תקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בפני ועדת הערר למימי חופין), תש"ל-1969 תקנות התכנון והבנייה (הנוהל בועדת ערר למיתקנים בטחוניים), תשכ"ז-1966 תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק), תשס"ט-2008 תקנות התכנון והבניה (תדירות דיוני מוסד תכנון), תשס"ג-2003 תקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית, סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט-1989 תקנות התכנון והבניה (ערר בפני המועצה הארצית), תשל"ב-1972 תקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בפני ועדת ערר לענין קרקע חקלאית), תשכ"ט-1968 תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה להכרעה לפני שמאי מכריע או שמאי מייעץ), תשס"ט-2008 תקנות התכנון והבניה (סדרי הדין בועדות ערר בעררים לפי סעיף 198 לחוק), תשנ"ח-1997 תקנות התכנון והבניה (סדרי הדין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג-1982 תקנות התכנון והבניה (ערר על החלטה של ועדה מיוחדת בפני שרים), תש"ל-1970* תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בפני ועדת ערר לענין קרקע חקלאית), תשכ"ט-1968 תקנות התכנון והבניה (פטור מאגרה להגשת עררים לוועדת ערר לפי סעיף 198 לחוק), תשס"ז-2007 תקנות התכנון והבניה (סדרי הדין בועדות ערר), תשנ"ו-1996 תקנות התכנון והבניה (סדרי הדין בערעור על שומת השבחה), תשמ"א-1981 תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בפני ועדת הערר למימי חופין), תש"ל-1969 תקנות התכנון והבנייה (הנוהל בועדה למיתקנים בטחוניים), תשכ"ז-1966 שיתוף

חזרה לעמוד פרויקטים משרד עורכי דין בעיר התחתית, חיפה Anchor 1 שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

חזרה לעמוד פרויקטים משרד סוכני ביטוח בעיר התחתית, חיפה Anchor 1 שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרויקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם את שרותינו החל מניתוח הפרויקט, תכנון ראשוני ומתקדם ועד לניהול הביצוע. עבודות באזור חיפה והצפון בתחום הבניה, שיפוצים ואדריכלות חברתנו מתמחה גם בתכנון וביצוע ממ"דים וחדרים משופרי מיגון בחיפה והסביבה לקבלת מידע נא התקשרו לעידן בטלפון 050-590-9291 חברת חזני פרויקטים מתכננת ובונה באזור חיפה מעל 25 שנים חברת חזני פרויקטים עוסקת מזה שנים רבות בביצוע פרויקטים למגזר הפרטי והעסקי הן בתכנון והן בביצוע בחיפה והאזור. אנו, בעלי ניסיון מקצועי רב מציעים לכם את שרותינו החל מניתוח הפרויקט, תכנון ראשוני ומתקדם ועד לניהול הביצוע. ניסיוננו הרב בא לידי ביטוי גם במתן תשובות לסוגיות מורכבות לפני ובזמן הביצוע. התקשרות עם חזני פרויקטים לצורך תכנון וביצוע בחיפה והאזור מקנה ללקוח בטחון אישי המתקיים ע"י אחריות מקצועית לעבודה, התייחסות לחשיבות העמידה בלוח הזמנים, עזרה בגיבוש כולל של הפרויקט וכמובן בליווי עם יחס אישי חם אשר איננו מסתיים בתום העבודה אלא נשמר גם לאחר ביצועה. חברתנו מעסיקה צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים בכל התחומים ואינה מתפשרת על טיב חומרי הבנייה על מנת להבטיח טיב עבודה מעולה לאורך שנים. החברה בבעלות עידן חזני, אדריכל בחיפה ומנהל פרויקטים מוסמך, בין היתר משמש כמפקח בניה בחיפה והצפון. בעל ניסיון מקצועי עשיר. מחפשים קבלן ביצוע בחיפה? זקוקים לאדריכל בחיפה? הגעתם למקום הנכון! Hazani projects construction and architecture לחצו להמשך קריאה חזני פרויקטים - בניה חדשה עד מפתח, בניית ממ"דים, הרחבות, פיקוח על הבניה, שיפוץ דירות ובניינים בחיפה והסביבה מאמרים וכתבות: מונחי יסוד בענף הבנייה דגשים עיקריים לבחירת אדריכל קבלן שלד - מה שצריך לדעת הנחיות חישוב שטחים בבית מגורים טופס הסכמת שכנים אלו עבודות טעונות היתר בניה קבלן או חברה לבניה ושיפוצים הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים מדריך לקריאת נסח טאבו אדריכל בחיפה עובדות על בניה עד מפתח תקנים פיקוח ובטיחות בעבודה תשתיות מכר ומקרקעין נגישות סטייה ניכרת סדרי דין במוסדות תכנון מסים ואגרות פיגומים רשויות ווועדות מקומיות משרד הבריאות קישורים מומלצים לבונים והמשפצים : תכנון ורישוי הבניה רישוי זמין התחדשות עירונית תמ"א 38 התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון שמאות ומיסוי מקרקעין רישוי עסקים רשם הקבלנים והתאחדות הקבלנים מדידות איכות הסביבה ובניה ירוקה חניה תיירות שירותי כבאות שיתוף To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

אנו החתומים מטה מבקשים להוקיר לך תודה על העבודה שביצעת עבורנו כאדריכל וכקבלן ביצוע. בתחילת הדרך, שכרנו את שירותי התכנון שלך לתכנון המרפסות. לאורך כל תקופת התכנון והרישוי הענקת לנו שירות מקצועי ומסור מאד.... זמנהוף 35, חיפה - המלצה על תכנון וביצוע מרפסות אנו החתומים מטה מבקשים להוקיר לך תודה על העבודה שביצעת עבורנו כאדריכל וכקבלן ביצוע. בתחילת הדרך, שכרנו את שירותי התכנון שלך לתכנון המרפסות. לאורך כל תקופת התכנון והרישוי הענקת לנו שירות מקצועי ומסור מאד. עוד טרם חתימת ההסכם על התכנון, ביצעת עבורנו בדיקת היתכנות תכנונית ואמדן עלויות לביצוע ללא כל דרישת תשלום. עם חתימת ההסכם, פעלת למען קידום התכנון מול עיריית חיפה ככל שידך הייתה משגת. עם קבלת היתר הבניה והכנת תכניות הביצוע, היה זה אך מובן מאליו שנבקש את שירותיך כקבלן ביצוע למרפסות וביקשנו ממך הצעת מחיר לביצוע הבניה כמו גם הצעות שביקשנו מקבלני בניין אחרים. במהלך הבניה גילית מקצועיות, מסירות וסבלנות רבה כלפי כל אחד מאיתנו. הקפדת על פרטים קטנים כגדולים והתוצאה מדברת בעד עצמה. אין ספק שהמרפסות משדרגות לנו את הדירות וכמובן את מראה המבנה בכללותו ואנו נהנים מכל רגע בו אנו יושבים במרפסות היפות. אנו שמחים שבחרנו בך כאדריכל וכקבלן וממליצים בחום בפני לקוחותיך הפוטנציאלים הבאים. לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

נתוני הפתיחה המורכבים - מגרש טרפזי במיקום לא נוח - נוטרלו ע”י תכנון מושכל, והם אינם מורגשים כלל בבית המרשים המתנשא לגובה שלוש קומות למרות גודלו הוא משמר קשר ישיר וקרוב בין החללים. מערכת הקשתות חודרת פנימה אל חלל הבית ומקיימת מפגש מעניין עם מערכת הקשתות שבחזית בבית נוצרה חוויית מגורים נעימה המשלבת חזרה לעמוד פרויקטים בית פרטי בקריית-טבעון Anchor 1 בניה חדשה - בית פרטי בקריית-טבעון חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

top חזרה לעמוד פרויקטים תוספת בניה ושיפוץ דירה בחיפה לפני השיפוץ ותוספת הבניה בסיום העבודה לאחר בניית התוספת והשיפוץ לפני השיפוץ חציבות להוספת קומת מסד הריסת חלקי מבנה עבודות שלד עבודות גמר עבודות פיתוח פיתוח משטח חניה חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

זו הזדמנות ראויה עבורנו, להודות לך על הטיפול המסור והאחראי בשני הפרויקטים שנמסרו לך על ידנו לבניה בפרקי זמן נפרדים. שני הפרויקטים הקשורים לשיפור איכות החיים בדירת המגורים שלנו, האחד בניית גשר כניסה.. יחסך ההגון, יושרך וגישתך האישית... בניית גשר כניסה לדירה ושיפוץ מורכב ומורחב משפחת סדן - מלכה, חיפה בניית גשר כניסה לדירה ושיפוץ מורכב ומורחב של דירת מגורים. "עידן שלום זו הזדמנות ראויה עבורנו, להודות לך על הטיפול המסור והאחראי בשני הפרויקטים שנמסרו לך על ידנו לבניה בפרקי זמן נפרדים. שני הפרויקטים הקשורים לשיפור איכות החיים בדירת המגורים שלנו, האחד בניית גשר כניסה.. יחסך ההגון, יושרך וגישתך האישית, במהלך התכנון והפיקוח על הביצוע של שני הפרוייקטים, נטעה בנו הרגשת בטחון ועל כך נתונה לך, תודתנו מכל הלב.. " חזרה לעמוד המלצות שיתוף

מכתב הערכה מדיירי בית ז'ורס בחיפה משפחת כהן, חיפה תוספת ממ"דים ומרפסות "עידן שתהיה לך ולמשפחתך שנה טובה! שנת אושר ובריאות שגשוג, הצלחה ובריאות איתנה פרנסה טובה וכל טוב. תודה על כל מה שעשית בשבילנו - אתה מקצוען אמיתי! משה, אודליה, נויה ואביה" חזית המעטפה המכילה את מכתב דיירי הפרויקט לתמונות הפרויקט לחצו כאן לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

נתוני הפתיחה המורכבים - מגרש טרפזי במיקום לא נוח - נוטרלו ע”י תכנון מושכל, והם אינם מורגשים כלל בבית המרשים המתנשא לגובה שלוש קומות למרות גודלו הוא משמר קשר ישיר וקרוב בין החללים. מערכת הקשתות חודרת פנימה אל חלל הבית ומקיימת מפגש מעניין עם מערכת הקשתות שבחזית בבית נוצרה חוויית מגורים נעימה המשלבת חזרה לעמוד פרויקטים שיפוץ דירה בחיפה Anchor 1 שיפוץ דירה בחיפה - דירת סדן דירת סדן הייתה ישנה, מחולקת לחללים קטנים ומלאה בקורות קונסטרוקטיביות. חלל הפנים לא התאים לדייריו. עבודת עיצוב הפנים כללה שלוש משימות: א) הגדרה מחודשת לחללי הפנים, תוך שינויים בגודל והיררכיה. ב) עיצוב תקרה מונמכת חדשה אשר תסתיר את הקורות הקונסטרוקטיביים ובד בבד תדגיש אלמנטי ריהוט ייחודיים ותגדיר אזורים בתוך החלל. ג) התאמת צבעים ותאורה לאווירת הבית. התוצאה שנתקבלה מדברת בעד עצמה - דירה המשדרת רכות ונינוחות, יחד עם יוקרה מאופקת. החלל נותן כבוד לריהוט שבו. החללים זורמים והאווירה שקטה ובעלת עוצמה חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

שיקום ושיפוץ מבנה לשימור במרכז הכרמל בחיפה top חזרה לעמוד פרויקטים שיקום ושיפוץ מבנה לשימור במרכז הכרמל בחיפה מבנה בן 5 יחידות דיור אשר אותות ההזנחה ניכרו בו באופן ניכר. טיח מעטפת מתפורר וחלקי מעקות מבטון שהתפוררו כתוצאה מהתחמצנות והחלדה של מוטות ברזלי הזיון. נדרשה התערבות יסודית על ידי שבירת כל חלקי הבטון הרופפים, יציקה במעקות המרפסות , קילוף טיח מכלל המעטפת וביצוע שכבת גמר טיח מינרלי. לפני תחילת העבודה בסיום שיקום ושיפוץ מבנה לשימור טרם השיפוץ ושיקום תמונות אחרי סיום שיקום ושיפוץ מבנה לשימור ביצוע שכבת טיח מיישרת ביצוע שליכט מינרלי שיקומי בטונים ויציקות בטון משלימות סיתות בטון רופף וקילוף טיח מכל מעטפת הבניין שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

נתוני הפתיחה המורכבים - מגרש טרפזי במיקום לא נוח - נוטרלו ע”י תכנון מושכל, והם אינם מורגשים כלל בבית המרשים המתנשא לגובה שלוש קומות למרות גודלו הוא משמר קשר ישיר וקרוב בין החללים. מערכת הקשתות חודרת פנימה אל חלל הבית ומקיימת מפגש מעניין עם מערכת הקשתות שבחזית בבית נוצרה חוויית מגורים נעימה המשלבת חזרה לעמוד פרויקטים בית פרטי בקריית-מוצקין Anchor 1 בניה חדשה - בית פרטי בקריית-מוצקין נתוני הפתיחה המורכבים - מגרש טרפזי במיקום לא נוח - נוטרלו ע”י תכנון מושכל, הם אינם מורגשים כלל בבית המרשים המתנשא לגובה שלוש קומות בנוסף לקומת מרתף. למרות גודלו, הוא משמר קשר ישיר וקרוב בין החללים. מערכת הקשתות חודרת פנימה אל חלל הבית ומקיימת מפגש מעניין עם מערכת הקשתות שבחזית. בבית נוצרה חוויית מגורים נעימה המשלבת נוחות ופונקציונליות, תוך דגש על הצרכים הייחודיים של כל אחד מבני הבית. שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

הוספת מרפסות ברחוב זמנהוף 35, חיפה top חזרה לעמוד פרויקטים הוספת מרפסות ברחוב זמנהוף 35, חיפה תמונת הבניין לפני הבניין לאחר הוספת המרפסות תכנון וביצוע ע"י חזני פרויקטים לא יאומן איך הבניין הזה היה נראה קודם! נפגשתי עם קבוצת דיירים לשיחה על הוספת מרפסות לדירות שלהם וכך לשפר את מראהו החיצוני של הבניין. התחלנו את תהליך התכנון לשם קבלת היתר הבניה ולאחר מכן התחלנו את תהליך הביצוע. התחלנו בביצוע היסודות וכשהגענו לקומות המגורים התקנו מחיצות גבס זמניות לשם פריצת החזיתות של חדרי המגורים. לאחר התקנת המחיצות התחלנו בביצוע הטפסנות לשלד המרפסות ויציקתן. בסיום עבודות השלד התחלנו בעבודות הגמר השונות עד לסיום הפרויקט לשביעות רצון הדיירים. במהלך כל עבודת השלד והגמר הפועלים הקפידו על איכות עבודה ובטיחות מרבית. תוספת המרפסות תרמה להשבחת כל אחת מהדירות הן בתוספת השטח, הן בחשיפת הנוף המדהים אל מפרץ חיפה והן במראה חדש ומודרני לבניין. תכנון וביצוע ע"י חזני פרויקטים תמונות הבניין לאחר הוספת המרפסות תמונות הבניין לפני הוספת המרפסות חציבות עבודות שלד צנרת מים וגז למרפסות עבודות טיח עבודות איטום עבודות ריצוף מעקות זכוכית עבודות אלומיניום פיתוח שטח ופינוי פסולת שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

המלצה על חזני פרויקטים לביצוע שיפוץ כללי לבניין בחיפה שיפוץ כללי לבניין בחיפה לכבוד מר עידן חזני חזני פרויקטים הנדון: המלצה על השיפוץ שבצעת ברח' השרון 38 חיפה לפי הזמנתנו, ביצעת שיפוץ כללי לבניין שלנו, הכולל בין השאר: תיקון קירות חיצוניים, שיפוץ עמודי תמיכה של הבניין, טיפול בכניסת מים לדירות ועוד. השיפוץ נעשה במקצועיות רבה ובחומרים איכותיים, וכל שלבי העבודה והחומרים אושרו ע"י מהנדס בניין. במהלך העבודה, הפגנת יחס אישי ואדיבות, ושיתפת אותנו בכל שלבי העבודה. אנחנו ממליצים עליך בלב שלם, ואין ספק שבכל העבודות העתידיות נפנה אליך. בברכה, יוסי ש. יו"ר וועד הבית השרון 38 חיפה חזרה לעמוד המלצות שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום המדידות ומיפוי קישורים בנושא מסים ואגרות חוקים, תקנות ועוד איתור גוש, חלקה וכתובת, המרכז למיפוי ישראל תקנות המדידות (מדידות ומיפוי), תשע"ו-2016 המרכז למיפוי ישראל - ויקיפדיה האגודה הישראלית לכרטוגרפיה ומערכות מידע גיאוגרפי (ע"ר) פורטל גאוגרפי לאומי היערכות לרעידות אדמה - המרכז למיפוי ישראל תקנות המודדים (מקצוע המדידה), תשמ"ב-1982 סוכנות מיפוי לאומית הפדרציה הבינלאומית של המודדים תקופת המנדט, באתר המרכז למיפוי ישראל תקנות המדידות (אגרות), תשל"ז-1977 פקודת המדידות, תשי"ג-1953 מערכת מידע גאוגרפית (GIS) - ויקיפדיה המרכז למיפוי ישראל - תחום מחקר ומדידות מיוחדות - אתר האינטרנט הנפרד של המחלקה המרכז למיפוי ישראל באתר WikiMapia תקנות המדידות (איתור בארות), תשי"ח-1958 המרכז למיפוי ישראל לשכת המודדים המוסמכים בישראל - ןיקיפדיה אתר המורשת של המרכז למיפוי ישראל הסבר על המרכז למיפוי ישראל באתר הפדרציה הבינלאומית של המודדים שיתוף

מידע לבונים והמשפצים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון שרטוטי עזר טפסים וטבלאות הנחיות ענף מפרטים תקנות החוק קישורים לבונים והמשפצים מאמרים מאמרים חברת חזני פרויקטים עוסקת בתכנון והקמת מרחבים מוגנים על שלל סוגיהם באזור חיפה והסביבה: מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) מרחב מוגן קומתי (ממ"ק) מרחב מוגן מוסדי (ממ"מ) כמו כן, לדירות אשר אין באפשרותן להוסיף מרחבים מוגנים כתוספת בניה, ניתן לבצע הסבה של אחד מחדרי הדירה ל"חדר משופר מיגון" על ידי עיבוי הקירות הקיימים באמצעות יציקת קירות בטון עם או ללא שינוי קל במיקום הקירות תוך הטמעת כל אביזרי המיגון כבממ"ד רגיל. לקבלת הצעת מחיר צרו קשר ישיר לטלפון 050-5909291 או השאירו הודעה בטופס צור קשר ונחזור אליכם מאמרים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון : פטור מהיתר בנייה לבניית ממ"ד מינהל התכנון 30.11.23 האם דירות עם ממ"ד יהיו שוות יותר כסף? כתבה באתר גלובס 05.11.23 תקנות פטור מהיתר להוספת ממ”ד למבנים צמודי קרקע (הוראת שעה) - הדרכה למתכננים - סרטון מינהל התכנון 31.10.23 200 אלף שקל ואישור מהשכנים: כך תוסיפו ממ"ד לדירה גלובס 14.10.23 מסלול מהיר לבניית ממ"ד פיקוד העורף פטור מהיתר בניה להוספת מרחב מוגן דירתי (ממ''ד) לדירות מגורים קיימות (הוראת שעה) – פיקוד העורף - מצגת הדרכה לוועדות מקומיות 31.10.23 המהפכה המתגבשת: צמודי הקרקע יוכלו להוסיף ממ"ד ללא היתר גלובס 17.10.23 הליך מהיר לתוספת מרחב מוגן דירתי מינהל התכנון 13.04.22 עודכן בתאריך 22.03.23 בדיקה: דירה ללא ממ"ד תעלה בין 100 ל-250 אלף שקל פחות 26.11.23 YNET הנחיות עיריית חיפה להקמת מרחב מוגן דירתי (ממ''ד) עיריית חיפה אוקטובר 2023 מינהל התכנון מקדם הליך מהיר להקמת ממ"דים; מומחים: התוכנית לא ריאלית כלכליסט 16.10.23 הליך רישוי עדכני להוספת מרחב מוגן דירתי למבנה קיים מערכת רישוי זמין פברואר 2022 הגנה ללא ממ"ד: התחליפים שמציעים בשוק למיגון דירות כתבה באתר גלובס 06.11.23 מסלול מהיר להוספת מרחב מוגן דירתי הוראת השעה מינהל התכנון 28.02.22 מצגת כך יעבוד המסלול המהיר להקמת ממ"דים חדשים גלובס 16.10.23 מיפרט שיפור מיגון דצמבר 2020 פיקוד העורף קישורים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון פורטל חרום לאומי מצגת הסבר מפורטת אודות מסלול מהיר להוספת ממד פברואר 2022 תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) (תיקון), התשע"ו - 2016 הליך רישוי בדרך מקוצרת - טבלת מסמכים נדרשים לפי סוג העבודה המבוקשת חוק ההתגוננות האזרחית, תשי"א-1951 על כל תיקוניו תקנות ההתגוננות האזרחית (ציוד ושילוט במקלטים ובמחסים ציבוריים), תשמ"א-1981 מסלול מהיר להוספת מרחב מוגן דירתי סרטון - מינהל התכנון 02.02.22 תקנות ההתגוננות האזרחית (הודעות בעל תפקיד נדרש), תש"ל-1970 תקנות ההתגוננות האזרחית (ציוד מפעלים ומוסדות, ואימון עובדיהם), תשל"ג-1973 מערכת פיקוד העורף לאישור בקשות להיתר בנייה תקנות ההתגוננות האזרחית (התאמות נגישות במקלטים), התשע"ו - 2016 קישורים חשובים תקנות החוק בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון חומר הדרכה בנושא תקנות פטור מהיתר להוספת ממ”ד למבנים צמודי קרקע תקנות נגישות במקלטים 27.06.2016 תקנות מוסדות חינוך - תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), (תיקון), התשע"א – 2011 תקנות התכנון והבנייה - עבודות ומבנים הפטורים מהיתר - הוראת שעה - התשפ''ד 2023 תקנות המפרטים לבניית מקלטים ומרחבים מוגנים - מרחב מוגן מוסדי - נוסח אחוד נכון ליולי 2010 תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) – נוסח אחוד נכון ליולי 2010 תקנות הפטורים - מדיניות פיקוד העורף בדבר התנאים והכללים בדבר מתן פטור מהקמת מקלט או הגדלתו התש"פ-2020 תקנות לאזורים קידמיים - תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) (תיקון מס' 2), התשע"ח – 2018 תקנות למבני תיירות - 31.10.2017 תקנות למוסדות בריאות - קובץ התקנות 07.05.2013 תקנות החוק מפרטים מפרטים בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון מפרט לביצוע סקרי מיגון והכנת תוכנית התגוננות מפרט לתכנון קונסטרוקציה במרחבים מוגנים מפרט לביצוע מרחב מוגן כחדר מדרגות (ממח"מ) מפרט לבניית חדרים רטובים במרחבים מוגנים צו קביעת האזורים הקדמיים מפרט למיגון מוסדות רווחה מפרט לבחינת פתרונות להגנה על דלת מפרט ל'שיפורי מיגון' ( כולל) מפרט למרחבים מוגנים טרומיים הנחיות ענף בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון : הנחייה למיגון באמצעות מכולות חומ'ס הנחיית ענף -מדיניות המיגון במיזמי תמ'א 38 הנחיית ענף מרכזת בתכנון אדריכלי של מרחבים מוגנים הנחיות לאחזקת מרחבים מוגנים ומקלטים הנחיית ענף מרכזת בתחום מוסדות בריאות הנחיית ענף מרכזת בתחום מוסדות חינוך הנחיות ענף שרטוטי עזר טפסים וטבלאות שרטוטי עזר, טפסים וטבלאות בנושא התגוננות אזרחית ומרחבי מיגון פרטי קונסטרוקציה במרחב המוגן ברזל זיון לשימוש במרחבים מוגנים שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום התקנים קישורים לבונים והמשפצים בנושא תקנים חוקים, תקנות ועוד המפרט הכללי לעבודות בנייה - הספר הכחול חיפוש תקנים המכון הלאומי לחקר הבניה חוק התקנים, תשי"ג-1953 - מכון התקנים רשימת תקנים בתחום הבנייה - יולי 2020 חוק התקנים, תשי"ג-1953 - נבו קטלוג תקנים ומפרטים ישראליים בתחום הבניין - מכון התקנים הישראלי, מרץ 2012 מכון התקנים הישראלי מנוע חיפוש תקנים רשמיים - משרד הכלכלה והתעשייה שיתוף

המכשול הראשון שקרוב לוודאי שתתקבלו בו היא הביורוקרטיה. בניית בית פרטי מחייבת אישור וועדה מרחבית. יהיה עליכם להגיש תכנית בקשה להיתר הכוללת שרטוט של המגרש חתום על ידי מודד מוסמך ולצידו תוכניות מפורטות של הבית אשר נערכו על ידי אדריכל. בהמשך תדרשו להמציא אישורי... חזרה לעמוד מאמרים עובדות על בניה עד מפתח בעבור לא מעט ישראלים החלום האולטימטיבי הוא של בית עם גינה. כן, לא מעט מהם חברו לשיטה של "בנה ביתך" לפיה קונים מגרש היכן שהוא, אם במושב או בישוב קהילתי כלשהו ומתחילים להגשים את הפנטזיות. לבנות מרתף שיוכל לאחסן את אוסף היינות שפעם יהיה לכם, או חדר משחקים בו ישכון שולחן הביליארד. ובחצר, שם יהיה מחסן לאופניים ועמדה שבה יוצב הגריל גז כדי לפצוח במנגל. וכמובן בל נפסח על חדר השינה עם הנוף והמטבח הגדול שאפשר לארח בו בנוחות תריסר אנשים בחג הפסח. רק שאף אחד לא גילה לכם שכדי לבנות את הפירמידות במצרים לקח פחות זמן, מאשר לבנות את בית החלומות שלכם. אז מה צריך לדעת לפני שניגשים למלאכה, הנה כמה עובדות חשובות. קחו אויר כמו תמיד מהר מאוד כשמנסים להגשים את הפנטזיה ולהפוך אותה למציאות מגלים שישנם לא מעט מכשולים בדרך, מה שמחייב אתכם בשלב הראשון להתאזר בכמות רבה של סבלנות. רומא לא נבנתה ביום אחד, וכך גם לא בית חלומותיכם. המכשול הראשון שקרוב לוודאי שתתקבלו בו היא הביורוקרטיה. בניית בית פרטי מחייבת אישור וועדה מרחבית. יהיה עליכם להגיש תכנית בקשה להיתר הכוללת שרטוט של המגרש חתום על ידי מודד מוסמך ולצידו תוכניות מפורטות של הבית אשר נערכו על ידי אדריכל. בהמשך תדרשו להמציא אישורים שונים כגון; פיקוד העורף לתכנית הממ"ד, רשות מקרקעי ישראל אם הקרקע אינה פרטי, הרשות המקומית, חברת החשמל, בזק, הוט ולרוב גם מכבי האש. כמו-כן תצטרכו להציג הסכם עם מטמנה לפינוי פסולת בניין והסכם עם מעבדה מאושרת לשם בדיקת יציקות הבטון. כמובן יש לדאוג לליווי מהנדס בניין אשר יחתום על התכנית ויתר המסמכים מול הרשויות. לרוב נדרש גם דו"ח ביסוס קרקע. אם עד עכשיו לא ממש נשברתם משלל הביורוקרטיה, אז קחו בחשבון שבישובים שונים תגלו שיש מגבלות שונות על עיצוב וכדומה לפי תכנית בניין העיר החלה על המקום. חומרים ואנשי מקצוע אחת מהעצות החשובות ביותר היא בעת בניית בית היא לשמור על תקציב. כדי לדעת מהו, מומלץ להיוועץ עם אנשי מקצוע שונים. הבעיה שבלא מעט פעמים יש נטייה לחרוג מהתקציב. חישוב לא נכון של עלויות הבנייה וחומרי הגלם. עיכוב בעבודה או בעיה עם איש מקצוע כזה או אחר עלולים לגרום לחריגה לא קטנה מהתקציב. נקודה חשובה לא פחות היא העובדה שאתם כאדם פרטי תשלמו מחיר שונה עבור חומרי הגלם או עבור עבודתו של איש מקצוע מסוים, מאשר קבלן ראשי המנהל את כל העבודה. נקודה חשובה לא פחות היא זמינותם ורמת מקצועיותם של אנשי המקצוע השונים שתשכרו לעבודה. בואו נודה על האמת, גם אם תעשו תחקיר מאוד מעמיק, אם זו לא העבודה שלכם, יקשה עליכם להצליח ולהשיג את בעלי המקצוע הטובים ביותר ולגרום להם לעבוד על פי לוח הזמנים שנקבע מבלי שישהו את העבודה מפעם לפעם. אז מה הפתרון? ראשית, השאירו קצת כסף בצד להוצאות בלתי צפויות מראש (בלת"מים) לכל אותם מקרים שאינם מכוסים על ידי התקציב שקבעתם ואשר יכולים "לחורר לכם את הכיס". לקחת קבלן מפתח לאור האמור לעיל, מומלץ מאוד לקחת "קבלן מפתח". המשמעות היא שאתם מתקשרים עם קבלן אחד שהוא מעין "קבלן-על' אשר מרכז את כל סוגי העבודות בתחומי השלד והגמר. הוא מנהל את העבודה במובן של סדרי העבודה ולוחות הזמנים וחשוב עוד יותר, שהוא האחראי הראשי על טיב העבודה כלפיכם. אתם כלקוחות יכולים לציין בפני הקבלן כי אתם עומדים על כך, שכל קבלני המישנה הכפופים לו, יהיו גם כן מקצועיים מאד. מאחר ואחת הבעיות הנפוצות היא שאם אחד מהם נעדר, מתעכב, או פשוט חולה אתם תמצאו שכל עבודת הבנייה מתעכבת, ויהיה לכם קשה למצוא לזה פתרון. במקרה של קבלן מפתח, הוא יוכל תמיד לזמן בזמן קצר מחליף אשר ימשיך את העבודה באותו תחום. כמו שתגלו מהר מאוד, הבעיה העיקרית הקיימת למי שלא שוכר את שירותיו של קבלן מפתח ומנסה למצוא בעלי מקצוע נפרדים לכל שלב בבניה, היא בעיית התיאום בין בעלי המקצוע השונים אשר עבודתו של כל אחת מהם היא חוליה בשרשרת מערכות אשר יש לבצע בה תיאומים במשך כל הבניה ועד שבעל מקצוע אחד לא מסיים שלב בעבודתו לא תוכלו להתקדם עם בעל המקצוע הבא אחריו. מי מכם הסבור כי יוכל לחסוך בהוצאה הכספית הכוללת על ידי ניהול קבלני משנה בעצמו ובכך לחסוך את אחוזי הרווח של קבלן הראשי, לרוב ייווכח כי המציאות תתפח על פניו. התקשרות עם קבלן מפתח, תחסוך לכם "כאבי ראש" רבים. אתם חותמים הסכם אחד במקום מספר הסכמים והוא יהיה האחראי למסור לכם את העבודה בזמן וברוב המקרים ימסור מוצר מוגמר איכותי מאד. הוא זה שיקבל מכם את המשוב על איכות הביצוע בצורה מרוכזת. בנוסף, מאחר ומדובר באיש מקצוע המעסיק בעלי מקצוע העובדים תחתיו ולרוב כבר מכיר אותם מעבודות אחרות שביצעו יחד, אותם בעלי מקצוע ידאגו לבצע עבודה טובה במטרה להמשיך ולקבל ממנו עבודות נוספות בעתיד. בצורה כזו הופך קבלן המפתח שלכם למנהל העבודה באתר ולמי שמקל עליכם את ניהול הבנייה. כמובן שמומלץ בנוסף להעסיק מפקח בנייה בהסדר זה או אחר שייצג אתכם בפני הקבלן. העסקת מפקח בניה אפשרית ברמות שונות של תדירות הביקורים וכן בבדיקה ואישור חשבונות הקבלן בהתאם להסדר התשלומים. ההמלצה היא אף להעסיקו כבר בשלב שלקראת החתימה לעזור לכם בניסוח הסכם העבודה ובדיקת כתבי הכמויות של המתכננים. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

שיפוץ דירה רחוב הצוללת דקר בחיפה - מכתב תודה שיפוץ דירה הצוללת דקר חיפה - מכתב תודה 22.12.24 הי עידן, רצינו להודות לך על עבודה ללא רבב, אתה איש מקצוע מהשורה הראשונה - עבודה מסודרת ומוקפדת, אנשי מקצוע מצוינים ולא פחות חשוב אמינות והוגנות - שתי תכונות שלא קל למצוא בימנו. תודה רבה על שיפוץ דירתנו תוך הקשבה לצרכינו ורצונותינו ומציאת פתרונות יצירתיים. אין לנו ספק שעשינו את הבחירה הנכונה תמשיך לעשות חיל בהערכה רבה קרן ואביב דגן לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

אילו עבודות טעונות היתר בניה ואילו טעונות היתר בניה מצומצם. עבודה הפטורה מהיתר בניה... חזרה לעמוד מאמרים עבודות טעונות היתר בניה ועבודות טעונות היתר בניה מצומצם עבודה הפטורה מהיתר בניה: שינוי פנימי בדירה - שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבניין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או בשלד של הבניין, או ברכוש המשותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שטחה של הדירה (למעט תוספת של שטח מרפסת שנסגרה כדין) או את מספרן של יחידות הדיור. (דירה הינה חדר או תא או מערכת של תאים או חדרים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, עסק או כל צורך אחר) עבודה הטעונה היתר בניה: על פי סעיף 145 (א) לחק התכנון והבניה נדרש היתר בניה ל: התוויתה של דרך, סלילתה וסגירתה. הקמתו של בנין, הריסתו והקמתו שנית, כולו או מקצתו, הוספה לבניין קיים וכל תיקון בו, למעט שינוי פנימי בדירה. כל עבודה אחרת בקרקע ובבניין וכל שימוש בהם שנקבעו בתקנות כעבודה או כשימוש הטעונים היתר. עבודה הטעונה היתר בניה מצומצם: על פי תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת) התשס"ג -2003, המבצע עבודות מצומצות בבניין או במגרש (במידה והן אינן משנות אלמנטים של שלד הבניין, או פוגעות במערכות הבניין או בבטיחותו), נדרש להגיש היתר בניה מצומצם לועדה המקומית. להלן העבודות: התקנת תורן לאנטנת טלוויזיה או רדיו. התקנת אנטנת צלחת, מובילים לקווי זינה או קווי זינה למתקן תקשורת כהגדרתם בתקנות הבניה. הצבת דוד שמש. סגירת מרפסת בתריסים - מרפסת מקורה עם מעקה תקני. התקנת מתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה. התקנת מתקן גז במכל נייח. בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1.50 מטר. התקנת מצללה - פרגולה קבועה, שאינה נחשבת בשטחים העיקריים של הדירה. התקנת סוכך עונתי - מצללה ע"ג מתקן קבוע. ביצוע שיפור הנגישות לבניין ובתוכו. בניית מתקנים לפינוי אשפה- ביתן העשוי מבלוקים או חומר אחר. התקנת מערכת טיהור אוויר או מיזוג אוויר. כל עבודה אחרת בקרקע ובבניין וכל שימוש בהם שנקבעו בתקנות כעבודה או כשימוש הטעונים היתר. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

סיכום פרויקט תוספת מעלית ברחוב אלברט שוויצר חיפה הוספת מעלית אלברט שוויצר 38 חיפה 23 למרץ 2025 לכבוד עידן חזני חיפה הנדון: סכום פרויקט פברואר 2023 יצאנו לדרך בפרויקט הוספת מעלית באלברט שוויצר 38 בחיפה. את ההתקשרות עמך בחוזה התכנון האדריכלי לפרויקט ביצענו אחרי שבדקנו וקיבלנו המלצה. הפרויקט היה לא שיגרתי מכיוון שהיצגנו דרישות לשלב את הפיר מחוץ לבניין כך שהכניסה למעלית תהיה מתוך קומת החניה וכן למצוא פתרון לחדר הזבל וארון המכונות וכל זאת מבלי לגרוע משטח קומת החניה. הדרישה כללה גם בניית מבואה לכניסה לקומה השנייה שתשמש גג לכניסה המקורית בקומה הראשונה. התכנון בוצע במקצועיות רבה וענה לכל הדרישות לשביעות רצוננו המלאה. לאחר תהליך מייגע מול מחלקת אישורי הבנייה בעירית חיפה הגיע סוף סוף תאריך הוועדה וקיבלנו היתר בניה. על כל העבודה המפרכת מול עירית חיפה ברצוני להודות לאלינה בן דוד. בסוף יולי 24, לאחר קבלת ההיתר חתמנו על חוזה ביצוע הפרויקט שהחל בתחילת אוגוסט בעבודות ניסור בטון וחציבה בהר בשטח מורכב הצמוד לבניין ועל כך אזכיר את תגובתך המהירה והפתרון המיידי שנתת למפולת הפתאומית שארעה בשבת וסיכנה את הכניסה לקומה הראשונה. הבאת מייד בעלי מקצוע שעיגנו ובטנו את הדפנות ופתרתם את הבעיה הבלתי צפויה. אציין שהבניה בוצעה במהלך חודשי המלחמה כאשר אזעקות נשמעות מעת לעת וקיים חוסר בעובדים. למרות זאת, דאגת לאייש את הפרויקט בפועלים מאד מקצועיים במקצועות הטפסנות, אינסטלציה, חשמל, איטום, טיח, גבס וגרנוליט. לאחר השלמת שלד הפיר הגיע המודד מטעם חברת המעליות וציין את שביעות רצונו המלאה מהעמידה בדרישות שהם העבירו. בתחילת ינואר 25, הביאו את המעלית והתחילו בעבודות התקנתה, בדיקות אלקטרוניות ותהליכי הרצה. הקשר הרציף שהיה לך עם אלקטרה תעמל, חברת המעליות, וחרף כל הקושי של עבודה מול מנהלת מאד עמוסה מצדם, אפשר לבצע את ההשלמות הנדרשות לסיום הפרויקט והביא לגמר המוצלח ולקבלה של אישור מכון התקנים בבדיקה הראשונה שביצעו. לסיכום, לא יכולנו לבקש אדם מתאים יותר לעבוד מולו, מקצוען שמכיר היטב את העבודה, אדריכל פדנט, שעיצב פיר שמשתלב כל כך יפה בבניין, מנהל פרויקט קשוב לבקשות שתמיד מבין כל צורך שעולה ועושה הכל על מנת לפתור כל דבר בצורה המקצועית ביותר וכל זאת תמיד ברוח נעימה ויחסי אנוש ראויים לשבח. אין ספק שלבחירה לתת את הביצוע לחברה בבעלות האדריכל המתכנן יש יתרון גדול שאת המשמעויות שלו ראינו בשלבים שונים של הפרויקט. מודה לך על הכל ומאחלת לך הצלחה בפרויקטים הבאים. נשמח להמליץ לכל מי שיהיה מעוניין בכך. בברכה, נורית ריבק לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

דירה בנוה שאנן, חיפה תכנון, רישוי ופיקוח על, ינואר 2005 תוספת קומה ובניית מעלית בחזית. חזרה לעמוד פרויקטים להמלצת הלקוח לחצו כאן שיפוץ מבנה ותוספת מעלית בחיפה דירה בנוה שאנן, חיפה תכנון, רישוי ופיקוח על, ינואר 2005 תוספת קומה ובניית מעלית בחזית. להמלצת הלקוח לחצו כאן חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

פרגולה מוגדרת בחוק ובתקנות התכנון והבניה כ-מצללה, קרי משטח שמספק צל בלבד ואינו אטום לגשם. לפיכך כיסוי אופקי אטום של הפרגולה יהווה סטיה ניכרת מהתכנית. חזרה לעמוד מאמרים הנחיות לבניית פרגולה בבית מגורים בחיפה פרגולה מוגדרת בחוק ובתקנות התכנון והבניה כ-מצללה, קרי משטח שמספק צל בלבד ואינו אטום לגשם. לפיכך כיסוי אופקי אטום של הפרגולה יהווה סטיה ניכרת מהתכנית. ההיתר הניתן לבניית פרגולה הוא בתנאים הבאים: בניית פרגולה אפשרית רק בחצר או על גג (ולא במרפסת זיזית) והיא טעונה היתר בניה. הפרגולה היא מבנה ללא קירות שתקרתו היא משטח הצללה הנסמך על עמודים. אין לבנות פרגולות משופעות (כדי למנוע כיסוי אטום של הפרגולה והשיפוע יאפשר ניקוז הגג). המרווחים הפתוחים בין הקורות האטומות של הפרגולה יהיו מחולקים באופן שווה ויהוו לפחות 40% משטח ההצללה. פרגולה בחצר: ניתן לחרוג מקו בנין צידי או אחורי עד 40% (למשל, אם קו הבנין מוגדר במרחק של 3 מ' מקו המגרש ניתן לחרוג עד 1.2 מ' מקו הבנין לעבר קו המגרש). שטח הפרגולה לא יעלה על 1/5 משטח חצר בית המגורים או עד 15 מ"ר (לפי הגדול מביניהם) ובלבד ששטח המצללה לא יעלה על 50 מטרים רבועים. חריגה מעבר כך תחושב כשטח עיקרי. הפרגולה יכולה להיבנות רק מחומרים קלים כגון: עץ ומתכת וכדו'. פרגולה על גג: שטח הפרגולה לא יעלה על 1/3 משטח הגג או על פני שטח של 10 מ"ר (לפי הגדול יותר). חריגה מעבר כך תחושב כשטח עיקרי. בפרגולה על הגג, יש להתרחק מהיקף מעקה הגג מרחק הקבוע בתקנות בועדה המקומית. הפרגולה יכולה להיבנות גם מבטון (יש לבדוק בכל רשות מקומית). פרגולה על המרפסת: במרפסת שרוחבה עולה עד 2.00 מ' ישמר מרחק מה בין קצה הפרגולה לבין מעקה המרפסת. בחזית שאינה פונה אל הרחוב תותר התקנת פרגולה בחלק מהמרפסות באישור מהנדס העיר (ע"פ חפ/מק/1400 פ/1). הנחיות נוספות למחוז חיפה (ע"פ חפ/מק/1400 פ'): הגובה מרצפת הפרגולה עד תחתית המרישים לא יעלה על 2.30 מ'. תותר בניית פרגולה אשר צמודה לבנין גם משני צדיה ובלבד ש-50% ממעטפת הפרגולה היא ללא קירות. הפרגולה יכולה להיבנות רק מחומרים קלים כגון: עץ ומתכת וכדו'. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

חזרה לעמוד פרויקטים שיפוץ חזיתות בניין ושיקומי בטונים ברחוב חטיבת גולני בעכו Anchor 1 חזרה לעמוד פרויקטים שיתוף

המבנה בעל החזית המעוגלת המותאמת לאופי המגרש, מהווה נקודת ציון במפגש בין 3 רחובות שונים. הבית שולט בסביבה מחד גיסא, אך בד בבד משתלב בה על ידי חיפוי האבן והצמחייה העוטפת אותו ברכות. תכנון הפנים מחלק את הבית לשתי דירות צמודות בעלות 4 מפלסים, הנהנות מחצר פרטית ונוף מרהיב. הכניסות לדירות מופרדות והאינטימ top חזרה לעמוד פרויקטים ליווי מקצועי בפרויקט פינוי-בינוי "מגדל אירופה" בחיפה פרויקט פינוי-בינוי "מגדל אירופה" בחיפה המחבר: אדריכל עידן חזני תאריך עדכון: 07.06.2024 כתובת הפרויקט: רחוב יציאת אירופה 4+6, חיפה המצב הקודם: 26 דירות בשני מבנים בני 13 דירות כל אחד המצב המתוכנן: מגדל דירות בן 22 קומות ובו 126 דירות היזם: חב' מחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח אדריכל הפרויקט: בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ בא כח הדיירים: עו"ד מוראד ביקי מלווה מקצועי ומפקח: אדריכל עידן חזני מהנדס ביצוע: חאלד מנסור התמורה לדיירים: דירות 4 ו-5 חדרים בשטח של עד 110 מ"ר במקום דירות 2 חדרים בשטח של כ-55 מ"ר. חתימת ההסכם עם היזם: דצמבר 2012 הגשת תכניות להיתר: ינואר 2015 קבלת ההיתר להריסת המבנים: מרץ 2017 תחילת הריסת מבנים וחציבה למרתפי חניה: יולי 2018 קבלת ההיתר למבנה: דצמבר 2017 גמר בניה ומסירת דירות לדיירים: יוני 2024 אודות הפרויקט: מתחם יציאת אירופה הוא אחד ממתחמי ההתחדשות הראשונים שהוכרזו בחיפה ביוזמת עיריית חיפה במסלול רשויות ובמימון עיקרי ע"י משרד השיכון. המתחם נמצא בשכונת "שער העליה" ברחוב יציאת אירופה התחום שכונות החוף של העיר חיפה וסמוך לציר "דרך צרפת" הניצב לחוף הים. במתחם נבנו בסוף שנות החמישים ע"י חברת שיכון עובדים שני מבנים בני שתי קומות ובהם 13 יח"ד. הדירה הטיפוסית כללה חדר מגורים, חדר שינה, הול, מטבח וחדר מקלחת. הבניה מאופיינת ע"י גג רעפים והייתה למעשה ייחודית בשכונה. לאחר ארבע שנות הכנה, בשנת 2010, אושרה תכנית לבניין בן 22 קומות ובו 100 יח"ד. כעבור כשנתיים של מגעים עם גורמי יזמות שונים, נבחרה חברה יזמית אשר החלה במגעים עם עיריית חיפה להגדלת זכויות הבניה ומספר הדירות בטענה שהפרויקט אינו כלכלי. לבסוף, אושרה ליזם תוספת של 26 דירות ובסה"כ מסתכם הפרויקט ב 126 יח"ד. בזמנים אלו בהם מדובר על צמצום ההטבות לדיירים המתפנים בפרויקטים בתחום הפינוי-בינוי, ראוי לציין כי פרויקט "מגדל אירופה" הוא מהפרויקטים הבולטים בהם ניתנה לדיירים המתפנים תמורה משמעותית מעבר למקובל הבאה לידי ביטוי בכמעט הכפלת שטח הדירה. פירוט עבודת הליווי המקצועי השוואת מפרטים טכניים והטבות המוצעות ע"י היזמים המתחרים ומתן הערות ומסקנות. חוו"ד לגבי מצגת הפרויקט של כל יזם. סיכום מפרט טכני והטבות עם היזם הנבחר במסגרת המו"מ הסופי לקראת חתימה. חוו"ד אודות התכנון הראשוני בכל הנוגע לתכנון הדירות המיועדות לדיירים המתפנים עד לגיבוש התכנית. מעקב אחר הליך היתר הבניה ודיווח אודות שינויים תכנוניים מהותיים אם יידרשו ע"י רשויות התכנון מאדריכל הפרויקט. חוו"ד לתכניות הביצוע לדירות המתפנים ועריכת תכניות שינויים פרטנית לכל דייר במגבלות התנאים לביצוע שינויים אשר סוכמו עם היזם ובמגבלות התקנים. השינויים כוללים שינויים במחיצות ותשתיות חשמל ואינסטלציה סניטרית. מגע עם מחלקת שינויי דיירים של היזם, העברת תכניות מפורטות וביקורת תמחור השינויים. ליווי בבחירת המוצרים מול הספקים הרלבנטיים, אריחי ריצוף וחיפוי, כלים סניטרים, דלתות פנים וארונות מטבח. ליווי ופיקוח על ביצוע העבודה הקבלנית לאכיפת ביצוע השינויים הפרטניים לכל דייר ובמידת הצורך, מתן הערות למהנדס הביצוע. דיווח שוטף לדיירים ובא כוחם אודות התקדמות בכל שלבי הפרויקט. קישורים קישור למסמכי התב"ע - חפ/2280 כתבה ב"גלובס" , שלומית צור 18.09.17 כתבה ב"כלבו" חיפה והקריות, יגאל חי, 10.07.18 סרטון ביצוע הריסה מדף הפייסבוק של עיריית חיפה 10.07.18 שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

הרינו מבקשים להביע את תודתנו על הליווי האישי מזה עשר שנים הן בתכנון והן בפיקוח. הנך מהווה מופת למקצועיות, אמינות ודיוק. בניהולך, "חזני" מלווה אותנו לאורך כל הדרך בנאמנות מוחלטת וביעילות מרבית. ראוי לציון כי אחריות המאפיינת את "חזני" תורמת מאד לתחושת הביטחון ולשקט הנפשי שכה זקוקים להם בעת בניה... תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית בחיפה משפחת לוי, נוה שאנן, חיפה תכנון תוספת קומה ובניית מעלית בחזית. "לעידן שלום הרינו מבקשים להביע את תודתנו על הליווי האישי מזה עשר שנים הן בתכנון והן בפיקוח. הנך מהווה מופת למקצועיות, אמינות ודיוק. בניהולך, "חזני" מלווה אותנו לאורך כל הדרך בנאמנות מוחלטת וביעילות מרבית. ראוי לציון כי אחריות המאפיינת את "חזני" תורמת מאד לתחושת הביטחון ולשקט הנפשי שכה זקוקים להם בעת בניה. שלמה ולימור לוי, גורדון 23, חיפה " לתמונות הפרויקט לחצו כאן חזרה לעמוד המלצות שיתוף

פרויקטים נבחרים מתוך שנים ארוכות של פרויקטים שפשוט אהבנו לעשות. מוזמנים להיכנס ולהתרשם פרויקטים גשר מדרגות בחיפה גשר מדרגות בחיפה תוספת מרפסות בחיפה תוספת מרפסות בחיפה בניית קיר חדש והכשרת משטח חניה בניית קיר חדש והכשרת משטח חניה תוספת ממ"דים ומעלון תוספת ממ"דים ומעלון בחיפה תוספת בניה ושיפוץ תוספת בניה ושיפוץ שיקום ושיפוץ מבנה לשימור שיקום ושיפוץ מבנה לשימור דירה בנוה שאנן דירה בנוה שאנן, חיפה תוספת ממ"ד ומעלון תוספת ממ"ד ומעלון מתחם מסדר הכרמליטים מתחם מסדר הכרמליטים פרויקט מגדל אירופה תוספת ממ"דים ומרפסות תוספת ממ"דים ומרפסות בית פרטי חד-משפחתי בית פרטי חד-משפחתי שיפוץ בניין בעכו שיפוץ בניין בעכו שיפוץ דירה בחיפה שיפוץ דירה בחיפה משרד סוכני ביטוח משרד סוכני ביטוח מסעדת אפי בחיפה מסעדת אפי בחיפה בית פרטי בטבעון בית פרטי בטבעון בית דו-משפחתי בחיפה בית דו-משפחתי בחיפה מוסך עומר חיפה מוסך עומר חיפה HappyTie חנות HappyTie חנות משרד עורכי דין משרד עורכי דין תוספת ממד בבית קיים תוספת ממד בבית קיים בית פרטי במושב מגדים בית פרטי במושב מגדים תוספת מרפסת לדירה תוספת מרפסת לדירה השבחת נכסים בחיפה השבחת נכסים בחיפה בית פרטי ברמת ישי בית פרטי ברמת ישי שיפוץ ותוספת מעלית שיפוץ ותוספת מעלית משרד עורכי דין משרד עורכי דין השרות הפסיכולוגי בקריות השרות הפסיכולוגי בקריות בית מגורים פרטי בדניה בית מגורים פרטי בדניה שיתוף

תכנון וביצוע - הפרויקט בבניה חזרה לעמוד פרויקטים עבודות גמר לבית פרטי בדניה עבודות גמר לבית פרטי בדניה, חיפה שלד הבניין בוצע כעשר שנים על ידי קבלן שלד אחר ונותר כ"פיל לבן" עד לכניסתנו לביצוע עבודות הגמר. נתוני הפתיחה היו קשים, ללא כל תכנית לתשתיות אשר בוצעו וללא כל תכנית אדריכלית לביצוע עבודות הגמר. עבודתנו כללה ניהול וביצוע הפרויקט לרבות: סקירה הנדסית בכל הנוגע ליציבות המבנה ותכנית להשלמת קירות תמך והפרדה בין חצרות הכנת תכניות אדריכלות, מפרט טכני וכתב כמויות לכל עבודות הגמר ביצוע העבודה הקבלנית עד לגמר מושלם. שלד קיים גג רעפים גמר תשתיות חשמל גמר טיח פנים ביצוע חיפוי אבן תשתיות מיזוג אוויר אספקת שומשום לריצוף עבודות ריצוף השלמת קירות הפרדה שיתוף חזרה לעמוד פרויקטים

הנחיות למילוי דף הסכמת שכנים במסגרת בקשה להיתר לתוספת בנייה בתחום רשות עיריית חיפה חזרה לעמוד מאמרים הנחיות למילוי טופס הסכמות שכנים הנחיות למילוי דף הסכמת שכנים במסגרת בקשה להיתר לתוספת בנייה בתחום רשות עיריית חיפה הערה: מסמך זה נוסח ע"י אדריכל עידן חזני ואין לעיריית חיפה או מי מטעמה כל קשר לניסוחו. מסמך זה בא כעזר לשירות הציבור. הוא מסמך מנחה ובלתי מחייב. שימוש במסמך זה לא יקנה למשתמש בו כל עילה לבוא בטענה או תביעה נגד אדריכל חזני בעניין תוכנו. ואלו הם סדרי הפעולה שיש לנקוט לשם החתמת שותפים לנכס: א.נסח טאבו מרוכז – החתמת שכנים שותפים לנכס כרוכה בהחתמת כל השכנים ללא יוצא מן הכלל. לשם כך, יש לפעול להשגת "נסח טאבו מרוכז" בו מופיעים כל פרטי השותפים לנכס. דרך אחת להשיג נסח היא באמצעות אתרי אינטרנט ייעודיים לכך והנגיש והזול מביניהם הוא אתר הממשלה בכתובת מדור התשלומים הממשלתי. הורדה כרוכה בעשרה ₪ בלבד. לעת כתיבת מסמך זה, ניתן לפעול עם נסח זה שאינו חתום ע"י רשם המקרקעין. לחילופין, ניתן לפנות למשרד רשם המקרקעין (במשרדי הטאבו, מגדל המפרש קרית הממשלה, קומה 13) , יש להצטייד במספר גוש וחלקה . על הנסח להיות עדכני לחודש האחרון טרם הגשת התוכנית לעירייה. ב.טופס החתמת שכנים – יש למלא את פרטי הבקשה ואח"כ לגשת להחתים את הדיירים השותפים לנכס. במקרה של מספר מבקשים, ירשם אחד המבקשים בלבד בראש הדף כנציגם. הוא גם יצהיר בתחתית הדף בפני עו"ד או פקיד בית משפט על נכונות החותמים כי אכן הם אלו שחתמו. על הנציג לחתום במקום המיועד בצד שמאל של טבלת המסכימים כי אכן התוכנית הוצגה בפני השכנים. החותמים כמסכימים יחתמו בטבלה זו גם כן. יש להחתים כל אחד מהשמות המופיעים בנסח, גם אם מופיעים תחת יחידת דיור אחד, שניים, שלושה ויותר שמות. חובה להציג לשכנים תוכניות התואמות את התוכניות אותן מתכוונים להגיש להיתר בנייה. ג.חתימת המסכימים ע"י תוכנית ההיתר - יש להחתים את השכנים המסכימים לבניה ע"ג תוכנית ההיתר עצמה בטבלה מוכנה אם הוכנה מראש ע"י עורך הבקשה, הכוללת את פרטי הדיירים. במידה ולא הוכנה טבלה מומלץ לערוך טבלה הכוללת את העמודות: 1.מס' מבנה (למקרה של שני מבנים ויותר). 2.מס' דירה/חלקת משנה. 3.שם ומשפחה 4.מס' ת.ז. 5.חתימה 6.תאריך. ד.שכן שנפטר - במקרה פטירה של אחד מהרשומים בנסח הטאבו יש לבקש משארי הבשר המופיעים בנסח הצהרה בכתב כי הנדון נפטר/ה בשנת ….. , ושהם היורשים היחידים בנכס זה. כמו כן יש להמציא צילום מתעודת הפטירה. במקרה של סירוב להמציא צילום מתעודת הפטירה, יש צורך לציין זאת בעמודת ההערות בדף ההסכמות. ה.שליחת דאר רשום לשכנים - בכל אחד מהמקרים שיפורטו להלן, יש לשלוח מכתב רשום לשכנים עם הודעה בדבר הבקשה לבניה ולהמציא את קבלת דבר הדואר הרשום: השכן לא מסכים לבניה המבוקשת ואינו מוכן לחתום בטופס ההסכמות. השכן אינו מביע הסכמה ואינו מוכן לחתום אך גם לא התנגדות מפורשת לבניה המבוקשת "אני לא מסכים אך אני לא מתנגד", היינו לא מביע כל החלטה. במקרה זה הוא נחשב למתנגד מנקודת הראייה של העירייה. השכן אינו גר בפועל בדירה אלא בכתובת אחרת, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל והביע התנגדות חד-משמעית. במקרה זה יש לשלוח אליו מכתב רשום + העתק תוכנית לדירתו בה הוא גר בפועל במידה וזו ידועה. במבנה בן שכנים רבים ניתן למלא בסניף הדואר טופס מרוכז עבור כל הנמענים אליהם נשלח דואר רשום. ו.מכתב הצהרה על אי איתור שכן - במידה והשכן משכיר את דירתו ולא ידועה כתובתו (לעתים גם השוכר לא מוכן לנדב אינפורמציה) של בעל הדירה כלל וכלל יש לנסח הצהרה בדף נפרד ברוח הדברים הבאים: " אני (שם ומשפחה) בעל ת.ז. מס' ................. מצהיר/ה בזאת כי מר/ גב' ................ הרשומים כבעלי תת-חלקה מס'........ בחלקה הנדונה לא אותרו על ידי גם לאחר מאמצים רבים בקרב השכנים לבנין, במשרדי העירייה ובמשרד הפנים. אי לכך לא ניתן היה להחתימם. בכל מקרה יש לשלוח לנדון מכתב רשום לכתובת הנדונה. יש להחתים עו"ד על הצהרה זו. את פרטי המתנגדים ו/או השכנים שכתובתם לא אותרה יש למלא בטבלה התחתונה בסעיף ג' בדף ההסכמות. ז.העברת זכויות בניה משכן לשכן - במידה ומעונינים לקבל/לרכוש זכויות בנייה השייכות לתת-חלקה אחרת (שכן אחר) בבניין, יש לקבל הסכמה חתומה ע"י עו"ד המגדיר/ה את מהות הויתור, בין אם מספר מטרים מרובעים המהווים חלק מזכויות הבנייה הנותרות ובין אם כל הזכויות שנותרו. קיים דף הצהרה סטנדרטי על ויתור זכויות מטעם עיריית חיפה. יש לזכור היטב כי העברת זכויות בין שותפים לנכס טעונה בסופו של דבר אישור הועדה המקומית לתכנון ולבניה. ח.הסכמה עקרונית לפני הכנת תוכניות להיתר - במידה ומעונינים לשמוע את עמדת השכנים לרעיון ההרחבה עוד בטרם התקשרות עם אדריכל, ניתן להכין סקיצה של הרעיון ולהציגה בפני השכנים. בכל מקרה, החתמתם על טופס הסכמות של העירייה אינה מספיקה מאחר וחובה להחתימם גם על תוכנית הבקשה להיתר (המכונה "גרמושקה"). הסכמה עקרונית מבוקשת במקרים בהם מעונינים לדעת מה תהייה תגובת השכנים והאם עלולים להיווצר קושיים בהמשך תהליך הבקשה. ט.חתימת נציגות הבית המשותף - נחוצה במספר מקרים יוצאי דופן, בעיקר כאשר מבוקשת בקשה לבניה ברכוש המשותף ולל כל נגיעה לבקשה פרטית הנוגעת לדירות עצמן. י. במידה ודף הסכמות אחד לא מספיק יש להמשיך ולמלא דף שני ואף יותר במידת הצורך. יא.יש להחתים עו"ד או פקיד בית משפט בתחתית דף/דפי ההסכמות וביתר מסמכי ההצהרה. החתימה נועדה לצורך אימות החתימות והפרטים המצוינים בו. מודגש בזאת כי רק המבקש הרשום בראשית הטופס רשאי לפנות לעו"ד לצורך החתימה ולא בא כוחו. יב.יש לשמור את קבלות דברי הדואר הרשומים (את המקור), אותם האדריכל/עורך הבקשה, מגיש למח' לרישוי הבנייה בעת מסירת התוכניות. בכבוד רב ובהצלחה, עידן חזני, אדריכל 050-5909291 חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום רשם הקבלנים והתאחדות הקבלנים קישורים בנושא רשם הקבלנים והתאחדות הקבלנים חוקים, תקנות ועוד ענפי הרישום בפנקס הקבלנים חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ"ט-1969 איתור קבלן רשום טבלת סיווג קבלנים תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות (סיווג קבלנים רשומים)(הוראת שעה), התשע"ז-2016 התאחדות הקבלנים בוני הארץ טבלת סיווג קבלנים מיום 01.04.20 ועד 01.10.20 תשלום אגרה עבור הגשת בקשה לרישום בפנקס הקבלנים בקשה להעלאת סיווג רגיל של שותפות רשם הקבלנים שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא משרד הבריאות קישורים לבונים והמשפצים בנושא משרד הבריאות חוקים, תקנות ועוד חוק בניינים ציבוריים (מיתקני שתיה למים צוננים), התשמ"ז-1986 תקנות בריאות העם (מעבדות רפואיות), התשל"ז-1977 תקנות הפיקוח על מעונות (החזקת חוסים במעונות ללוקים בשכלם), תשכ"ז-1967 תקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים לעסקים לייצור מזון), התשל"ב-1 רשות המים אתרי רחצה רישוי עסקים חוזרים ונהלים שדה בריר חוק העבירות המינהליות, התשמ"ו-1985 תקנות בריאות העם (מערכות בריכה למי שתייה), תשמ"ג-1983 תקנות הפיקוח על מעונות (תנאי קבלה ושהיה של מטופלים במעון שהוא מוסד לטיפול סוציאלי), התשנ"ד-1994 בריאות הסביבה - תכנון ובניה ביוב וקולחים מוסדות רישוי הבנייה מחלקות לבריאות הסביבה הכשרות מים בבריאות הסביב תקנות בריאות העם (איכותם התברואתית של מי שתיה ומתקני מי שתיה), התשע"ג-2013 תקנות הפיקוח על מעונות (אחזקת ילדים במעון יום), תשכ"ח-1968 תקנות הרוקחים (תנאי פתיחה וניהול של בתי מרקחת וחדרי תרופות), התשמ"ב-1982 הל"ת - הנחיות למתקני תברואה הנחיות לפיקוח על מוסדות רפואיים – פרק המים מי שתיה מזהמים סביבתיים מפת איכות מי הרחצה בחופים תקנות בריאות העם (מוסדות רפואיים לטיפול במשתמשים בסמים), התשנ"ד-1994 תקנות הפיקוח על מעונות (אחזקת ילדים במעון רגיל), תשכ"ו-1965 תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (תברואה), תש"ף-2019 הנחיות לדיגום מים רשימת תקנים, תקנות ומפרטים רלבנטיים לרשות המים עסקי מזון הרשמה לקבלת מידע בנושאי בריאות הסביבה חופש המידע בבריאות הסביבה שיתוף

top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בתחום החשמל קישורים לבונים והמשפצים בנושא חשמל חוקים, מאמרים, תקנות ועוד חוק ותקנות החשמל מגבלות בנייה בקרבת רשת החלוקה של חברת החשמל 20.09.23 מגבלות בנייה בקרבת רשת החלוקה של חברת החשמל 20.09.23 שיתוף

החק המחייב בנושא מופיע בתקנות התכנון והבניה - חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים (תשנ"ב- 1992). בנוסף, בתחום רשות עיריית חיפה חלה תכנית מאושרת חפ/1400 ש"ש - שטחי שירות (1997), שעל פיה יש לחשב את השטחים במרחב התכנון בחיפה. .. חזרה לעמוד מאמרים הנחיות לחישוב שטחים בבית מגורים בחיפה החק המחייב בנושא מופיע בתקנות התכנון והבניה - חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים (תשנ"ב- 1992). בנוסף, בתחום רשות עיריית חיפה חלה תכנית מאושרת חפ/1400 ש"ש - שטחי שירות (1997), שעל פיה יש לחשב את השטחים במרחב התכנון בחיפה. להלן חלק מהעקרונות בהגדרות חישוב השטחים בבית מגורים: שטחים שיש לחשבם כשטחי שירות (ע"פ תכנית חפ/1400 ש"ש): ממ"ד ששטחו עד 12 מ"ר ברוטו. חדר למתקנים טכניים (כגון: הסקה וקירור, גנרטור, שנאים, מכונות מעלית, אצירת אשפה, צנרת וכדו') ובלבד שגובהו עד 2.20 מ'. מדרגות ומעברים המשמשים למילוט ובלבד שרוחבם עד 1.80 מ'. חניה מקורה שגודלה אינו עולה על תקן החניה באזור (בד"כ במידות 5.0 מ'2.40x מ'). שטח חדר המדרגות בבנין משותף בבנין ללא מעלית בשטח של עד 16 מ"ר לכל קומה. שטח חדר המדרגות בבנין משותף בבנין עם מעלית בשטח של עד 13 מ"ר לכל קומה. מחסן משותף לתחזוקת הבנין כגון: תיקונים, נקיון וגננות, בקומה תת קרקעית בשטח של עד 0.5% משטח הבניה העיקרי. קומת עמודים מפולשת משלוש היקפיה בקומת הכניסה העיקרית או בקומת הקרקע. שטחים שאינם כלולים בחישוב שטחים (ע"פ תכנית חפ/1400 ש"ש): גג ומרפסת גג מעל שטח עיקרי. . שטח מקורה בגגון (בכניסה לבנין) שמפולש ב 60% מהיקפו ונמצא בחזית הכניסה העיקרית לבנין, בשטח של עד 20 מ"ר. מרתף תת קרקעי ללא שימוש (בתחתית הבנין - מסד) שהוא בעל קרקע טבעית ללא ריצוף ובלבד שגובהו עד 1.80 מ'. חזרה לעמוד מאמרים שיתוף

קישורים חשובים לבונים והמשפצים בנושא שמאות ומיסוי מקרקעין ​ top חזרה לעמוד מידע הראשי מידע לבונים והמשפצים בנושא שמאות ומיסוי מקרקעין פסקי דין וועדות ערר מאמרים וכתבות חוקים, תקנות ועוד rules חוקים, תקנות ועוד גרים בפרויקט שמיועד לפינוי-בינוי? אם תמכרו בזמן לא נכון זה עשוי לעלות לכם ביוקר ועדה לתקינה שמאית פרק חמישי 5: פטור במכירת זכות במקרקעין שתמורתה מושפעת מזכויות בניה לפי תמ"א 38 -10/2009 חוק מכר - איגוד הבנקים רשות המיסים, אגף שומת מקרקעין חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963(1)(*) פרק חמישי 5: פטור במכירת זכות במקרקעין שתמורתה מושפעת מזכויות בניה לפי תמ"א 38 -10/2009 מועצת שמאי המקרקעין חוק מס רכוש וקרן פיצויים, תשכ"א-1961 הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 10/2009 - רשות המסים רשימת שמאי המקרקעין הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 10/2009 - רשות המסים חוק התכנון והבנייה (עידוד חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), התשס"ח – 2007, מיום 29.11.07 - שיעור מופחת של ההשבחה לפי סעיף 145 לחוק התו"ב מאמרים וכתבות מאמרים וכתבות פרויקט התחדשות עירונית הועבר מיד ליד: מתי צריך לשלם מס רכישה גלובס 29.03.22 תקנות החירום בענייני מיסוי החמיצו כמה דברים מהותיים - עו"ד רו"ח שי עינת, גלובס 26.04.2020 פטור מהיטל השבחה בפרוייקט חיזוק המבנה ותוספות בנייה לפי תמא 38 - לא בכל מקרה - דולפין מינצר-כרמון, דה מרקר 25.07.2008 "שנמוך התמורה" - מלכודת מס לבעל דירה בפינוי בינוי - עו"ד רו"ח מיכאל מילר, גלובס 22.05.2020 מה עושים כשהעסקה בוטלה, אבל היטל ההשבחה לא - שמאית נחמה בוגין, גלובס 23.04.20 החסמים לפינוי בינוי עדיין גבוהים: איך אפשר לקדם את התחום? - עו"ד מירה בורנשטיין 20.05.2020 פטור מהיטל השבחה יינתן גם על בניית דירה חדשה עד ל-120 מטר - עו"ד דולפין מינצר-כרמון 16.07.2009, מאמרים כמה שווה דירה כעת בצל הקורונה, ומה הסיכוי שהמחיר הזה יישאר גם ברבעון הבא? - אריק מירובסקי, גלובס 20.04.2020 תמ"א 38/2: מתי ניתן פטור ממס שבח והיטל השבחה? - עו"ד אפרת ידידיה "דה מרקר" ללא תאריך verdict פסקי דין וועדות ערר גם זכות בקרקע יכולה להיחשב דירת מגורים - עו"ד מאיר מזרחי, גלובס, 05.06.2020 שיתוף

תודתנו עם סיום הפרויקט שהובלת עבורנו, שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא, לשביעות רצוננו. שיפוץ בית פרטי משפחות סוזן ורוזנברג שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא "שלום עידן, תודתנו עם סיום הפרויקט שהובלת עבורנו, שיפוץ של בית פרטי בן כ- 65 שנה בקריית-אתא, לשביעות רצוננו. תודה על שנענית ברצון לבקשותינו, על ששיתפת אותנו בכל המהלכים שהתבצעו, על הליווי הצמוד של הפועלים בשטח, על שביצעת בעצמך חלק מהעבודות במקצועיות רבה, ועל תשומת ליבך לביצוע מיטבי של הפרויקט. חשוב לנו לציין את העמידה בזמנים ואת העובדה שהעבודה הסתיימה אפילו לפני המועד שצפית מראש. אנחנו מאחלים לך המשך עשייה מוצלחת בתחום וממליצים עליך מכל הלב. בברכה משפחות סוזן ורוזנברג" חזרה לעמוד המלצות שיתוף

במשך זמן רב חפצנו לשפץ את הדירה הישנה ולחדש באותה הזדמנות תשתיות חשמל ומים, אך נמנענו מלעשות כן עקב החשש מתהליך מורכב ומתיש. אולם לאחרונה החלטנו שאין ברירה ועלינו לצאת לדרך בטרם נהיה מבוגרים מידי לעשות כן. ... שיפוץ דירה בכרמל, חיפה המלצה חמה מאד על עידן חזני, אדריכל וקבלן שיפוצים במשך זמן רב חפצנו לשפץ את הדירה הישנה ולחדש באותה הזדמנות תשתיות חשמל ומים, אך נמנענו מלעשות כן עקב החשש מתהליך מורכב ומתיש. אולם לאחרונה החלטנו שאין ברירה ועלינו לצאת לדרך בטרם נהיה מבוגרים מידי לעשות כן. ההחלטה הנבונה ביותר שעשינו הייתה לבחור בעידן חזני כקבלן שיפוצים. עידן הוא אדריכל בהכשרתו, ומעבר להיותו קבלן מקצועי, אכפתי, הגון, אמין ביותר, סבלני ונעים הליכות – תרם לנו גם מידיעותיו כאדריכל. בין היתר תיכנן מחדש את חדרי האמבטיה וחדר ארונות, סייע בבחירת המוצרים והצבעים, גילה יצירתיות בפתרון בעיות שהתעוררו, ועוד ועוד. בסוף השיפוץ טרח והקפיד על גימור מושלם. במקום תהליך מתיש כצפוי – חווינו חוויה נעימה, ושידרגנו את הדירה על מנת שתתאים לצרכינו. הייתה לנו תחושה שעידן מקפיד יותר מאיתנו על איכות העבודה – לא נמנע מלפרק על חשבונו מה שלא עמד בסטנדרטים המקצועיים שלו, ובנוסף סייע לנו בנדיבות ובאדיבות בכל מטלה, קטנה כגדולה, גם אם לא הייתה במסגרת השיפוץ המתוכנן והמתומחר. אציין שאני עורכת דין במקצועי, המתמחה בתחום תכנון ובנייה. עבודה איכותית כזאת, אמינות, הגינות, ויחס סבלני ונעים לכל אורך הדרך לא ראיתי במקומות אחרים. סמדר בן דור, עו"ד ד"ר דרור זליבנסקי חזרה לעמוד המלצות שיתוף